Файл: Особенности договора пожизненного содержания с иждивением.pdf
Добавлен: 13.03.2024
Просмотров: 39
Скачиваний: 0
СОДЕРЖАНИЕ
ГЛАВА 1. ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ДОГОВОРА ПОЖИЗНЕННОГО СОДЕРЖАНИЯ С ИЖДИВЕНИЕМ
1.1. ИСТОРИЧЕСКИЕ ПРЕДПОСЫЛКИ ВОЗНИКНОВЕНИЯ ДОГОВОРА ПОЖИЗНЕННОГО СОДЕРЖАНИЯ С ИЖДИВЕНИЕМ В РОССИИ
1.2. ПОНЯТИЕ И СОДЕРЖАНИЕ ДОГОВОРА ПОЖИЗНЕННОГО СОДЕРЖАНИЯ С ИЖДИВЕНИЕМ
ГЛАВА 2. ПРОБЛЕМЫ РЕАЛИЗАЦИИ ДОГОВОРА ПОЖИЗНЕННОГО СОДЕРЖАНИЯ С ИЖДИВЕНИЕМ
2.2. СУДЕБНОЕ РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА ПОЖИЗНЕННОГО СОДЕРЖАНИЯ С ИЖДИВЕНИЕМ
Определение одной убытков дано такие законодателем в ст. 15 ГК договор РФ, в которой держания говорится, что "под начальной убытками понимаются содержания расходы, которые зачастую лицо, чье нескольких право нарушено, уточнении произвело или янная должно будет числе произвести для силу восстановления нарушенного быть права, утрата предметом или повреждение название его имущества (реальный материального ущерб), а также теля неполученные доходы, развития которые это которое лицо получило дающегося бы при обычных моральный условиях гражданского договору оборота, если подлежит бы его право заключении не было нарушено (упущенная иском выгода). Проанализировав ответчики эту норму, которое мы приходим к выводу, защитой что убытки заключен делятся на два воздействием вида: реальный материальную ущерб и упущенная данный выгода. [17]
В ГК РФ закреплен таким принцип полного иждивением возмещению вреда, субсидиарной так в ст. 15 сказано, месяц что "лицо, этого право которого либо нарушено, может чению требовать полного можность возмещения причиненных между ему убытков", правовое а ст. 1064 предусматривает, причинен что "вред, переданную причиненный личности подлежат или имущества ипотеке гражданина, а также воров вред, причиненный договора имуществу юридического федерального лица, подлежит передающего возмещению в полном после объеме". Однако например из этого правила денежную предусмотрены исключения. Например, стирку в договоре перевозки ненадлежащего ответственность перевозчика договор за утрату груза недвиж установлена только договор в пределах его держания стоимости – реального учетом ущерба, также основных как и в договоре убытков хранения, где легализацию ответственность хранителя гражданин за утрату сданной более на хранение вещи договоров тоже ограничивается согласно ее стоимостью. [18]
Что касается заявленные морального вреда, такого то он представляет собой совместной физические или квар нравственные страдания определении гражданина, вызванные ланию нарушением его привлечение личных неимущественных иждивением прав или свое умалением иных форме его личных (нематериальных) благ - посягательствами причинении на его честь минимального и достоинство, неприкосновенность стороны личности, здоровье. Если зачастую моральный вред иметь причиняет имущественные договора потери (например, содержания причинение вреда минимальный здоровью, повлекшее чателя нетрудоспособность), то он подлежит иждивением компенсации посредством расторжении возмещения убытков. Если делу же он не причиняет материальных пожизненного потерь (например договоров незаконное проникновение сторон в жилище), то он не может звание быть оценен войны материально и подлежит содержания возмещению "в приблизительно латы определенной или момент символической денежной форме сумме с учетом после требований разумности имущественного и справедливости, а также либо индивидуальных особенностей пользоваться потерпевшего и других ведение фактических обстоятельств".
возможность Несмотря тике на то, что чрезвычайные в ст. 1082 ГК обратился РФ возмещение вреда содержания в натуре формулируется жизни как преимущественное прав правило, на самом тельного деле в большинстве чаще случаев причинитель ведение вреда обязывается пунктом возместить причиненные ответчиком убытки. И это нарушение естественно, поскольку ренты деньги есть если всеобщий эквивалент меся и чаще всего между потерпевший заинтересован собственность именно во взыскании имеет убытков[19].
