Файл: Понятие общей собственности (Общая характеристика права общей собственности).pdf

Субъектами права общей собственности могут выступать любые лица - субъекты гражданского права вне зависимости от того, физическое либо юридическое это лицо, поскольку действующее гражданское законодательство не содержит никаких ограничений по субъектному составу общей собственности, чего нельзя сказать о советском периоде правового регулирования данного института.

Следует отметить, что советское гражданское законодательство в отличие от современного этапа правового регулирования устанавливало различные подходы к определению субъектного состава участников общей собственности на определенных этапах. Гражданский кодекс 1922 года не содержал никаких ограничений по субъектному составу общей собственности. Однако определенные ограничения по субъектам права общей собственности были введены Гражданским кодексом 1964 года, который предусматривал, что субъектами общей собственности могли являться:

1) государственные, кооперативные и общественные организации;

2) граждане.

Как отмечает М.Ю. Козлова, «право общей собственности - это правовая конструкция, основанная на потребностях практики. Ведь ситуации, когда несколько лиц, как правило, вынужденно, становятся обладателем одной и той же вещи, отнюдь не редки» [18, с. 41]. Вместе с тем теоретическое обоснование этой конструкции вызывает затруднение. Существуют и многочисленные проблемы, возникающие в ходе осуществления права общей собственности.

Итак, исходя из положений гражданского законодательства о закреплении форм собственности, можно констатировать на сегодняшний день законодатель разделяет формы собственности именно по субъектам права собственности, чему свидетельствует диспозиция ст. 212 ГК РФ, которая содержит перечень форм собственности, а также исчерпывающий перечень субъектов права собственности применительно к формам собственности. Имущество может находиться как в личной собственности, так и в собственности нескольких лиц. Между тем, в науке гражданского права отсутствует единый подход к пониманию сущности и правовой природы права общей собственности. При этом, отсутствует преимущественное отношение исследователей к одной из концепций, что позволяет говорить о том, что рассматриваемые правоотношения между сособственниками носят как вещный, так и обязательственный характер. Специфическая особенность права общей собственности заключается в ее множественном субъектном составе, т.е. имущество принадлежит двум и более собственникам, которые совместно владеют, пользуются и распоряжаются принадлежащим им имуществом.

1.2. Основания возникновения общей собственности

Гражданские правоотношения, содержание которых составляют соответствующие права и обязанности, находятся не в статическом положении, они реализуются посредством возникновения, изменения и прекращения. Такое движение правовых отношений в юридической науке называется трансформацией, или модификацией правоотношений. В теории государства и права распространенным является мнение о том, что «субъекты правовых отношений взаимосвязаны юридическими правами и обязанностями, которые именуются субъективными» [33, с. 495].

Основаниями такого движения гражданских правоотношений прежде всего выступают материальные потребности, а также удовлетворение иных экономических интересов, направленных на получение соответствующих материальных выгод. В тоже время материальные основания самостоятельно не способны создавать, изменять или прекращать права и обязанности субъектов правоотношений. В связи с изложенным, возникновение, изменение и прекращение гражданских правоотношений возможно только при наличии юридических оснований движения гражданских правоотношений.

Основания возникновения общей собственности указаны в ч. 4 ст. 244 ГК РФ, содержащей следующие основания в зависимости от видов имущества:

1) в отношении неделимого имущества основанием является поступление его в собственность двух или нескольких лиц, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона;

2) общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

По мнению некоторых авторов, положение ГК РФ в отношении оснований возникновения права общей собственности на неделимое имущество, не вносит ясность в регулирование правоотношений, возникающих по этому основанию, поскольку по большей части основания возникновения общей собственности в силу закона или на основании заключенного договора зависят не от вида имущества, а от вида общей собственности.

Для того, чтобы любое имущество поступило в общую долевую собственность необходимо либо указание закона, либо, соответственно, наличие договорных отношений между несколькими лицами (как минимум двумя), которые направлены на создание общей собственности. В силу положений ст. 1164 ГК РФ [6] право общей собственности возникает в силу положений закона и не зависит от того факта, какое имущество (делимое либо неделимое) включено в состав наследуемого имущества.

В соответствии с положениями ст. 233 ГК РФ право общей собственности возникает в силу положений закона на обнаруженный вклад в равных долях, если соглашением между ними не установлено иное.

Соответствующее соглашение о создании общей собственности может предшествовать приобретению несколькими лицами в долевую собственность любой вещи вне зависимости от того обстоятельства, является ли она делимой либо неделимой. В отношении другого вида общей собственности – совместной собственности такое соглашение между сторонами недопустимо и не может являться основанием возникновения права собственности. В связи с изложенным, общая совместная собственность может возникнуть исключительно на основании закона, а не соглашения между сособственниками.

Все это позволяет прийти к выводу, что помимо общих оснований возникновения права собственности, предусмотренных ст. 218 ГК РФ, возникновение общей собственности в определенных случаях возможно исключительно на основании закона либо соответствующего соглашения между сторон. При этом, правового значения не имеет то обстоятельство, делимым или неделимым является это имущество.

Небезынтересным представляется рассмотрение теоретических положений о возможности возникновения общей собственности посредством отчуждения части неделимой вещи её собственником. Появление подобных представлений обуславливается нечеткостью правого регулирования оснований возникновения общей собственности.

