Файл: Закон экономии рабочего времени.pdf

1. Предмет, метод и функции экономической науки. Базовые категории и понятия.
Экономика - наука, изучающая хозяйственные отношения в период подготовки и выпуска продукции, механизм взаимодействия участников инвестиционно- строительного и производственного комплекса, систему показателей для оценки
деятельности предприятия.
Экономика изучает проблемы хозяйственного механизма взаимодействия
участников комплекса, ценообразования в строительстве, организации хозрасчетной и
коммерческой деятельности, трудовых отношений и оплаты труда, основ
предпринимательства, налоговой системы и взаиморасчетов в строительстве,
инвестирования производства и оценки эффективности инвестиций. (взаимодействие участников строительства, ценообразование, коммерческая деятельность, налоги, взаиморасчеты, инвестиции).
2. Экономические законы и их классификация. Формы проявления общих экономических законов в капитальном строительстве.
Экономические законы - устойчивые, повторяющиеся причинно-следственные связи между экономическими процессами. Наличие экономической закономерности позволяет лишь говорить о том, что при соблюдении некоторых условий можно
ожидать с достаточной степенью вероятности, что члены социальной группы будут
действовать определенным образом.
Типы экономических законов:
1) Всеобщие (общие) законы. Действуют на протяжении существования человечества. Закон роста производительности труда, закон экономии рабочего
времени, закон возвышения потребностей, закон разделения общественного
труда, закон убывающей доходности и т.д.
2) Особые законы. Действуют в тех эпохах, где сохраняются условия для их действия. Закон стоимости, закон спроса и предложения и т.д. Такие законы отражают внутренние, необходимые, устойчивые и существенные связи.
3) Специфические экономические законы. Действуют только в пределах одного
общественного способа производства, т.е. законы развития конкретных
исторических форм хозяйствования. Закон капиталистического накопления,
народонаселения и т.д.
4) Стадийные экономические законы. Действуют лишь на одной стадии
общественного способа производства. Закон порождения монополий
производства.
Экономика строительства - отраслевая наука, которая исследует формы
проявления общих экономических законов в капитальном строительстве.
Продукцией отрасли строительства являются законченные строительством и сданные в эксплуатацию заводы и фабрики, же­лезные и автомобильные дороги, электростанции, ирригационные и судоходные каналы, порты, жилые дома и другие
объекты, об­разующие основные фонды хозяйственного комплекса страны
(строительные объекты).

Строительство как отрасль экономики участвует в созда­нии основных фондов для всех отраслей национального хозяй­ства. Продукцией капитального строительства являются вводимые в действие и принятые в установленном порядке производственные мощности и объекты непроизводственного назначения. По мере ввода в действие они становятся основными фондами.
Капитальное строительство создает, таким образом, ма­териальные условия,
обеспечивающие возможность функциони­рования средств производства.
Экономическая сущность строительного процесса выража­ется затратами на его осуществление.Затраты строительной организации, связанные с производственно- хозяйственной деятельностью по возведению объекта строительства, подразделяются на
единовременные и текущие.
К единовременным затратам относятся затраты на создание или приобретение основных фондов строительных организаций, стоимость материальных запасов в оборотных средствах незавершенного строительства.
Текущие затраты — это все издержки строительного предприя­тия, непосредственно и косвенно связанные с созданием объекта строительства: заработная плата, строительные материалы, амортизационные отчисления, прочие затраты. Общая сумма текущих затрат составляет себестоимость строительно-монтаж­ных работ.
3. Принципы и условия экономического развития (страны, отрасли, предприятия, индивида).
Условия экономического развития:
- Экономические потребности общества и их безграничность.
- Экономические ресурсы.
Постоянно изменяющиеся экономические потребности и совершенствующиеся экономические ресурсы определяют два основных условия экономического развития.
Современная экономическая теория основывается на безграничности потребностей общества/человека, которые постоянно растут, развиваются и изменяются.
Потребностей всегда больше, чем ресурсов.
Постоянная неудовлетворенность потребностей побуждает производство развиваться, совершенствоваться и повышать эффективность.
Виды потребностей:
- Экономические (материальные);
- Социальные;
- Духовные;
- Общественные.
Уровень развития экономики зависит, в первую очередь, от количества и качества используемых в производстве ресурсов.
Экономические ресурсы - природные, людские и капитальные ресурсы, используемые для производства товаров и услуг.

