Файл: Лебедев Л.С. Организация и планирование ремонта зданий и сооружений гражданской авиации.pdf

Скачать файл
Заказать решение

ВУЗ: Не указан

Категория: Не указан

Дисциплина: Не указана

Добавлен: 05.07.2024

Просмотров: 99

Скачиваний: 0

ВНИМАНИЕ! Если данный файл нарушает Ваши авторские права, то обязательно сообщите нам.

Труп-

Жилые

па

характер

зда­

конструкций

ний

 

 

 

Продолжение табл.1

 

Общественные

Производст-

срок

характер

срок

1

венные1

службы, конструкций

службы,

характер

годы

 

годы

конструкций

У1

Каркасно-

15

Деревянные

50

Деревянные

 

камышитовые

 

рубленые

 

с брусчаты­

 

 

 

 

 

ми и рубле­

 

 

 

 

 

ными стена­

 

 

 

 

 

ми

УП

 

 

Каркасно­

25

Каркасно­

 

 

 

щитовые

 

щитовые и

 

'

"

 

 

саманные

УШ

-

-

Каркасно-

15

-

 

 

 

камышитовые

 

 

IX

—

 

Палатки-

10

_

 

 

 

ларьки

 

 

1 Сроки службы производственных зданий не установлены.

Основное содержание технической эксплуатации и главная задача наземных эксплуатационных служб предприятий и орга­ низаций гражданской авиации состоят в обеспечении указанных сроков службы зданий, сооружений и их конструкций, в прове­ дении такого обслуживания и ремонта, при котором эти сроки службы были бы обеспечены при минимальных затратах.

2 . И з н о с зданий и сооруж ений

В период эксплуатации конструкции зданий и сооружений, а также оборудование изнашиваются, т.е. утрачивают свои пер­ воначальные качества: прочность и устойчивость, стойкость против коррозии, гниения, действия влаги и температур. Кроме

того, наблюдается снижение тепло- и звукоизоляционных

ка­

честв, водо- и воздухопроницаемости, изменение внешнего

ви­

да (цвета, фактуры и т.п.).

 

 

Интенсивность износа зависит от конструктивных

решений,

качества и вида применяемых строительных материалов,

ка­

чества выполняемых строительно-монтажных работ и

условий

эксплуатации.

 

 

8

Причинами физического износа зданий и сооружений

явля­

ются воздействие на них внешних природных факторов

(ветер,

снег, дождь, холод, жара и др.), а

также механические

воз­

действия, связанные с технологией

производства.

 

На преходевременный износ зданий и оборудования

значи­

тельно влияет неудовлетворительная организация их эксплуа­ тации. Часто быстрое изнашивание конструкций происходит по­ тому, что не были своевременно выполнены незначительные,но необходимые работы. Например, если вовремя не окрасить кровлю, она начнет ржаветь и даст течь; неисправленная водо­

сточная труба будет способствовать размыву наружной

стены;

испорченный водоразборный кран или смывной бачок

может

явиться причиной проникания воды в перекрытия и нижние эта­ жи, размыва штукатурки и т.д. Дефекты, появляющиеся в од­ ной какой-либо части здания, могут привести к значительным повреходениям всего здания, и потребуется его восстановление или капитальный ремонт.

Долговечность зданий и сооружений в значительной степени обеспечивается соблюдением технических условий при строи­ тельстве, отступление от которых снижает качество выполнен­ ных работ.

Для правильного планирования и организации

ремонтных

работ необходимо определить физический износ

зданий и соо­

ружений путем обследования” технического состояния объекта в целом или его основных конструктивных элементов или по сро­

кам службы. Физический износ характеризуется двумя

пока­

зателями: степенью износа в процентах и стоимостью в

руб­

лях.

 

 

в целом определяется

Степень износа зданий и сооружений

по формуле

 

 

 

 

 

Е (у Иу)

 

 

 

 

Ип

100

’

 

 

где Ип -

степень износа всего здания, %;

 

 

у -

удельный вес стоимости

конструктивного

элемента

 

в стоимости всего здания или сооружения, %;

 

Ик - степень износа конструктивного элемента, %.

 

Физический износ зданий и сооружений по срокам

службы

определяется следующим образом:

 

 

 

 

а) для объектов, фактический срок службы которых

мень­

ше нормативного, - путем сопоставления

времени

фактической

эксплуатации со средним нормативным сроком службы,

уста­

новленным для данного рода объектов.

