Добавлен: 11.03.2024
Просмотров: 28
Скачиваний: 0
Кодекс сохранил за арендатором, надлежащим образом исполнявшим свои обязанности, преимущественное право на заключение договора аренды на новый срок (ст. 621 ГК РФ). Однако арендатор может воспользоваться своим правом лишь при условии письменного уведомления арендодателя о желании заключить новый договор аренды до истечения срока прежнего договора. Такое письменное уведомление приобретает решающее значение, когда арендодатель отказывает арендатору в заключении договора на новый срок и вместе с тем подписывает договор аренды с иным лицом. В подобной ситуации арендатор получает право потребовать в суде перевода на себя прав и обязанностей по заключенному договору аренды и плюс к этому возмещения убытков, причиненных ему в связи с отказом арендодателя в заключении договора на новый срок. Если же к этому моменту арендатор утратил интерес к возобновлению арендных отношений, он может потребовать от арендодателя только возмещения убытков.
В ситуациях, когда по окончании срока договора аренды арендатор продолжает пользоваться имуществом, а арендодатель против этого не возражает, договор будет считаться возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. Следовательно, каждая из сторон может потребовать расторжения такого договора, предупредив контрагента не менее чем за три месяца (ст. 610 ГК РФ).
Заключение.
В заключении необходимо отметить, что документ представляет собой целостную, сложную, самоорганизованную систему.
Он отображает факты, события, предметы, явления объективной действительности и мыслительной деятельности человека. Он создается посредством письма, графики, рисунка, фотографии, звуко- и видеозаписи. Документ изготавливается на специальном материале (бумаге, фотопленке и т.п.).
Чтобы документ имел юридическую силу, процесс его создания строго регламентируется и осуществляется по установленным правилам. Это подчёркнуто и в определении термина документ в законе "Об информации, информатизации и защите информации": "документированная информация (документ) -зафиксированная на материальном носителе информация с реквизитами, позволяющими её идентифицировать".
Документ, зафиксировав (отобразив) информацию, тем самым обеспечивает ее сохранение и накопление, возможность передачи другому лицу, многократное использование, возвращение к информации во времени.
Как носитель информации документ выступает в качестве непременного элемента внутренней организации любого учреждения, предприятия, фирмы, обеспечивая взаимодействие их частей. Информация является основанием для принятия управленческих решений, служит доказательством их исполнения и источником для обобщений, а также материалом для справочно-поисковой работы. В управленческой деятельности документ выступает и как предмет труда, и как результат труда, так как принятое решение записывается, закрепляется в документе.
Список использованной литературы
- Конституция РФ. –М., 1993 г.
- Гражданский Кодекс Российской Федерации. Часть первая, 1994 г.
- Гражданский Кодекс РСФСР 1964 г.
- Основы гражданского законодательства СССР 1961 г.
- Основы гражданского законодательства СССР от 31 мая 1991 г.
- Ведомость Съезда народных депутатов СССР и Верховного Совета СССР. 1991. №26. Ст.733.
- Андреева Л. «Форма договора и последствия ее несоблюдения» - М.: «Российская юстиция», 1999.
- Брагинский М. И. «О нормативном регулировании договоров» - М., 2011.
- Витрянский В. В. «Существенные условия договора» - М., 2016.
- Гражданский кодекс РФ – М.: Издательство Эксмо, 2013.
- Завидов Б. Д. «Договорное право России» - М., 2011.
- Кабалкин А. «Заключение договора» - М.: Российская юстиция, 2001.
