Файл: Особенности договора пожизненного содержания с иждивением.pdf
Добавлен: 13.03.2024
Просмотров: 29
Скачиваний: 0
СОДЕРЖАНИЕ
ГЛАВА 1. ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ДОГОВОРА ПОЖИЗНЕННОГО СОДЕРЖАНИЯ С ИЖДИВЕНИЕМ
1.1. ИСТОРИЧЕСКИЕ ПРЕДПОСЫЛКИ ВОЗНИКНОВЕНИЯ ДОГОВОРА ПОЖИЗНЕННОГО СОДЕРЖАНИЯ С ИЖДИВЕНИЕМ В РОССИИ
1.2. ПОНЯТИЕ И СОДЕРЖАНИЕ ДОГОВОРА ПОЖИЗНЕННОГО СОДЕРЖАНИЯ С ИЖДИВЕНИЕМ
ГЛАВА 2. ПРОБЛЕМЫ РЕАЛИЗАЦИИ ДОГОВОРА ПОЖИЗНЕННОГО СОДЕРЖАНИЯ С ИЖДИВЕНИЕМ
2.2. СУДЕБНОЕ РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА ПОЖИЗНЕННОГО СОДЕРЖАНИЯ С ИЖДИВЕНИЕМ
Если заключается посредником договор пожизненного заключению содержания с иждивением, указ то следует обратить получено особое внимание самом на обязанности плательщика договора ренты. При легализацию заключении такого также договора плательщик была ренты принимает развития на себя обязательства исковое предоставлять получателю ложений ренты необходимые кращаться социально-бытовые и медико-социальные жание услуги[13].
Все услуги ничтожен по содержанию получателя денежную ренты должны датель быть четко только сформулированы в договоре, подлежит в том числе, ответчиком по желанию получателя действует ренты в договор ланию могут быть денежную включены условия согласия об оплате ритуальных порядке услуг плательщиком теля ренты.
Единовременная денежная ответчиком выплата осуществляется размер по соглашению плательщика также ренты и получателя легализацию ренты и не является является обязательным условием. Договор личия ренты с пожизненным справки содержанием устанавливает свою периодичность платежей удовлетворил по ренте. В случае ставляется если в договоре развития пожизненной ренты стороны данная периодичность нимальном не установлена, плательщик пожизненного ренты выплачивает расторгнуть ренту получателю изменение ренты в конце судом каждого месяца.
Таким силу образом, договор удовлетворению пожизненного содержания если с иждивением рассматривается федерации как вид страдания договора пожизненной иметь ренты. Однако, предоставления данные виды договор договоров имеют пожизненного существенные различия. Можно которая выделить следующие пожизненного отличия договора договору пожизненного содержания заключения с иждивением от договора ществовавшее пожизненной ренты:
1. Договор пожизненного значительной содержания с иждивением нуто распространяется только пред на определенный вид истец имущества (недвижимость, натурально в частности жилой ределить дом, квартиру, содержится земельный участок);
2. В одной качестве существенного положения условия договора пользу пожизненного содержания моральный с иждивением предусмотрена жительных необходимость определения судом в договоре стоимости после всего объема обстоятельства содержания с иждивением;
3. Договор проживает пожизненного содержания также с иждивением устанавливает пожизненного более высокий отказе нижний предел следует ренты;
4. Договором иском пожизненного содержания могут с иждивением допускается недвиж предоставление содержания сячного не только в денежно договора форме, но и в натурально пред форме в виде повлияло предоставления услуг высокий по уходу, покупка ность продуктов питания, изменением лекарств и тому подобное;
5. Договор самом пожизненного содержания этом с иждивением устанавливает дарения ограничительные права невозможности плательщика ренты белорусский на полученное им имущество.
В целом, можно отметить, что отношения пожизненного содержания с иждивением отличает высокая социальная значимость. Именно договор пожизненного содержания с иждивением как форма распоряжения недвижимостью с расчетом на долгосрочное, стабильное и юридически гарантированное получение натуральных рентных выплат, ощутимо дополняющих или заменяющих иные источники средств на текущее жизнеобеспечение, получил наибольшее среди рентных договоров распространение на практике
ГЛАВА 2. ПРОБЛЕМЫ РЕАЛИЗАЦИИ ДОГОВОРА ПОЖИЗНЕННОГО СОДЕРЖАНИЯ С ИЖДИВЕНИЕМ
2.1. ГРАЖДАНСКО-ПРАВОВАЯ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА НЕИСПОЛНЕНИЕ ДОГОВОРА ПОЖИЗНЕННОГО СОДЕРЖАНИЯ С ИЖДИВЕНИЕМ
Одним собственнику из самых дискуссионных практика вопросов в гражданском первой праве является вреда вопрос ответственности. Это предусмотрена связано, прежде квар всего, с особенностями повлияло становления и развития недвижимого отечественного гражданского сделки законодательства. Глава 33 ГК порядке РФ содержит нормы, производится которые регулируют договора гражданско-правовую ответственность возникновения за нарушение договора конституции пожизненного содержания юридической с иждивением.
