Файл: Право собственности граждан (Теоретические проблемы определения понятия и содержания права собственности).pdf

Право на доходы принадлежит собственнику вещи, если иное не установлено законом или договором. Именно собственнику принадлежит право требовать от обязанного лица плату за пользование имуществом, уплату процентов и другое.

Следует отметить, что отдельные исследователи выделяют также особые производные способы приобретения права собственности^[48]:

- в результате обращения взыскания на имущество собственника
(ст. 237 ГК);

- в результате прекращения права собственности лица на имущество, которое не может ему принадлежать (ст. 238 ГК);

- в результате изъятия у собственника недвижимого имущества в связи с изъятием земельного участка (ст. 239 ГК);

- в результате выкупа бесхозяйственно содержимых культурных ценностей (ст. 240 ГК);

- в результате выкупа домашних животных (ст. 241 ГК);

- в результате реквизиции (ст. 242 ГК);

- в результате конфискации (ст. 243 ГК);

- в результате национализации (ч. 3 п. 2 ст. 235 ГК).

Заключение

Подводя итог курсовой работе, сформулируем основной вывод, к которому привело проведенное исследование. Данный вывод заключается в том, что изучение оснований приобретения права собственности, выявление их основных характеристик важно для эффективного регулирования отношений собственности.

С помощью детального анализа главы 14 ГК РФ выявились некоторые проблемы в реализации правовых норм, касающихся оснований приобретения права собственности. Существуют некоторые пробелы, а иногда даже и коллизии по данному вопросу.

До сих пор до конца не решен вопрос по поводу критерия разграничения оснований приобретения права собственности, т.е. одни ученые полагают, что в основу положен критерий правопреемства, другие же напротив думают, что им является воля, а иногда и сочетание этих двух моментов. Мы же придерживаемся точки зрения тех юристов, которые все же полагают, что в основе разделения оснований приобретения права собственности на первоначальные и производные лежит критерий воли и правопреемства. По нашему мнению некоторые статьи нуждаются в усовершенствовании.

Для ослабления остроты проблемы неопределенности правового положения недвижимой вещи от момента ее передачи приобретателю по сделке до момента получения приобретателем документов о государственной регистрации права собственности, длительность периода следует свести к технически возможному минимуму. По своей сути, регистрация должна лишь фиксировать уже возникшее право. Однако, исходя из практических соображений, закон сегодня вводит факт государственной регистрации как завершающий элемент в основание приобретения права собственности на недвижимое имущество. В связи с этим, после передачи недвижимой вещи приобретателю по сделке, возникает противоречие между фактически сложившимися отношениями и правовым положением сторон. Коллизия существует в период до получения приобретателем документов о праве собственности на вещь.

Существует необходимость конкретизации норм о самовольной постройке, вызванная тем, что сегодня на пути реализации воли приобретателя в подобных случаях имеется ряд препятствий формального характера. На наш взгляд, следует прямо указать в законодательстве на возможность приобретения права собственности на самовольную постройку в случае последующего получения разрешения на ее возведение и устранения нарушений градостроительных норм и правил.

По проведенному анализу течение срока приобретательной давности не должно прерываться краткосрочным выбытием вещи из владения помимо воли владельца. Отсутствие соответствующих правовых норм влечет неопределенность правового положения владельца и ставит под угрозу эффективность использования приобретательной давности как способа приобретения права собственности, поскольку такое кратковременное выбытие является явлением распространенным.

Существующая формулировка п.4 ст.218 ГК РФ не содержит четкого указания на момент приобретения права собственности на недвижимое имущество членом кооператива. Это в свою очередь порождает почву для споров и разночтений.

Необходимо отметить, что на многие конкретные практические вопросы, связанные с утверждением права собственности в России, трудно найти однозначный ответ. Для этого нужны специальные правила, а закон, действующий в настоящее время, их не содержит. Судебная практика также пока еще не вполне сложилась. Выход из ситуации заключается только в совершенствовании действующего гражданского законодательства.

Но с другой стороны определены основания приобретения права собственности, есть нормы, которые достаточно детально проработаны, определены общие принципы и правила их однозначного применения.

Представляется, что избранная тема на сегодняшний день весьма актуальна как в чисто научном, так и сугубо практическом отношении. Изучение оснований приобретения права собственности очень важно для общества, и, следовательно, данной проблемой будет заниматься не одно поколение исследователей.