Исходя из факта ограниченности экономических ресурсов в каждый данный момент времени общество не способно произвести и потребить весь объем благ
(продуктов и услуг), который оно хотело бы получать, т. е. люди, как правило, всегда хотят получать больше, чем могут реально позволить имеющиеся экономические ресурсы. Из этого вытекает одно из фундаментальных противоречий, а именно – несовпадение материальных желаний людей с одной стороны и возможностей их удовлетворения с другой. Наблюдается извечное опережение постоянно растущих, изменяющихся, развивающихся потребностей над возможностями производства, исходя из наличных экономических ресурсов.
4. Цель, задачи и инструменты государственной социально-экономической политики и оценка ее эффективности (отрасль, предприятие, индивид).
Цель государственной социально-экономической политики - повышения уровня жизни населения и обеспечение социальных гарантий.
Социально-экономическая политика государства может быть представлена как
форма сознательного воздействия на социальную и экономическую сферу
жизнедеятельности людей с целью ее изменения. При определённом влиянии государства на социальную политику, эти действия будут влиять и на экономику страны.
Так же, наоборот, при влиянии государства на экономику страны данные влияния будут отражаться на социальных проявлениях жизни общества.
5. Участники инвестиционно-строительного процесса и их функции.
Инвестор - юридическое и/или физическое лицо, владеющее собственными и заемными средствами, посредством которых осуществляют финансирование строительства новых объектов.
Заказчик - юридическое или физическое лицо, уполномоченное инвестором от его имени и по поручению осуществлять функции организатора и управляющего по строительству объекта.
Застройщик - юридическое или физическое лицо, уполномоченное инвестором реализовать строительно-инвестиционный проект. При этом заказчик-застройщик несет ответственность перед инвестором за рациональное использование выделенных для строительства финансовых ресурсов и материальных ценностей.
Подрядчик (генеральный подрядчик) - строительное предприятие, которое по договору подряда или контракту осуществляет строительно-монтажные работы самостоятельно или с привлечением субподрядных организаций, т.е. возводит объект. Генеральный подрядчик отвечает перед заказчиком за строительство объекта в полном соответствии с условиями договора, ответственен за качество и сроки выполнения работ.
Проектировщик
(генеральный
проектировщик)
- проектное, проектно- изыскательское или научно-исследовательское предприятие, разрабатывающее по договору подряда или контракту с заказчиком проект объекта строительства.
Производители строительных материалов, изделий и конструкций поставляют по договорам или контрактам с заказчиком или с генеральным подрядчиком,

субподрядными строительно-монтажными организациями материальные ресурсы на строительную площадку.
6. Понятие инфраструктурного обеспечения строительства.
Инфраструктурное строительство является особенной отраслью капитального строительства и представляет собой возведение объектов, связанных с обеспечением благополучного существования населения и развитием финансово-экономической системы территории. Финансово-экономическую инфраструктуру определяют объекты, важные с точки зрения государства: система общественного транспорта, мосты, каналы, торговые зоны и рынки и т.д.
7. Виды и состав инвестиций в строительство. Источники их финансирования.
Инвестирование - долгосрочное вложение экономических ресурсов в целях создания и получения чистой прибыли в будущем, превышающей общий начальный капитал вложений.
Виды инвестиций:
• В зависимости от объекта инвестирования:
- Реальные (капиталообразующие) инвестиции - вложение в создание новых, реконструкцию и техническое перевооружение действующих предприятий.
Реальные инвестиции на предприятии включают инвестиции: на развитие
производства (реконструкция и техническое перевооружение, расширение производства, выпуск новой продукции и т.д.), на развитие непроизводственной
сферы (жилищное строительство, сооружение спортивных и оздоровительных объектов и т.д.);
- Финансовые инвестиции - вложение средств в ценные бумаги, активы других предприятий, банковские депозиты, долговые права;
- Интеллектуальные инвестиции - подготовка специалистов на курсах, передача опыта, совместные научные разработки и т.д.
• По характеру участия в инвестировании:
- Прямые инвестиции - непосредственное участие инвестора в выборе объектов инвестирования и вложения средств;
- Косвенные инвестиции - инвестирования, осуществляемые инвестиционными или иными финансовыми посредниками.
• По периоду инвестирования:
- Краткосрочные инвестиции (менее 1 года);
- Долгосрочные инвестиции (более 1 года).
• По формам собственности инвестора:
- Частные инвестиции - вложение средств, осуществляемые гражданами или предприятиями негосударственных форм собственности;
- Государственные - инвестиции, осуществляемые центральными и местными органами власти и управления за счет бюджетов, внебюджетных фондов и заемных средств, а также предприятиями государственной формы собственности;