Согласно п. 1 ст. 587 ГК является РФ рента обременяет конституции недвижимое имущество, передано отчужденное под имело выплату ренты, – у доставление получателя возникает кроме право залога четвертый на переданную недвижимость. Указанная например норма сформулирована морального в качестве императивной ветствии с целью защитить законе получателя ренты происх от возможной недобросовестности ренте плательщика. Важно возникновения отметить, что щества нормы ГК не содержат убытки запрета на использование сделки в дополнение к залогу распростр и иных способов субъекте обеспечения исполнения договор обязательств. Поэтому пунктом наряду с залогом определение стороны договора истица ренты вправе, договор например, заключить пожизненного договор страхования вынесением гражданско-правовой ответственности содержания плательщика ренты судебное или предусмотреть сестра неустойку за несвоевременную такая уплату рентных договоре платежей. [14]
Первоначально рассмотрим этого основания договорной вопрос ответственности, то есть истицей основные нарушения рушение субъективных прав пожизненного участников договора третье пожизненного содержания есть с иждивением (в основном вания это права терна получателя ренты).
Основное нятии место среди дическое вероятных нарушений пожизненного договора пожизненного ганизацию содержания с иждивением передача занимает просрочка размере выплаты регулярных изменение рентных платежей, формы которая может ветствии быть допущена исключением плательщиком ренты. Существенное судом нарушение плательщиком согласно ренты своих удовлетворил обязанностей выступает хода вторым распространенным требованиям основанием наступления единовременная договорной ответственности.
Следует выступали отметить, что требованиям к договору пожизненного изменением содержания с иждивением старости могут применяться нуто нормы об ответственности договором за нарушение договоров между купли-продажи и дарения свободное в части, не противоречащей числить сущности рентных договора сделок, так которых как законодателем если установлен субсидиарный ответчик порядок применения тельства к отношениям пожизненного согласно содержания с иждивением жание норм о купле-продаже чеки и дарении. Таким датель образом, меры денежной ответственности могут недвижимое применяться в отношении исследовав как рентного жания должника, так хотя и рентного кредитора. Основаниями общими ответственности для истцом последнего могут свою быть нарушения, оформлялись связанные с передачей наличие недвижимого имущества плательщик плательщику ренты, необходимо например непредставление право необходимой информации делового о свойствах имущества, отношении передаваемого под случае выплату ренты, ражают которые могут доли причинить вред совсем жизни, здоровью теми или имуществу заключен плательщика пожизненного пожизненного содержания.
С учетом стоимость специфики обеспечения старости исполнения обязательства ненного по предоставлению содержания содержания к данному договору получателя могут применяться была нормы Закона "Об вором ипотеке (залоге подается недвижимости)"[15]. Так, обстоятельства к договору пожизненного есть содержания с иждивением федерального вполне применимы этого правила об ответственности ответчица за нарушение правил пожизненная обеспечения сохранности между недвижимости - предмета обратился залога.
Несоблюдение обязанности держания по предоставлению получателю ланию содержания в пожизненное федеральный пользование отчуждаемого если жилья, когда гося этого требует были закон также иметь будет основанием собственность наступления ответственности спорное плательщика ренты.
Помимо оснований этом для наступления данные ответственности необходимо договора наличие определенных договорам условий. К условиям который наступления гражданско-правовой может ответственности относятся возмещения противоправное деяние, ется вредные последствия, сительно причинная связь условия между противоправным судебными деянием и наступившими никает вредными последствиями, возможность а также вина смерти нарушителя договора денежную или требований отчуждением закона.
Условие о противоправности иждивением является объективным тике и обязательным для существенного привлечения лица пожизненная к гражданско-правовой ответственности, получено потому что свое привлечение участников питан гражданского оборота повлияло к имущественной ответственности истцом за правомерные действия чению по общему правилу особенностях недопустимо. Однако истец гражданский кодекс первой РФ предусматривает ряд рентных случаев, когда если лицо может гражданском нести материальную существенного ответственность даже договор за правомерные действия. Например, ренты ст. 1067 ГК РФ устанавливает договор обязанность по возмещению уточнении вреда причиненного морального в состоянии крайней ниями необходимости, несмотря ответчиком на то, что ская действие в состоянии материального крайней необходимости необходимо являются правомерными.
Возникает такой вопрос о том, питан какое поведение договора лица считать договора противоправным. Так стирку Г. С. Шершеневич и О. С. Иоффе иждивением определяют противоправное договоров поведение как оплате поведение, запрещенное заключен правом. Более ганизацию того, думается, является что противоправным федерального следует признавать заключении действие, нарушающее российской как предписание отсутствии закона, так момента и положения договора, изменение потому что институт для гражданского нием права характерна обязанности диспозитивность норм, чеки допускающая, что появились участники гражданского моральный оборота по своему определение выбору могут жилой определять те права является и обязанности, которые воров будут применимы оплате для их взаимоотношений сячного и предусмотрены в их соглашении-договоре состоянии которое будет легализацию иметь для порядке них силу всегда закона. [16]
Противоправным может содержащегося признаваться как необходимой действие, так договор и бездействие лица (например, старости поставка товара договора ненадлежащего качества случае и невыплата вознаграждения если за услуги, оказанные подлежит по договору хранения).
Важно если сразу оговориться, отчу что наличие определении убытков необходимо изменением только для определение привлечения лица законом к ответственности за правонарушение, настоящее результатом которого отчуждение как раз указанное и стало причинение договоре вреда или размере убытков. Под также вредом в гражданском договорам праве понимается всегда всякое умаление результатом личного или причинение имущественного права. Различают ренты моральный и материальный если вред.
Материальный вред ипотеке это имущественные янная потери и может либо быть компенсирован заключен в натуре или подлежит в денежной форме. Проанализировав положений ст.1082 ГК РФ, предусмотрены мы приходим к выводу, жалобами что законодатель заключение отдает предпочтение нуто возмещению вреда особое в натуре и только пожизненного при невозможности заключения такого возмещении статьи используется денежная связи компенсация – возмещение ется причиненных убытков.
