В соответствии с указанной выше методикой стоимость по принципу «снизу вверх» может быть определена следующими методами:

1. 
   базисно-индексный метод;
   
2. 
   ресурсный метод;
   
3. 
   ресурсно-индексный метод.
   

Также методика предусматривает использование отдельных сборников расценок и цен, называемых сметными нормативами.

Ввиду принципа усреднения показателей и минимизации расхода ресурсов, применяемого в процессе разработки, сметные нормативы не корректируются в сторону уменьшения.

Работы могут проводиться в особых условиях, к которым относятся:

• 
  загазованность;
  
• 
  стесненность;
  
• 
  наличие мелкодисперсной пыли;
  
• 
  наличие действующего оборудования;
  
• 
  особые климатические условия и т.п.
  

Для оценки работ, проводимых в особых условиях внешней среды, к сметным нормам применяются соответствующие коэффициенты.

Существуют следующие виды сметных нормативов:

1. 
   ГСН – государственные сметные нормативы;
   
2. 
   ОСН – отраслевые сметные нормативы;
   
3. 
   ТСН – территориальные сметные нормативы;
   
4. 
   ФСН – фирменные сметные нормативы;
   
5. 
   ИСН – индивидуальные сметные нормативы.
   

Государственные сметные нормативы входят в федеральный реестр сметных нормативов, подлежащих применению при определении сметной стоимости объектов капитального строительства, строительство которых финансируется с привлечением средств федерального бюджета. Порядок формирования и ведения данного реестра осуществляется на основании приказа Госстроя от 05.02.2013 N 17/ГС.

Отраслевые сметные нормативы применяются при строительстве, осуществляемом в соответствующей отрасли.

Территориальные сметные нормативы применяются в строительстве, а также при осуществлении капитального ремонта на территории соответствующего субъекта Российской Федерации независимо от ведомственной подчиненности организаций, проводящих работы, и источников их финансирования.

Фирменные сметные нормативы разрабатываются конкретными организациями с учетом реальных особенностей, реализуемых проектов, специализации, и, как правило, основываются на государственных, территориальных или отраслевых нормативах.

В отдельных проектах применяются технологии и работы, по различным причинам, не имеющие сметных нормативов, включенных в существующие сборники. При оценке стоимости производства подобных работ допускается разработка индивидуальных сметных норм и расценок с учетом всех усложняющих факторов. Индивидуальные сметные нормы, утверждаются заказчиком или инвестором проекта, а, в случае, реализации проектов, финансируемых из средств федерального бюджета, рекомендуются после их согласования соответствующим уполномоченным органом государственной власти. Также необходимо отметить, что на индивидуальные сметные нормы и расценки не применяются повышающие коэффициенты.

---

Сметные нормативы подразделяются на элементные и укрупненные.

Группа элементных нормативов включает:

• 
  Государственные элементные сметные нормы (ГЭСН-2001);
  
• 
  Индивидуальные элементные сметные нормы;
  
• 
  Нормы по видам работ.
  

Укрупненные нормативы подразделяются:

• 
  Нормативы накладных расходов;
  
• 
  Нормативы сметной прибыли;
  
• 
  Сметные нормы дополнительных затрат при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время;
  
• 
  Сметные нормы затрат на строительство временных зданий и сооружений;
  
• 
  Индексы изменения стоимости строительно-монтажных и проектно-изыскательских работ, устанавливаемые к базовому уровню цен;
  
• 
  Нормативы затрат на содержание службы заказчика (технического надзора);
  
• 
  Укрупненные показатели базисной стоимости строительства (УПБС);
  
• 
  Укрупненные показатели базисной стоимости по видам работ (УПБС ВР);
  
• 
  Сборники показателей стоимости на виды работ (сборники ПВР);
  
• 
  Укрупненные ресурсные нормативы (УРН);
  
• 
  Укрупненные показатели ресурсов (УПР) по отдельным видам строительства;
  
• 
  Укрупненные показатели сметной стоимости (УПСС);
  
• 
  Прейскуранты на потребительскую единицу строительной
  продукции (ППЕ);
  
• 
  Прейскуранты на строительство зданий и сооружений;
  
• 
  Сметные нормы затрат на оборудование и инвентарь общественных и административных зданий (НИАЗ);
  
• 
  Сметные нормы затрат на инструмент и инвентарь производственных зданий (НИПЗ);
  
• 
  Показатели по объектам аналогам;
  
• 
  И другие нормативы.
  

Указанные сметные нормативы выражаются в процентах, для повышения точности расчетов возможно применение поправок, учитывающих следующие факторы:

• 
  Изменения технического уровня и социального прогресса за период от времени окончания строительства объекта-аналога до времени проектирования и строительства нового объекта;
  
• 
  Нестандартные инженерно-геологические условия, влияющие на проектные решения по основаниям и фундаментам зданий сооружений;
  
• 
  Региональные колебания цен на материально-технические ресурсы;
  
• 
  Различия в архитектурно-планировочных и конструктивных решениях;
  
• 
  Иные факторы.
  