 

 

 

9

Например, паркетные полы, продолжительность эксплуата­ ции которых по нормам 50 лет, прослужили фактически 30 лет.

Степень износа составит: 30.100 = 60%; 50

б) для объектов, срок службы которых равен нормативному или превышает его, - путем сопоставления фактического вре­ мени эксплуатации объекта с его полным сроком службы. Пол­ ный срок службы объекта определяется как сумма фактического

и возможного сроков его службы.

 

Пример. Фактический срок службы канализационной

сети

с начала ее постройки составляет 55 лет, полный нормативный

срок службы 60 лет. Возможный срок службы составит

тогда

5 лет, но по экспертным данным он определен 8 лет.

Степень

физического износа сооружения будет

равна:

 

 

Ип

55

100

87%.

 

55+8

 

Стоимостное выражение физического износа определяется

как произведение стоимости

восстановления

объекта на

сте­

пень физического износа с последующим делением его на 100.

Пример. Степень физического износа объекта равна

40%;

восстановительная стоимость 5000 руб. Стоимостное выраже­

ние износа: (5000*40):100 = 2000 руб.

 

Для оценки пригодности к дальнейшей эксплуатации

зда­

ний и сооружений, прослуживших полный расчетный срок

или

приближающихся к этому сроку, экспертным путем определяет­

ся их техническое состояние, а износ вычисляется по

форму­

ле*

с

р

 

 

 

 

 

 

Q

Р+ Д D 100

 

 

или по формуле

 

 

 

 

Qc_

Р( Р+Р)

 

 

с

1

2D1

 

 

- износ сооружения

в целом;

 

 

где Q

 

 

Р

- фактический срок

службы сооружения,

годы;

 

ДD

- возможный срок службы, годы.

 

 

Практикой определено, что полный износ это такое

состоя­

ние, когда физический износ

несущих конструкций

достигает

75-80% и здания и сооружения становятся ветхими.

 

^ М.Д. Бойко . Техническая

эксплуатация зданий

и сооруже­

ний. Воениздат, 1969, стр. 43.

 

 

10

Наряду с физическим (материальным) износом существует

моральный износ, когда с течением времени под

влиянием

непрерывного технического прогресса возникают

несоответст­

вия между вновь возводимыми и старыми зданиями, не удов­ летворяющими требованиям технического прогресса по габари­

там, конструктивно-планировочным

решениям,

техническому

уровню оборудования, а также по внешнему виду.

 

Изучение вопроса износа зданий

и сооружений имеет боль­

шое теоретическое и практическое значение, так как данные об

износе используются для установления сроков службы

зданий,

размеров амортизационных отчислений, определения

экономи­

ческой эффективности модернизации, периодичности ремонта, а также при организации и планировании работ по ремонту зда­ ний и сооружений.

3 . В и д ы рем онтны х р аб о т

Во всех отраслях народного хозяйства принята единая клас­

сификация ремонтных работ, согласно которой

они

подразде­

ляются на текущий и капитальный ремонты,

различие

 

между

которыми заключается в объеме, характере,

периодичности и

порядке финансирования работ.

 

 

 

 

Текущий ремонт производится с целью предохранения

эле­

ментов и инженерного оборудования зданий

от

преждевремен­

ного износа путем проведения систематических и своевремен­ ных профилактических мероприятий и устранения мелких по­ вреждений и неисправностей, возникающих в процессе эксплуа­ тации. Он не связан с заменой основных конструкций и час­ тей зданий.

Текущий ремонт бывает профилактический и непредвиденный.

Профилактический ремонт является основой нормальной

тех­

нической

эксплуатации зданий

и выполняется в плановом по­

рядке с

учетом потребности

в

ремонте конструкций,

устройств

и оборудования.

 

 

 

 

Непредвиденный текущий

ремонт заключается в

устранении

повреждений непредвиденного и аварийного характера

(неисп­

равность электросети, разрыв водопроводной трубы,

 

повреж­

дение водоразборного крана

и т.п.), необходимость его

вы­

является в процессе эксплуатации и выполнение производится в срочном порядке.

Капитальный ремонт зданий и сооружений предусматривает замену изношенных конструкций и деталей, за исключением оо-

11

Смотрите также файлы