Литература

Нормативные материалы

1. Конституция Российской Федерации

2. Гражданский кодекс Российской Федерации

3. Земельный кодекс Российской Федерации

4.Федеральный закон от 30 июня 2006 года № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества»

5. Федеральный закон Российской Федерации от 21 июля 1997 года
№ 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

6. Федеральный закон Российской Федерации от 24 апреля 1995 года № 52-ФЗ «О животном мире»

7. Закон РСФСР от 15 декабря 1978 года «Об охране и использовании памятников истории и культуры»

Материалы судебной практики

1. О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации: Постановление Пленума Верховного суда Российской Федерации №6, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации №8 от 01.07.1996. // Сборник постановлений Пленумов ВС РФ и ВАС РВ. - М., 1999.

2. О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав: Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 25 февраля 1998 г. // Сборник постановлений Пленумов ВС РФ и ВАС РФ. - М., 1999.

Учебная и специальная литература

1. Аксюк И.В. Правовая природа государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество // Современное право. 2006. № 10.

2. Андреев В.К. Право государственной собственности в России: Учеб. пособие. - М.: Дело, 2004. - 240с.

3. Батяев А.А. Справочник собственника, или институт собственности от начала до конца. М., 2008.

4. Безбах В.В. Основы российского гражданского права: Учеб. пособие - М.: Зерцало, 1995. - 66с.

5. Богданов Е. Категория добросовестности в гражданском праве // Российская юстиция. 1999. № 9.

6. Болтанова Е.С. Правовая интерпретация государственной регистрации договоров // Журнал российского права. 2002. № 1. С. 86.

7. Василевская Л.Ю. Приобретение права собственности от неправомочного лица: германский и российский опыт// Законодательство. - 2004. - №7,8. - с.23.

8. Гражданское право: Учебник/Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. Т. 1. М.: Проспект, 2008. с.420.

9. Гражданское право. Часть первая: Конспект лекций/ Сост. Р.В. Беленков. - М.: «Издательство ПРИОР», 2001. - 144с.

10. Гражданское право: Учебник: В 2 т. 2-е изд., перераб. и доп. / Отв. ред. проф. Е.А. Суханов. М.: Волтерс Клувер, 2004. Т. I. С. 478.

11. Гражданское право: Учеб. / Отв. ред. В.П. Мозолин, А.И. Масляев. М.: Юристъ, 2003. Ч. 1. С. 356 - 359 и 361.

12. Гражданское право России. Общая часть: Курс лекций / Отв. ред. О.Н. Садиков. М., 2001. С. 447.

13. Гражданское право России. Часть первая: Учебник/Под ред. З.И. Цыбуленко. М.: Юристъ, 1998. С. 259.

14. Гришаев С.П. Гражданское право. Часть первая в вопросах и ответах: Учеб. Пособие. - М.: Юристъ, 2001. - 141с.

15. Дмитриев А.В. Возникновение права собственности на землю в силу закона// Законодательство. - 2005. - №6. - с.17

16. Камышанский В.П. К вопросу о понятии права собственности на современном этапе // Современные проблемы публично-правового и частноправового регулирования: теория и практика. Ч. II. Уфа, 2005. С. 193.

17. Кирсанов А.Р. Недвижимое имущество: Нормы права и судебные прецеденты. - М., 2005. - 752с.

18. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации /Под ред. Т.Е. Абовой, М.М. Богуславского, А.Ю. Кабалкина, А.Г. Лисицына-Светланова. - М.: Изд-во Юрайт, 2007. - 520с.

19. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации./ Под ред. П.В. Крашенинникова. М. ,2009.

20. Куцурова Л.З. О праве собственности.// Нотариус. - 2003. - №4. - с.22-26.

21. Лапин Д., Фрейдензон Е. Приобретательная давность как право на имущество // Бизнес-адвокат. 2004. № 19.

22. Лебедева И.В. Право собственности и приобретательская давность.// Арбитражный и гражданский процесс. - 2001. - №7. - с. 20-23.

23. Масевич М.Г. Основания приобретения права собственности на бесхозяйные вещи // Проблемы современного гражданского права: Сб. статей. М., 2000. С. 175.

24. Маттеи У. Основные положения права собственности. - М.: Юристъ, 1999. - 384с.

25. Мурзина Н.Ю. К вопросу о понятии субъективного права собственности // Постатейный научно-практический комментарий части первой Гражданского кодекса Российской Федерации/ под общей редакцией А.М. Эрделевского. - М., 2001. - 420с.

26. Павлова Е. Наследование интеллектуальной собственности // Закон. 2001.
№ 4. С. 37.

27. Пиляева В.В. Гражданское право в вопросах и ответах: Учеб. пособие. - М.: ТК Велби, 2004. - 304с.

