Файл: Защита прав собственности (ВИДЫ ВЕЩНО-ПРАВОВЫХ ИСКОВ).pdf

В том случае, когда такие действия или акты нарушают вещные права, данный общий способ защиты гражданских прав может рассматриваться и как способ защиты права собственности или ограниченных вещных прав. Данные иски предъявляются, напр., к налоговым и таможенным органам в тех случаях, когда взыскания необоснованно обращаются на имущество соответствующих лиц.

Во-вторых, с аналогичной целью требование может использоваться для признания недействительным ненормативного акта изданного как государственным, так и муниципальным органом. При этом, данный акт должен не соответствовать закону или иным правовым актам и нарушать вещное право или же незаконно ограничивать возможности осуществления такого права^[8].

Кроме того, иск об освобождении имущества от ареста также может быть отнесен к категории исков защиты вещных прав. Однако, это возможно только в тех случаях, когда он предъявляется к государству, а точнее, к финансовому органу государства. Он предъявляется в связи с предстоящей конфискацией имущества при наличии соответствующего решения (приговора) суда.

Что касается правомерных действий публичной власти, влекущие ущемление интересов не только частных собственников, но и субъектов иных вещных прав, требуют установления специальных мер защиты названных субъектов. В данном случае речь идет о прекращении права собственности на имущество частных лиц в связи с национализацией имущества. В то же время национализация признается законной, только в том случае, если это соответствует федеральному закону. Естественно, что само по себе национализация является правомерным действием.

В данной ситуации собственник обязан подчиниться предписаниям закона, а значит, не имеет права требования возврата своего национализированного имущества. В то же время, такому собственнику принадлежит право требования полной компенсации, т.е. взыскания убытков, которые включают и доходы им не полученные, и стоимость имущества им утраченного^[9].

ГЛАВА 2. ВИДЫ ВЕЩНО-ПРАВОВЫХ ИСКОВ

2.1. Виндикационный иск

Говоря о виндикационном иске, прежде всего, стоит отметить, что данный иск представляет собой один из наиболее распространенных способов защиты вещных прав.

Данный иск был известен был еще частному римскому праву (reivindicatio). Здесь такой иск выступал в качестве главного иска направленного на защиту права собственности.

Само название данного иска происходит от лат. «vimdicere» , что в буквальном смысле означает – «объявляю о применении силы»^[10]. Иными словами, как сейчас бы сказали – вещь истребую принудительно. Данный вид иска установлен на случай незаконного выбытия (утраты) вещи из фактического владения собственника. Суть данного иска заключается в принудительном истребовании из чужого незаконного владения своего имущества.

В юриспруденции иск так называемого «невладеющего» собственника к несобственнику владеющему незаконно имуществом об истребовании индивидуально-определенной вещи носит наименование виндикационного иска. Данный иск является одним из основных исков гражданского права и наиболее известным способом защиты прав собственника. В данном случае под незаконным владением понимается такое владение, которое не имеет надлежащего правого основания^[11].

Законодатель не предусматривает вины владельца для возникновения права на виндикацию, поскольку достаточно того, чтобы его владение объективно было незаконным. Наличие у ответчика имущества в натуре является условием удовлетворения виндикационногоиска. В противном же случае речь может идти только о предъявлении требования о возмещении убытков. В качестве предмета виндикационного иска выступает только индивидуально-определенное имущество. Что касается срока исковой давности по данному иску составляет три года.

Субъектом права на данный иск выступает собственник (законный владелец), который, следовательно, должен доказать свое право на истребуемое имущество. Другими словами – его юридический титул. Доказывание такого вида облегчается в тех случаях, когда речь идет о недвижимом имуществе, права на которое зарегистрировано государственном органом в установленном порядке^[12].

Ответчиком по иску или субъектом обязанности в данном случае будет являться незаконный владелец, который на момент предъявления требования фактически обладает вещью. В том случае, если к данному моменту у ответчика вещи не окажется, к нему не может быть предъявлен виндикационный иск, поскольку сам предмет виндикации исчезает. Однако, к такому лицу можно предъявить иск о возмещении убытков причиненных им собственнику.

Во всех без исключения случаях объектом виндикации является индивидуально-определенная вещь, которая должна сохраниться в натуре. Виндикационный иск невозможно предъявить в отношении вещей, определенных родовыми признаками или в натуре не сохранившихся^[13].

Традиционно закон различает два вида незаконного владения чужой вещью, порождающего, при этом, различные гражданско-правовые последствия. Законодатель в случае с добросовестным владением устанавливает, что фактический владелец не знает, да и знать не должен о незаконности своего владения имуществом.

Такая ситуация возможна, напр., в случае приобретения вещи на аукционной распродаже, когда продавцом от покупателя умышленно или по незнанию скрывается отсутствие требуемых правомочий. Фактический владелец, в случае недобросовестного владения, знает либо по обстоятельствам дела предполагается, что должен знать об отсутствии у прав на данное имущество. Примером этого можно быть ситуация когда похититель или приобретатель вещи приобретает «с рук» по заведомо низкой цене.

Имущество от добросовестного приобретателя может быть истребовано в двух следующих случаях:

Прежде всего, в том случае, когда такое имущество им было получено безвозмездно. Это такие случаи как договор дарения, наследование и т.п. Изъятие такого рода не наносит добросовестному приобретателю имущественных убытков, однако способствует восстановлению нарушенного права собственности.

