Добавлен: 16.02.2024
Просмотров: 38
Скачиваний: 0
Кроме того, водив важно сделать водив еще одно водив маленькое замечание водив по поводу водив размещения продукции водив на складе. водив Существует возможность водив применения методаводив Парето, которыйводив позволяет минимизироватьводив количество передвижений водив посредством разделения водив всего ассортимента водив на группы, водив которые быстро водив оборачиваются и водив требуют большого водив числа перемещений, водив и группы, водив к которым водив обращаются достаточно водив редко.
В данном парк случае важно парк для правильного парк расположения учитывать парк динамику спроса парк на ту парк или иную парк продукцию, или парк хотя бы, парк проанализировать изменение парк темпов роста парк различных видов парк товарной номенклатуры парк с целью парк выделения наиболее парк востребованных групп парк и наименее парк реализуемых. На парк рассматриваемом нами парк предприятии этот парк принцип не парк учитывается, хотя парк он мог парк бы сделать парк складское хозяйство парк еще менее парк затратным и парк более рационально парк организованным.
На будущее парк можно посоветовать парк ООО «ГРОМмах» ориентацию парк развития на парк механизацию и парк автоматизацию складских парк работ, как парк базовое направление парк совершенствования организациипарк работ, связанныхпарк с хранениемпарк материальных ценностей парк и передачей парк их в парк производство. Примером парк на будущее в там данном случае там может стать там система организации там складского хозяйства там по принципу там вертикально-замкнутых (люлечных) там складов с там программным управлением, там которые занимают там малые производственные там площади, но там имеют достаточно там большую емкость там за счет там вертикального расположения там и высокий там уровень автоматизации. там Организации потребуется там немало средств там и времени, там для того, там чтобы перестроится там на новую там систему управления там складом, но там это окупит там себя в там дальнейшем, снизив там в несколько там раз затраты там на содержание там складского хозяйства.
Очевидно, парк что основными парк недостатками в парк развитии складов парк в России, парк которые приводят парк к необоснованным парк потерям при парк хранении товаров парк и ухудшению парк его качества, парк низкой скорости парк обработки, отсутствию парк должного учета парк и анализа парк процесса обработки парк товаров, неоправданному парк увеличению сроков парк и ошибкам парк в сопроводительных парк документах, являются парк отсутствие комплекса парк необходимых услуг, парк плохо организованный парк учет и парк контроль за парк движением товаров, парк устаревшая техника парк и технология парк ведения работ. парк Поэтому для парк хорошо организованной парк складской работы парк необходима ее парк автоматизация.
1. человек Для оптимизации использования человек имеющихся площадей предприятию человек необходимо провести реконструкцию человек имеющихся складских площадей, человек чтобы они соответствовали человек классу «В».
2. Так авалс как у ООО «ГРОМмах» имеется авалс достаточно площади, то авалс ее можно использовать авалс как для собственного авалс потребления, но и авалс сдавать в аренду авалс сторонним организациям, что авалс само собой привлечет авалс клиентов со стороны авалс и увеличит оборот авалс предприятия.
3. Для сорт более налаженной сорт и структурированной сорт работы на сорт складах необходима сорт рационализация и сорт автоматизация складских сорт потоков.
Дадим оценку там данным вариантам там стратегии.
Вариант 1: Строительство человек нового складского терминала человек класса «В»:
Строительство складских водив помещений класса водив «В» ООО «ГРОМмах» водив планируется на водив открытой площадке водив ТЭЦ-5. Общая водив площадь площадки водив составляет порядка водив 27 тыс.кв.м.
На сон этапе проектирования складов сон существуют специфические ошибки, сон присущие лишь этому сон рынку. Европейский опыт сон строительства складских комплексов сон свидетельствует, что оптимальное сон использование площадки соответствует сон следующему соотношению: 40% сон - площадь складских сон помещений; 45% - сон площадь дорог и сон стоянок для автотранспорта; сон 15% - площадь сон зеленых насаждений. Таким образом, в бар рамках рассматриваемого проекта бар предполагается, что площадь бар собственно складских помещений бар составит порядка 10 бар тыс.кв.м.
Вариант 2: Реконструкция клоп собственных складских помещений клоп класса «В»:
Чтобы понятьбар какой проект являетсябар наиболее инвестиционно-привлекательным, сравним бар данный проект с бар предыдущем с учетом бар того, что общая бар площадь этого склада бар будет такая же бар (27000 кв.метров).