28. Право собственности: актуальные проблемы/Отв. ред. В.Н. Литовкин, Е.А. Суханов, В.В. Чубаров. М., 2009.

29. Проблемы современного гражданского права: Сборник статей. - М.: Городец, 2000. - 384с.

30. Пуляевская Л.В. Первоначальные и производные способы приобретения права собственности: проблемы разграничения // Гражданское законодательство Российской Федерации как правовая среда гражданского общества: Материалы международ. науч.-практ. конф.: В 2 т. Краснодар: Просвещение-ЮГ, 2005. Т. 2. С. 55 - 56.

31. Скловский К.И. Актуальные проблемы права собственности // Закон. - 2004. - №2. - с.8-13.

32. Скловский К.И. Применение гражданского законодательства о собственности и владении. Практические вопросы: Научно-практический комментарий. - М.: «Статут», 2004. - 365с.

33. Старженецкий В.В. Россия и Совет Европы: право собственности/ В.В. Старженецкий. - М.: «Городец», 2004. - 208с.

34. Суханов Е. Приобретение и прекращение права собственности // Хозяйство и право. - 1998. - №6. - с.3-13.

35. Суханов Е.А. Российский закон о собственности: Научно-практический комментарий.- М.: Издательство БЕК, 1993. - 154с.

36. Рябов А.А. Проблемы общего понятия права собственности. М., 1998. С. 10

37. Скловский К.И. Применение гражданского законодательства о собственности и владении. Практические вопросы. М., 2004. С. 78.

38. Тархов В.А. О собственности // Актуальные проблемы права собственности. Саратов, 2004. С. 20.

39. Толчеев Н. Признание судом права собственности на самовольную постройку // Российская юстиция. 2003.№ 5.

40. Хаскельберг Б.Л. Об основании и моменте перехода права собственности на движимые вещи по договору // Правоведение. 2000. № 3. С. 126.

41. Шадрина Н.А. К вопросу о понятии и значении приобретательной давности. М., 2006.

42. Щенникова Л.В. Вещные права в гражданском праве России. - М.: Издательство БЕК, 1996. - 200с.

43. Щенникова Л.В. Право собственности в гражданском законодательстве России // Законодательство. - 2001. - №1. - с.10-13.

1. Скловский К.И. Актуальные проблемы права собственности // Закон. - 2004. - №2. - с.8-13. ↑

2. Тархов В.А. О собственности // Актуальные проблемы права собственности. Саратов, 2004. С. 20. ↑

3. Маттеи У. Основные положения права собственности. - М.: Юристъ, 1999. - 384с. ↑

4. Мурзина Н.Ю. К вопросу о понятии субъективного права собственности // Постатейный научно-практический комментарий части первой Гражданского кодекса Российской Федерации/ под общей редакцией А.М. Эрделевского. - М., 2001. ↑

5. Гражданское право России. Часть первая: Учебник/Под ред. З.И. Цыбуленко. М.: Юристъ, 1998. С. 259. ↑

6. Гражданское право: Учебник/Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. Т. 1. М.: Проспект, 2008. С. 340. ↑

7. Камышанский В.П. К вопросу о понятии права собственности на современном этапе // Современные проблемы публично-правового и частноправового регулирования: теория и практика. Ч. II. Уфа, 2005. С. 193. ↑

8. Куцурова Л.З. О праве собственности.// Нотариус. - 2003. - №4. - с.22-26. ↑

9. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации./ Под ред. П.В. Крашенинникова. М. ,2009. ↑

10. Батяев А.А. Справочник собственника, или институт собственности от начала до конца. М., 2008. ↑

11. Василевская Л.Ю. Приобретение права собственности от неправомочного лица: германский и российский опыт// Законодательство. - 2004. - №7,8. - с.23. ↑

12. Право собственности: актуальные проблемы/Отв. ред. В.Н. Литовкин, Е.А. Суханов, В.В. Чубаров. М., 2009. ↑

13. Мурзина Н.Ю. К вопросу о понятии субъективного права собственности // Постатейный научно-практический комментарий части первой Гражданского кодекса Российской Федерации/ под общей редакцией А.М. Эрделевского. - М., 2001. ↑

14. Гражданское право России. Общая часть: Курс лекций / Отв. ред. О.Н. Садиков. М., 2001. С. 447. ↑

15. Куцурова Л.З. О праве собственности.// Нотариус. – 2003. – №4. - с.23. ↑

16. Суханов Е. Приобретение и прекращение права собственности // Хозяйство и право. - 1998. - №6. - с.3-13. ↑

17. Щенникова Л.В. Право собственности в гражданском законодательстве России// Законодательство. - 2001. - №1. - с.10-13. ↑