Другой случай – это возмездное приобретение вещи добросовестным приобретателем имеет значение способ выбытия вещи у собственника.

Если первоначально имущество выбыло у собственника по его воле (напр., отдано им в аренду, а в дальнейшем продано арендатором незаконно третьему лицу), у добросовестного приобретателя истребовать его он не вправе, поскольку последний действовал субъективно безупречно в отличие от самого собственника, которым была допущена неосмотрительность в выборе контрагента^[14]. При этом, собственник не лишается возможности требовать возмещения убытков, которые были причинены ему таким недобросовестным партнером.

В то же время, когда имущество выбыло из владения собственника помимо его воли, такое имущество может быть истребовано и у добросовестного приобретателя. Субъективно здесь безупречное поведение не только приобретателя, но собственника. В то же время, приобретатель, хоть и является добросовестным, но все таки незаконным владельцем. В таком случае, предпочтительными являются интересы собственника. За добросовестным приобретателем, в этой ситуации, сохраняется право на возмещение убытков, которые ему были причинены в результате отчуждения вещи.

Законом возможность истребования вещи у добросовестного ее возмездного приобретателя также распространяется на те случаи, когда вещь выбывает не только от собственника, но и от того лица, имущество которому было передано во владение. В большей мере этим защищаются интересы как собственников, так и добросовестных субъектов права хозяйственного ведения, оперативного управления и арендаторов. Поскольку именно они заинтересованы в использовании конкретного имущества, которое собственник не смог бы при отсутствии указанного правила сам истребовать от добросовестного возмездного приобретателя.

Законодатель в ст.303 Гражданского кодекса установил право собственника требовать от недобросовестного владельца возврата как конкретного имущества, так и всех доходов, извлеченных или тех, которые владелец должен был извлечь из имущества за время владения данным имуществом либо их компенсации^[15]. Такая обязанность на добросовестного владельца ложится только за тот период времени, когда он узнал или должен был узнать о незаконности своего владения.

За добросовестным владельцем истребуемого имущества признается право оставить за собой отделимые улучшения произведенные им в чужом имуществе. Также от собственника он может требовать возмещения затрат на улучшения, произведенные им неотделимые от имущества, поскольку и ином случае собственник получал бы по сути неосновательное обогащение.

С другой стороны, не только добросовестный, но и недобросовестный владелец от собственника вправе потребовать возмещения необходимых затрат на поддержание имущества за тот период времени, с какого собственнику причитаются доходы от имущества.

2.2. Негаторный иск

Негаторный иск, выступая в качестве способа защиты права собственности, как и вендикационный иск, своими корнями уходит в римское право. Об этом, в частности свидетельствует название этого иска «ас-tionegatoria», которое буквально означает «отрицающий иск»^[16].

Данный вид иска является требованием направленным на устранение препятствий по осуществлению права собственности, с лишением собственника владения его имуществом не связанные. В качестве субъекта негаторного иска выступает собственник или иной титульный владелец, который сохраняет вещь в своем владении, но в ее использовании испытывающий препятствия.

Ответчиком по иску или субъектом обязанности является нарушитель прав собственника, который действует незаконно. Это обычно касается правомочия пользователя, а не владения или распоряжения (напр., по отношению к объектам недвижимости). В том случае, если помехи созданы законными действиями, напр. разрешенной в установленном порядке прокладкой трубопровода возле домовладения, придется либо их претерпевать, либо оспаривать их законность, что во всяком случае невозможно с помощью негаторного иска.

В качестве объекта требований по данному виду иска выступает устранение длящегося противоправного состояния (правонарушения), которое сохраняется к моменту предъявления иска. Отношения по негаторному иску, поэтому, не подвержены действия исковой давности. Другими словами, требование может быть предъявлено в любой момент до тех пор, пока правонарушение сохраняется. В случае устранения нарушителем противоправного состояния к нему может быть предъявлен только иск о возмещении убытков этим причиненных.

Данный иск собственнику предоставляет защиту от действий, которые не связаны с лишением владения и направлен на защиту правомочий пользования и распоряжения имуществом. Так, напр., при рассмотрении конкретного дела было установлено, что помещение, которое принадлежит обществу с ограниченной ответственностью на праве собственности, соприкасается с помещением, арендуемым акционерным обществом. В результате эксплуатации последним была установлена металлическая дверь, На день рассмотрения спора данная дверь была замурована, чем, фактически закрыла доступ в помещение истца. Арбитражным судом иск, в соответствии со ст.304 Гражданского кодекса был удовлетворен, а на ответчика возложена обязанность по устранению препятствия в пользовании нежилым помещением его собственником^[17].

В качестве другой сферы применения исков, которая связана с устранением препятствий в области распоряжения (пользования) имуществом, являются споры об освобождении имущества от ареста (исключении из описи). По действующему законодательству арест имущества может быть применен только в случаях, прямо установленных законом, целью которого является обеспечение исполнение судебного решения.

В опись нередко ошибочно включается имущество, которое принадлежало другим лицам. Чаще всего, таковыми является супруг, владеющий имуществом, который не вправе им распорядиться.