Для начала клоп проведем анализ доходной клоп части двух проектов:
В клоп рамках рассматриваемых проектов клоп планируется сдача склада клоп в эксплуатацию 1 клоп января 2021 г. клоп Учитывая высокую потребность клоп рынка складских сорт услуг в сорт помещениях такого сорт типа, выход сорт на проектную сорт мощность планируется сорт в течение сорт одного года.
Выручка сорт с 1 сорт кв.м. склада сорт по результатам сорт исследования рынка сорт составит порядка сорт 9000 руб за клоп 1 кв.м. в клоп год.
В итоге, выручка клоп от реализации услуг клоп складского хранения класса клоп «В» ООО «ГРОМмах» представлена в клоп таблице 4.
Таблица там 4
Выручка от там реализации услуг там складского хранения там ООО «ГРОМмах»
|
Период планирования |
Уровень водив заполнения склада, водив % |
Выручка с док 1 кв.м., руб./кв.м. |
Выручка человек от реализации, тыс.руб. |
Темп человек прироста (цепной), % |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
|
1 сон квартал 2021 г. |
- |
- |
- |
- |
|
2 клоп квартал 2021 г. |
- |
- |
- |
- |
|
3 док квартал 2021 г. |
- |
- |
- |
- |
|
4 бар квартал 2021 г. |
- |
- |
- |
- |
|
1 клоп квартал 2022 г. |
20% |
4 сон 363 |
8 726 200 |
- |
|
2 квартал водив 2022 г. |
55% |
4 авалс 450 |
24 476 991 |
180,5 |
|
3 квартал сорт 2022 г. |
75% |
4 бар 539 |
34 045 парк 269 |
39,1 |
|
4 квартал 2022 г. |
95% |
4 клоп 630 |
43 986 там 488 |
29,2 |
|
1 квартал парк 2023 г. |
95% |
4 клоп 723 |
44 866 там 218 |
2,0 |
|
2 человек квартал 2023 г. |
95% |
4 водив 817 |
45 763 542 |
2,0 |
|
3 квартал водив 2023 г. |
95% |
4 бар 914 |
46 678 парк 813 |
2,0 |
|
4 авалс квартал 2023 г. |
95% |
5 водив 012 |
47 612 там 389 |
2,0 |
|
1 квартал водив 2024 г. |
95% |
5 там 112 |
48 564 637 |
2,0 |
|
2 квартал там 2024г. |
95% |
5 214 |
49 человек 535 930 |
2,0 |
|
3 квартал сон 2024 г. |
95% |
5 319 |
50 парк 526 648 |
2,0 |
|
4 там квартал 2024 г. |
95% |
5 425 |
51 сорт 537 181 |
2,0 |
|
1 водив квартал 2025 г. |
95% |
5 533 |
52 док 567 925 |
2,0 |
|
2 водив квартал 2025 г. |
95% |
5 644 |
53 клоп 619 283 |
2,0 |
|
3 сорт квартал 2025 г. |
95% |
5 757 |
54 бар 691 669 |
2,0 |
|
4 квартал сон 2025 г. |
95% |
5 872 |
55 бар 785 502 |
2,0 |
|
1 сорт квартал 2026 г. |
95% |
5 990 |
56 бар 901 212 |
2,0 |
|
2 квартал сон 2026 г. |
95% |
6 109 |
58 бар 039 237 |
2,0 |
|
3 квартал бар 2026 г. |
95% |
6 232 |
59 человек 200 021 |
2,0 |
|
4 квартал авалс 2026 г. |
95% |
6 356 |
60 сон 384 022 |
2,0 |
|
1 водив квартал 2027 г. |
95% |
6 483 |
61 человек 591 702 |
2,0 |
|
2 там квартал 2027 г. |
95% |
6 613 |
62 док 823 536 |
2,0 |
|
3 квартал человек 2027 г. |
95% |
6 745 |
64 бар 080 007 |
2,0 |
|
4 квартал сон 2027 г. |
95% |
6 880 |
65 парк 361 607 |
2,0 |
Оценка единовременных авалс вложений и эксплуатационных авалс затрат:
По данным Property авалс Marketing Consultants & авалс Research Group и авалс «МИЭЛЬ-Недвижимость», стоимость строительства авалс полноценного склада класса авалс А европейского уровня авалс составляет сегодня от авалс 2000 до авалс 4500 руб за авалс кв. м., а авалс класса B от авалс 1000 до авалс 3000 рублей за кв. авалс м. (без учета авалс стоимости земли) при авалс среднем сроке службы авалс около 15 лет. авалс Ежегодные эксплуатационные издержки авалс составляют от 400 до 6000 рублей за кв. там м.
В рамкахтам рассматриваемого проектатам предполагается, чтотам строительство/реконструкция склада там осуществляется в там течение 2020 года.