18. Пуляевская Л.В. Первоначальные и производные способы приобретения права собственности: проблемы разграничения // Гражданское законодательство Российской Федерации как правовая среда гражданского общества: Материалы международ. науч.-практ. конф.: В 2 т. Краснодар: Просвещение-ЮГ, 2005. Т. 2. С. 55 - 56. ↑

19. Суханов Е. Приобретение и прекращение права собственности//Хозяйство и право. – 1998. - №6. – с.4. ↑

20. Скловский К.И. Применение гражданского законодательства о собственности и владении. Практические вопросы: Научно-практический комментарий. - М.: «Статут», 2004. - 365с. ↑

21. Рябов А.А. Проблемы общего понятия права собственности. М., 1998. С. 10 ↑

22. Суханов Е. Приобретение и прекращение права собственности//Хозяйство и право. – 1998. - №6. – с.4. ↑

23. Комментарий к Гражданскому Кодексу Российской Федерации /Под редакцией Т.Е. Абовой, А.Ю. Кабалкина. М.,2006. ↑

24. Щенникова Л.В. Право собственности в гражданском законодательстве России // Законодательство. - 2001. - №1. - с.10-13. ↑

25. Пиляева В.В. Гражданское право в вопросах и ответах: Учеб. пособие. - М.: ТК Велби, 2004. - 304с. ↑

26. Комментарий к Гражданскому кодексу РФ/ под ред. Т.Е. Абовой, М.М. Богуславского, А.Ю. Кабалкина, А.Г. Лисицына-Светланова. – М.: Изд-во Юрайт, 2007 г. – с. 237. ↑

27. Проблемы современного гражданского права: Сборник статей. - М.: Городец, 2000. ↑

28. Комментарий к Гражданскому Кодексу Российской Федерации /Под ред. Т.Е. Абовой, А.Ю. Кабалкина. М.,2006. ↑

29. Толчеев Н. Признание судом права собственности на самовольную постройку // Российская юстиция. 2003.
    № 5. ↑

30. Комментарий к Гражданскому кодексу РФ/ под ред. Т.Е. Абовой, М.М. Богуславского, А.Ю. Кабалкина, А.Г. Лисицына-Светланова. – М.: Изд-во Юрайт, 2007 г. – с. 240. ↑

31. Гражданское право: Учебник/Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. Т. 1. М.: Проспект, 2008. С.145. ↑

32. Гражданское право. В 4 т. Т. 1: Общая часть: Учебник. 3-е изд., перераб. и доп. М.: Волтерс Клувер, 2008. ↑

33. Масевич М.Г. Основания приобретения права собственности на бесхозяйные вещи // Проблемы современного гражданского права: Сб. статей. М., 2000. С. 175. ↑

34. Объекты гражданских прав: Постатейный комментарий к главам 6, 7 и 8 Гражданского кодекса Российской Федерации / Под ред. П.В. Крашенинникова. С. 101 - 111. ↑

35. Богданов Е. Категория добросовестности в гражданском праве // Российская юстиция. 1999. № 9. ↑

36. Лебедева И.В. Право собственности и приобретательская давность.// Арбитражный и гражданский процесс. - 2001. - №7. - с. 20-23. ↑

37. Лапин Д., Фрейдензон Е. Приобретательная давность как право на имущество // Бизнес-адвокат. 2004. № 19. ↑

38. Богданов Е. Категория добросовестности в гражданском праве // Российская юстиция. 1999. № 9. ↑

39. ↑

40. Болтанова Е.С. Правовая интерпретация государственной регистрации договоров // Журнал российского права. 2002. № 1. С. 86. ↑

41. Хаскельберг Б.Л. Об основании и моменте перехода права собственности на движимые вещи по договору // Правоведение. 2000. № 3. С. 126. ↑

42. Аксюк И.В. Правовая природа государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество // Современное право. 2006. № 10. ↑

43. Гражданское право России. Общая часть: Курс лекций / Отв. ред. О.Н. Садиков. М., 2001. С. 447. ↑

44. Павлова Е. Наследование интеллектуальной собственности // Закон. 2001. № 4. С. 37. ↑

45. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации (постатейный). Часть третья. М., 2002. С. 9. ↑

46. Гражданское право / Под ред. Ю.Х. Калмыкова, В.А. Тархова, З.И. Цыбуленко. Саратов, 1995. Т. 2. С. 485. ↑

47. Суханов Е. Приобретение и прекращение права собственности//Хозяйство и право. – 1998. - №6. – с. 4. ↑

48. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации./ Под ред. П.В. Крашенинникова. М. ,2009. ↑