- Иностранные инвестиции - вложения, осуществляемые иностранными гражданами, юридическими лицами, государствами, союзами государств и международными организациями;
- Совместные инвестиции - вложения, осуществляемые субъектами данной страны и субъектами иностранных государств.
• По региональному признаку:
- Инвестиции внутри страны;
- Инвестиции зарубежом.
• В зависимости от видов источников финансирования:
- Собственные (амортизационный фонд, прибыль, финансовые резервы);
- Заемные (кредиты);
- Привлеченные (посредством эмиссии акций).
8. Понятие капитальных вложений, виды, состав и структура.
Капитальные вложения - инвестиции предприятий в основной капитал, т.е. это затраты на создание новых, реконструкцию, расширение и техническое перевооружение старых предприятий.
Виды капитальных вложений:
• По назначению:
- Производственные (вложение в строительство новых зданий и сооружений, в машины и механизмы, в увеличение запасов сырья и материалов);
- Непроизводственные (вложение в объекты инфраструктуры городского хозяйства, библиотеки, детские учреждения и т.д.).
• По элементам вложения:
- Материальные;
- Нематериальные (финансовые, интеллектуальные).
• По направлениям использования:
- Связанные с интенсивным развитием (создание);
- Связанное с экстенсивным развитием (расширение).
• По степени централизации капитальных вложений:
- Государственные;
- Децентрализованные (за счет средств предприятий).
• По происхождению инвестиций:
- Отечественные;
- Иностранные.
Состав капитальных вложений:
1) Затраты на проектно-изыскательские работы;
2) Затраты на строительно-монтажные работы;
3) Затраты на приобретение оборудования, инвентаря;
4) Затраты на увеличение стоимости основных фондов, подготовку кадров для вновь строящихся объектов, содержание дирекции строящихся объектов.

9. Процесс конкурсного размещения заказа на строительные работы и услуги.
Законодательное регулирование.
Аукционы и конкурсы — основные формы размещения заказов на работы в строительстве.
Размещение заказа на выполнение работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту производится в форме аукциона:
1) Заказчик строительства объекта обеспечивает выпуск и утверждает проектно- сметную документацию, в которой определены заданные параметры объекта. В проектной документации изложены требования относительно качества используемых материалов, сроков выполнения работ, конечного результата строительства объекта и т.д. Задача заказчика - выбор подрядчика, который построит объект за наименьшую цену с соблюдением заданных проектных параметров;
2) Подрядчик рассматривает проектно-сметную документацию, принимает решение по снижению себестоимости, согласовывает решения с субподрядными организациями, составляет максимально точную смету по выполнению работ.
Подрядчик принимает на себя предпринимательские риски. Стоимость контракта, указанная в договоре с выбранным подрядчиком, корректировке не подлежит. Отказ от выполнения контракта чреват экономической ответственностью.
10. Понятие инвестиционной деятельности в строительстве. Виды и состав капитальных вложений.
Инвестирование - долгосрочное вложение экономических ресурсов в целях создания и получения чистой прибыли в будущем, превышающей общий начальный капитал вложений.
Виды инвестиций:
• В зависимости от объекта инвестирования:
- Реальные (капиталообразующие) инвестиции - вложение в создание новых, реконструкцию и техническое перевооружение действующих предприятий.
Реальные инвестиции на предприятии включают инвестиции: на развитие
производства (реконструкция и техническое перевооружение, расширение производства, выпуск новой продукции и т.д.), на развитие непроизводственной
сферы (жилищное строительство, сооружение спортивных и оздоровительных объектов и т.д.);
- Финансовые инвестиции - вложение средств в ценные бумаги, активы других предприятий, банковские депозиты, долговые права;
- Интеллектуальные инвестиции - подготовка специалистов на курсах, передача опыта, совместные научные разработки и т.д.
• По характеру участия в инвестировании:
- Прямые инвестиции - непосредственное участие инвестора в выборе объектов инвестирования и вложения средств;