Единовременные затраты там на реализацию там проектов варианта там 1 и там 2 предусматривают там детальную проработку там технического задания там в разработку там проекта (4квартал там 2020 г.), там а также там строительство/реконструкцию склада, там включая инженерные там коммуникации и там климатическое оборудование там (в течение там 2021г.). Единовременные там затраты на там реализацию проектов там представлены в там таблице 5.
Общая величина сорт затрат на сорт строительство склада сорт по предварительной сорт оценке составляет сорт 95 млн.руб., сорт на реконструкцию-30 сорт млн.руб.
Таблица 5
Единовременные парк затраты на парк реализацию проекта парк строительства/реконструкции складского парк помещения класса парк «В», тыс.руб.
|
Составляющая док затрат |
2020год |
2021год |
|||
|
4 квартал |
1 квартал |
2 сон квартал |
3 квартал |
4 квартал |
|
|
Разработка док техзадания |
100 /50 |
- |
- |
- |
- |
|
Разработка проекта |
5 000 авалс /2000 |
- |
- |
- |
- |
|
Строительство (включая инженерные клоп коммуникации и климатическое клоп оборудование)/реконструкция |
- |
23 750 сорт /7500 |
38 000 /12000 |
23 750 бар /7500 |
9 500 /3000 |
Сведениябар о затратах набар обслуживание площадей представлены бар в таблице 6.
Таблицабар 6
Затраты авалс на обслуживание площадейавалс склада (при строительстве)
|
1 сон квартал |
2 квартал |
3 сорт квартал |
4 клоп квартал |
|
|
Площадь, там кв.м. - там 10000 |
1 800 000 |
1 сон 200 000 |
1 200 клоп 000 |
1 400 сорт 000 |
|
Телефон |
руб./мес. |
кол-во |
сумма |
в клоп квартал |
|
линии |
500 |
10 |
5000 |
15000 |
|
межгород |
3000 |
1 |
3000 |
9000 |
|
мобильная связь |
3000 |
10 |
30000 |
90000 |
|
установка телефонов |
разовая док выплата |
|||
|
5000 |
10 |
50000 |
150000 |
|
|
Эл/энергия |
руб./мес. |
|||
|
(по счётчику примерно сон 10000 кВтч) |
10000 |
10000 |
30000 |
|
|
Отопление |
руб./мес. |
|||
|
(по счётчику) |
10000 |
10000 |
30000 |
|
|
Итого |
324000 |
Для парк проекта реконструкции парк эти же парк затраты составляют парк 174 000 (за парк исключением установки парк телефона).
Определение затрат там на обслуживание там склада определялось там исходя из там расчетной величины: там 40 руб./мес*кв.м. там летом и там 60 руб./мес*кв.м. там зимой.
Сведения бар о количестве сотрудниках бар и фонде заработной бар платы представлены в бар таблице 7.
Таблица 7
Расчет клоп фонда заработной платы клоп для двух проектов
|
Должность |
Числ. |
Оклад сорт руб. |
ИТОГО руб./мес. |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
Зав.складом |
1 |
27000 |
27000 |
|
Механик |
3 |
13500 |
40500 |
|
Электрик |
2 |
13500 |
27000 |
|
Мастер |
2 |
13500 |
27000 |
|
Кладовщик |
15 |
8100 |
121500 |
|
Стропальщик |
22 |
8100 |
178200 |
|
Водитель погрузчика |
4 |
11000 |
44000 |
|
ИТОГО |
49 |
465200 |
Численность док сотрудников склада составляет док 49 человек. Фонд док заработной платы - док 453,6 тыс. руб. док ежемесячно, после выхода док проекта на полную док мощность.
Основные сведения о док затратах на рекламную док кампанию представлены в док таблице 8.
Таблицаводив 8
Затраты на рекламную кампанию проектовчеловек строительства /реконструкции
|
№ п/п |
Наименование |
цена |
количество |
сумма |
Периодичность |
|
СМИ |
|||||
|
1 |
Региональный справочник сон по товарам и сон услугам - еженедельный |
3500 |
4 |
14000 |
месячные водив выплаты |
|
2 |
Еженедельная газета |
1500 |
4 /2 |
6000 /3000 |
месячные выплаты |
|
Наружная сон реклама |
|||||
|
1 |
Штендер |
25000 |
2 |
50000 |
разовая/ на год |
|
2 |
Вывеска сорт (60*70) |
10000 |
2 /1 |
20000 /10000 |
разовая/ на там год |
|
ИТОГО в парк первый месяц |
90000 |
||||
|
ИТОГО сон помесячно |
20000 /17000 |