Государственные элементные сметные нормы (ГЭСН) применяются при определении потребностей в трудозатратах и материально-технических ресурсах в строительстве, при выполнении капитального ремонта, монтажных и пусконаладочных работ. Также ГЭСН используются при формировании

---

сметной стоимости работ ресурсным методом, разработки укрупненных сметных норм и единичных расценок. Зачастую ГЭСН служат основой для разработки ресурсных показателей, опираясь на которые можно формировать производственные нормы расхода и списания материалов.

В состав государственных элементных сметных норм входят:

1. 
   Сборники государственных элементных сметных норм на строительные и специальные строительные работы (ГЭСН) содержат следующие нормативные показатели:
   
   1. 
      Затраты труда рабочих (строителей, монтажников), в чел.-ч;
      
   2. 
      Средний разряд работы (звена рабочих);
      
   3. 
      Затраты труда машинистов, в чел.-ч;
      
   4. 
      Состав и продолжительность эксплуатации строительных машин, механизмов, приспособлений, механизированного инструмента в маш.-ч;
      
   5. 
      Перечень материалов, изделий, конструкций, используемых в процессе производства работ, и их расход в физических (натуральных) единицах измерения;
      
2. 
   Сборники государственных элементных сметных норм на ремонтно-строительные работы (ГЭСНр);
   
3. 
   Сборники Государственных элементных сметных норм на монтаж оборудования (ГЭСНм);
   
4. 
   Сборники Государственных элементных сметных норм на пусконаладочные работы (ГЭСНп) учитывают специфические особенности пусконаладочных работ (ПНР) и приводят следующие сведения:
   
   1. 
      Сведения о составе звена (бригады) исполнителей пусконаладочных работ (количество, специальности ИТР и рабочих);
      
   2. 
      Затраты труда в целом на звено, в чел.-ч;
      
5. 
   Ведомственные элементные нормы на пусконаладочные работы (ВЭСНп).
   

ГЭСН не распространяются на отдельные конструкции и виды работ, к капитальности, классу точности и качеству которых предъявляются повышенные требования, а также на виды работ в горной местности, выполняемые на высоте более 3500 м над уровнем моря.

С целью определения стоимости строительства на этапе подготовки проекта составляется следующая документация:

1. 
   Сводку затрат (при необходимости);
   
2. 
   Сводный сметный расчет стоимости строительства (ремонта);
   
3. 
   Объектные и локальные сметные расчеты;
   
4. 
   Сметные расчеты на отдельные виды затрат;
   
5. 
   В составе рабочей документации (РД) - объектные и локальные сметы.
   

Расчеты стоимости строительства к обоснованиям инвестиций рекомендуется составлять по каждому виду строительства и на каждую очередь. В формах сводных сметных расчетов данные отражают по образцу, приведенному в таблице 1.

---

Таблица 1

Данные сводного сметного расчета стоимости
строительства (капитального ремонта)

№ п.п.	Номера сметных расчетов и смет	Наименование глав, объектов, работ и затрат	Сметная стоимость				Общая сметная стоимость
			Строительных (ремонтно-строительных) работ	Монтажных работ	Оборудования, мебели и инвентаря	Прочих затрат
1	2	3	4	5	6	7	8

Сводные сметные расчеты формируются на основании объектных сметных расчетов (формат данных приведен в таблице 2), а также на основании локальных расчетов стоимости по отдельным работам и затратам (формат данных приведен в таблице 3).

Таблица 2
Данные объектного сметного расчета

№ п.п.	Номера сметных расчетов (смет)	Наиме-нование работ и затрат	Сметная стоимость					Сред-ства на оплату труда		Показа-тели единич-ной стои-мости
			Строительных (ремонтно-строительных) работ	Монта-жных работ	Оборудо-вания, мебели, инвентаря	Прочих затрат	Всего
1	2	3	4	5	6	7	8		9		10

---

Таблица 3
Данные локального расчета стоимости

по отдельным работам и затратам

№ п.п.	Шифр и номер позиции норма-тива	Наиме-нование работ и затрат, единица измере-ния	Коли-чество	Стоимость единицы		Общая стоимость			Затраты труда рабочих, чел.-ч, не занятых обслужива-нием машин
				всего	эксплуа-тация машин	всего	оплаты труда	эксплуа-тация машин
				оплаты труда	в т.ч. оплаты труда			в т.ч. оплаты труда	на едини-цу	всего
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11

По очередям и видам расчеты стоимости строительства объединяются в сводном расчете стоимости строительства к обоснованиям инвестиций (формат данных приведен в таблице 4).

Таблица 4
Данные сводного расчета

№ п.п.	Наименование затрат	Объекты производственного назначения	Объекты жилищно-гражданского назначения	Всего
1	2	3	4	5
1	Сметная стоимость:
1.1	строительных и монтажных работ
1.2	оборудования, мебели и инвентаря
1.3	прочих затрат
2	Общая сметная стоимость:
	в том числе:
2.1	возвратных сумм
2.2	НДС

---

Смотрите также файлы

• Профессиональное образовательное частное учреждение колледж инновационных технологий и сервиса.docx

• Лабораторная работа по дисциплине (учебному курсу) Физика 3.docx

• Решение задач Дано варианта D, м.docx

• Руководство пользователя Проигрыватель с ременным приводом 1 Введение.pdf

• Организация учета денежных средств по дисциплине Бухгалтерский учет.docx