В тоже время на современном этапе развития отечественного гражданского законодательства данное основание возникновения общей собственности не находит однозначного понимания. В частности, К.И. Скловский полагает, что «договором не может быть создана общая собственность на неделимые вещи, поскольку п. 4 ст. 244 определенно ограничивает этот способ создания общей собственности делимыми вещами» [32, с. 223]. По его мнению, общая собственность не может образоваться в результате договора собственника неделимой вещи с третьим лицом. Единственно возможным вариантом возникновения права общей собственности в данном случае выступает отчуждение данной вещи полностью, либо когда совместными приобретателями данной вещи являются два и более лица. Таким образом, представители данной концепции придерживаются мнения о невозможности самостоятельного учреждения права общей собственности на неделимую вещь.

Другие авторы, напротив, полагают, что нормы гражданского законодательства устанавливают такие положения, согласно которым право общей собственности на неделимую вещь возникает у нескольких лиц вне зависимости от оснований такого поступления. Факт поступления делимого имущества в собственность нескольких лиц, в свою очередь, не свидетельствует о возникновении общей собственности, если только такая возможность не предусматривается законом или договором. Следовательно, согласно данной концепции распоряжение собственником своей доли в общем имуществе порождает возникновение права общей собственности.

Итак, для возникновения права общей собственности требуются специальные юридические факты. Для того, чтобы любое имущество поступило в общую долевую собственность необходимо либо указание закона, либо, соответственно, наличие договорных отношений между несколькими лицами (как минимум двумя), которые направлены на создание общей собственности.

1.3. Виды общей собственности

Неоднозначность существующих подходов к определению видов общей собственности отмечает У.Б. Филатова, которая указывает на то, что «вопрос о видах общей собственности в период реформирования гражданского законодательства является очень актуальным» [34, с. 6]. Данное обстоятельство, как представляется, обуславливается тем фактором, что ни гражданское законодательство, ни наука гражданского права не выработали единых критериев, которые бы позволяли однозначно осуществлять разграничение общей собственности на долевую и совместную. Характерной особенностью российского гражданского законодательства, регулирующего правоотношения с различными видами общей собственности, является тот факт, что каждый из самостоятельных видов имеет свое отдельное правовое регулирование, что проявляется в существовании отдельных специальных нормативно-правовых актов, которые порой содержат положения, не соответствующие общим началам правового регулирования общей совместной или долевой собственности.

Основы гражданского законодательства СССР и союзных республик 1961 года в ст. 26 впервые проводили разграничение общей собственности на совместную и долевую. Гражданский кодекс РСФСР 1964 года [10] на законодательном уровне закреплял собственность супругов, собственность членов колхозного двора и собственность занимающихся индивидуальной трудовой деятельностью в сельском хозяйстве в качестве отдельных и самостоятельных видов совместной собственности.

Российский законодатель также воспринял практику советского периода о разграничении общей собственности на долевую и совместную собственность. Так, ст. 244 ГК РФ, осуществляя подразделение двух разновидностей правоотношений общей собственности, указывает на:

1) долевую собственность (с определением долей каждого из сособственников в праве собственности);

2) совместную собственность (без определения таких долей).

Следует обратить внимание на то обстоятельство, что вопрос о критериях, позволяющих осуществлять разграничение права общей собственности на соответствующие виды, не находит однозначного понимания в науке гражданского права, в связи с чем, можно выделить следующие сложившиеся концепции по данному вопросу:

1. Согласно одной из концепций утверждается о том, что в отличие от долевой собственности в совместной собственности отсутствуют выделенные доли, что накладывает отпечаток на возможность беспрепятственного распоряжения одним из сособственников принадлежащим имуществом. По этому поводу Н.Н. Мисник указывает, что рассматриваемая категория «основана на смешении двух различных вопросов: о наличии доли и определении ее размера. Если в общей совместной собственности доля не определена, т.е. не выяснен ее размер, это еще не значит, что доля вообще не существует» [22, с. 24]. С этим высказыванием стоит согласиться, поскольку у сособственника есть имущество, но в силу его специфики, конкретная доля не может быть определена без осуществления действий по разделению совместного имущества между сособственниками. Наиболее наглядно данные правоотношения проявляются при разделе общего имущества между супругами. Более подробно рассмотрению данного вопроса будет уделено в отдельном параграфе второй главы настоящей работы.

2. Общая совместная собственность наряду с общей долевой собственностью имеет в своем составе определенные доли, но эти доли заранее не определены. Данное положение применительно к совместной собственности означает, что участник совместной собственности не наделен полномочиями по распоряжению своей долью не в связи с её отсутствием, а потому что не определен её размер на момент отчуждения. Однако подобную ситуацию в определенных случаях можно наблюдать и в общей долевой собственности, когда, например, в силу продолжительного владения общим имуществом, внесения в него определенных преобразований, однозначно невозможно определить долю каждого из сособственников. В этом случае заинтересованная сторона обращается с соответствующим исковым заявлением в суд, который и определяет долю каждой из сторон. Вызывает определенные затруднения и выдел доли в праве общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на общее имущество, которая определяется законодателем как долевая. Так, статья 37 Жилищного кодекса РФ от 29.12.2004 г. № 188-ФЗ [7] (далее – ЖК РФ) гласит, что доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

3. Представители следующей концепции утверждают, что размер долей участников общей совместной и долевой собственности заранее определен. В этой связи они высказываются об условности деления общей собственности на долевую и совместную. Безусловно, что данная точка зрения имеет право на существование, но она не в полной мер учитывает специфику правоотношений, возникающих по поводу общего имущества, а, значит, не может рассматриваться в качестве общепризнанной научной теории.