- Косвенные инвестиции - инвестирования, осуществляемые инвестиционными или иными финансовыми посредниками.
• По периоду инвестирования:
- Краткосрочные инвестиции (менее 1 года);
- Долгосрочные инвестиции (более 1 года).
• По формам собственности инвестора:
- Частные инвестиции - вложение средств, осуществляемые гражданами или предприятиями негосударственных форм собственности;
- Государственные - инвестиции, осуществляемые центральными и местными органами власти и управления за счет бюджетов, внебюджетных фондов и заемных средств, а также предприятиями государственной формы собственности;
- Иностранные инвестиции - вложения, осуществляемые иностранными гражданами, юридическими лицами, государствами, союзами государств и международными организациями;
- Совместные инвестиции - вложения, осуществляемые субъектами данной страны и субъектами иностранных государств.
• По региональному признаку:
- Инвестиции внутри страны;
- Инвестиции зарубежом.
• В зависимости от видов источников финансирования:
- Собственные (амортизационный фонд, прибыль, финансовые резервы);
- Заемные (кредиты);
- Привлеченные (посредством эмиссии акций).
Капитальные вложения - инвестиции предприятий в основной капитал, т.е. это затраты на создание новых, реконструкцию, расширение и техническое перевооружение старых предприятий.
Виды капитальных вложений:
• По назначению:
- Производственные (вложение в строительство новых зданий и сооружений, в машины и механизмы, в увеличение запасов сырья и материалов);
- Непроизводственные (вложение в объекты инфраструктуры городского хозяйства, библиотеки, детские учреждения и т.д.).
• По элементам вложения:
- Материальные;
- Нематериальные (финансовые, интеллектуальные).
• По направлениям использования:
- Связанные с интенсивным развитием (создание);
- Связанное с экстенсивным развитием (расширение).
• По степени централизации капитальных вложений:
- Государственные;
- Децентрализованные (за счет средств предприятий).
• По происхождению инвестиций:
- Отечественные;
- Иностранные.

Состав капитальных вложений:
5) Затраты на проектно-изыскательские работы;
6) Затраты на строительно-монтажные работы;
7) Затраты на приобретение оборудования, инвентаря;
8) Затраты на увеличение стоимости основных фондов, подготовку кадров для вновь строящихся объектов, содержание дирекции строящихся объектов.
11. Особенности строительной продукции и ее стоимостной оценки.
Строительная продукция - построенные и введенные в эксплуатацию здания и сооружения производственного и непроизводственного назначения.
Особенности строительной продукции как товара:
- Стационарность, неподвижность строительной продукции. Размещение строительной продукции на определенном участке делает ее зависимой от стоимости земельного участка, от природно-климатических условий и т.д.;
- Жизненный цикл строительной продукции обычно более продолжителен, чем жизненный цикл товаров промышленного производства;
- Индивидуальность спроса на объекты недвижимости;
- Объекты капитального строительства в меньшей мере поддаются стандартизации и унификации. Товарный спрос во многом определяется профессионализмом проектировщика и строительного подрядчика, сто придает особую ценность продукту.
Строительная
продукция
обладает
технико-экономическими
особенностями, которые влияют на систему ценообразования:
- Индивидуальный характер строящихся зданий;
- Местные условия строительства;
- Многообразие строительной продукции;
- Длительный производственный цикл;
- Территориальная закрепленность строительной продукции.
На разных этапах реализации инвестиционного проекта строительства
объекта формируются различные виды его стоимости:
- Сметная;
- Рыночная;
- Договорная;
- Фактическая (балансовая).
12. Понятие сметной стоимости и сметной документации.
Сметная стоимость - сумма денежных средств, необходимых для осуществления строительства в соответствии с проектными материалами. (мы имеем материалы, сколько денег нам нужно на то, чтобы из них что-то построить?)
Сметная стоимость строительства используется с целью: