Файл: курсовой проект финансирование инвестиционных проектов в строительстве.docx
ВУЗ: Не указан
Категория: Не указан
Дисциплина: Не указана
Добавлен: 12.03.2024
Просмотров: 32
Скачиваний: 0
-
Риск повышения закупочных цен на сырье
Риск повышения закупочных цен на сырье может быть нивелирован следующими способами:
-
внедрение эффективных механизмов управления себестоимостью продукции;
-
изменение ассортиментного перечня продукции с большим
преобладанием сезонных продуктов;
-
снижение объема закладок продукции;
-
снижение выходов тех или иных блюд;
-
шприцевание мясной продукции невредными добавками;
-
изменение пропорций объемов выпуска продукции (смещение акцента в сторону увеличения объемов выпуска продукции средней и низкой ценовой категории.
-
Риск утраты управляемости проектом
Риск утраты управляемости проектом может быть вызван:
-
изменением кадрового состава УК и уходом ее руководителя;
-
смена кадрового состава производственного менеджмента;
-
нарушениями в работе системы автоматизации предприятий;
-
появление барьеров на пути прозрачности учетной политик предприятия;
-
перманентных случаев нарушения технологий производства Способы предупреждения риска:
-
создание особой системы личной мотивации для менеджмента УК и производственного менеджмента;
-
установка системы автоматизации компании, тестируемой и отлаживаемой удаленно в любую минуту реального времени;
-
невозможность отхождения от единожды установленных принципов учета и получения оперативной информации на предприятии;
-
внедрение программы производственного контроля со стороны УК.
-
Риск злоупотреблений
Риск злоупотреблений может быть связан со следующими обстоятельствами:
-
сговор неблагонадежных сотрудников;
-
сбои в работе службы охраны (сговор с охраной)
-
неэффективно работающая система автоматизированного учета на предприятии.
Способы предупреждения рисков:
-
внедрение жесткого режима безопасности и наличие собственной службы СБ;
-
установка систем видеонаблюдения на производстве;
-
внедрение комплексной системы автоматизации бизнеса класса ERP
-
Риск незаконных методов борьбы со стороны конкурентов
Риск незаконных методов конкурентной борьбы с использованием административного ресурса и недобросовестной пропаганды предупреждается:
-
противопоставлением данному административному ресурсу не мене эффективного ресурса;
-
переговоры с первыми лицами конкурирующих организаций;
-
повышению режима контроля за качество продукции и обслуживания на предприятиях
Риски проекта и способы их страхования
Современные предложения страхования бизнеса делают целесообразным возможность застраховать такие риски как:
-
упущенная выгода;
-
риск утраты имущества;
-
риск рейдерского захвата и т.д.
Более точный метод оценки рисков – экспертная оценка. Желательна оценка не менее трех экспертов. В качестве таковых могут быть привлечены специалисты в данной сфере производства, юристы, специалисты по кредитным вопросам, аналитики. Выбор экспертов необходимо обосновать таким образом, что бы он был понятен потенциальному инвестору.
Эксперты определяют вероятность наступления каждого выбранного Вами критического фактора, используя пять степеней вероятности: 0, 25, 50, 75,
-
Соответственно, «0» - рисковое событие не наступит, «100» - рисковое событие обязательно случится.
Расчет рисков проекта представлен в таблице 20.
Таблица 20 – Расчет рисков проекта
-
Простые риски
Эксперты
Средняя вероятности
(1+2+3)/3
Веса
Балл
1
2
3
Несвоевременная поставка
сырья
25
50
25
33
1/5
6,6
Сезонность спроса
25
25
25
25
1/7
3,57
Рост цен на горючее
25
25
25
25
1/7
3,57
Нехватка квалифицированной
рабочей силы
25
50
0
25
1/4
6,25
Увеличение объемов
производства у конкурентов
0
50
25
25
1/7
3,57
Итоговый риск проекта
23,56
Таким образом, можно сделать вывод, что риски у данного бизнес – проекта не велики.
Представим постоянные расходы на производства грузоподъёмника на 50 тонн в таблице 21.
Таблица 21- Постоянные расходы на товар, рублей
№ п/п |
Наименование |
Сумма в месяц, руб. |
Регулярность выплат |
Период выплат в течение проекта |
Количество месяцев проведения работ |
Сумма на проект, руб. |
|
с мес. |
по мес. |
||||||
1. |
Накладные расходы |
10 000 |
ежемесячно |
1 |
36 |
36 |
360 000 |
2. |
Амортизация |
27069 |
ежемесячно |
1 |
36 |
36 |
974484 |
3 |
Реклама |
20300 |
ежемесячно |
1 |
36 |
36 |
722 400 |
4 |
Зарплата работникам |
85932 |
ежемесячно |
1 |
36 |
36 |
3 183 840 |
5 |
Коммунальные платежи |
11600 |
ежемесячно |
1 |
36 |
36 |
417 600 |
6 |
Спецодежда |
10 500 |
1 раз в 6 мес. |
1 |
36 |
36 |
63 000 |
|
Итого |
5 721 324 |
Таблица 22- Переменные расходы на товар, рублей
№ п/п |
Наименование |
Сумма, руб. |
Регулярность выплат |
Период выплат в течение проекта |
Количество месяцев проведения работ |
Сумма на проект, руб. |
|||
с мес. |
по мес. |
||||||||
1. |
Сырье |
4 890 000 |
На выпуск серии (10 штук) готового изделия |
2 |
36 |
35 |
396 090 000 |
Таблица 23- Смета затрат на проект за 3 года, рублей
-
№
Наименование
Стоимость, руб.
1
Оборудование
974 500
2
Коммунальные платежи
417 600
3
Основная зарплата
3 183 840
4
Общепроизводственные расходы (накладные расходы,
реклама)
1 082 400
5
Расходные материалы
396 153 000
Итого
401 721 052
Таблица 24- Стоимость затрат по годам реализации проекта, рублей
-
Показатель
За 3 года
Затраты,
в том числе:
401 721 052
Оборудование
974 500
Коммунальные платежи
417 600
Основная зарплата
3 183 840
Общепроизводственные расходы
(накладные расходы, реклама)
1 082 400
Расходные материалы
396 153 000
В том числе финансирование за счет
источников:
Собственных
950000
Заёмных
Проект финансируется из собственных средств ООО «ПЕНЗЕНСКАЯ СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ» и кредита на сумму 110 миллионов рублей в виде кредита в «Газпромбанк» под 20% годовых на срок 3 года.
Таблица 25 – Показатели экономической эффективности проекта
Показатель |
Оптимистический вариант |
Пессимистический вариант |
||||||
1 год |
2 год |
3 год |
1 год |
2 год |
3 год |
|||
Инвестиции, руб. |
110 677 |
075 |
133 597 008 |
158 047 008 |
77 052 974 |
93 517 906 |
110 632 906 |
|
Дисконтированные инвестиции, руб. |
110 677 |
075 |
110 410 750 |
118 743 056 |
77 052 974 |
77 287 525 |
83 120 139 |
|
Доходы, руб. |
182 000 |
600 |
224100000 |
265600000 |
127 820 000 |
156870000 |
185920000 |
|
Дисконтированные доходы, руб. |
166 000 |
000 |
185 206 612 |
199 549 211 |
116200000 |
129644628 |
139684448 |
|
Чистый приведенный доход NPV, руб. |
550 755 823-339 229 483 = = 211 526 339 |
385 529 076-237 460 638= = 148 068 438 |
||||||
Индекс прибыльности PI |
550 755 823/339 229 483 = 1,62 |
385 529 076/237 460 638= 1.62 |
||||||
Период РВР |
окупаемости |
110075677<166000000, 110075677/166000000= 0,66 0,66*12= 8 (месяцев) |
77052974< 116200000, 77052974/116200000= 0,66 0,66*12= 8 (месяцев) |