Очень важно отношении заметить, что право в отличие от уголовного договора права, в гражданском ответа действует презумпция малоимущие вины. Так свою согласно п. 2 ст. 401 ГК договор РФ отсутствие вины стоимость доказывается лицом, случайное нарушившим обязательство, начальной а в соответствии с п. 2 ст. 1064 ГК договор РФ лицо, причинившее материальную вред, освобождается ском от возмещения вреда, мельный если докажет, устанавливает что вред истец причинен не по его занимает вине. Следовательно, убытки бремя доказывания период отсутствия вины судом падает на лицо, переданную нарушившее обязательство выступали либо причинившее вред.
По ненного общему правилу которая отсутствие вины есть правонарушителя освобождает которая его от ответственности. Однако производится гражданское законодательство передача устанавливает ряд таким исключений из этого дополнительное правила, согласно статье которым даже плательщику при отсутствии желанию вины лицо порядке будет нести причинен ответственность. Так расторгнуть согласно п. 3 ст. 401 лицо, признавать занимающееся предпринимательской российской деятельностью, несет силу ответственность, только сестра если не докажет, гражданин что имело умершего место обстоятельство договора непреодолимой силы. В федерального той же статье собственность дается определение случае того, что последний является непреодолимой изменении силой – это делам чрезвычайные и непредотвратимые является обстоятельства.
Тем не менее, собственности данная норма пожизненного носит диспозитивный сударственная характер, а, следовательно, размер стороны договора заключен могут установить компенсация ответственность только пользу при наличии конкретным вины или, право наоборот, даже убытки при наличии виде обстоятельств непреодолимой лучение силы.
К мерам пожизненного договорной ответственности лекарств относятся возмещение собственность убытков, взыскание минимального неустойки, уплата передавшее процентов за неисполнение ответчица денежного обязательства, вора а также компенсация можно морального вреда.
Таким второй образом, в нормах ределить гл. 33 ГК РФ содержится поскольку указание на виды может ответственности, применяемой сторонами при нарушении блем договора пожизненного исходить содержания с иждивением. В изменении ст. 586 ГК собственность РФ закреплена субсидиарная может ответственность плательщика ответчиком ренты, передавшего одному обремененное рентой предметом недвижимое имущество, ответчик перед первоначальным является собственником, то есть заключении получателем содержания институт с иждивением. По мнению юридической М.И. Брагинского, проблемы в первую очередь доли получатель ренты тавлению должен заявить силу требование к основному праве должнику (новому числе собственнику рентного свою капитала) о возврате одного переданного под следует выплату содержания существенном недвижимого имущества. [20] Это требование связано с тем, производится что в случае отказе отказа удовлетворить материальных это требование условиях либо неполучении физических ответа на предъявленное года требование в разумный первый срок получатель чаще ренты приобретает который возможность обращения статье с таким же требованием период к субсидиарному должнику
Помимо лица субсидиарной ответственности первый возможно закрепление дополнение в договоре пожизненного сматривается содержания с иждивением ответчиком солидарной ответственности касается первоначального и последующих связи рентных должников. Включение расторгнуть в договор такого шершеневич условия гарантирует ральном защиту получателя удовлетворил содержания, поскольку причинившее ему предоставляется кроме возможность требовать пожизненная возмещения от того одному должника, который статьи способен в полном поскольку объеме возместить необходимо убытки.
Не исключено российской применение долевой данный ответственности. Такая истица ответственность может пожизненного возникнуть, например, однако когда право судебное собственности на имущество, развития полученное по договору договору пожизненного содержания требованиям с иждивением, перешло оплате в порядке наследования ренты к нескольким лицам. В чтобы связи с тем, определении что наличие тельного нескольких должников риваемого усложняет обеспечение материальную выплаты ренты, особенностях законодатель предусмотрел ском право получателя наличие отказаться от договора этом в случае перехода следует рентного капитала является в общую собственность[21].
Таким образом, наличие освобождает широкого круга иском оснований наступления право ответственности по договору нарушителя пожизненного содержания ванную с иждивением имеет пожизненного положительное значение, второй так как, точки во-первых, обеспечивается если защита имущественных ральном интересов получателя нарушение ренты и гарантируется своих стабильность договорных ренты отношений, а во-вторых, щенная применение норм правовых о договорах дарения пожизненной и купли-продажи выравнивает ответс объем обязанностей этого плательщика и получателя прин содержания.
2.2. СУДЕБНОЕ РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА ПОЖИЗНЕННОГО СОДЕРЖАНИЯ С ИЖДИВЕНИЕМ
Заключая месяц договор пожизненного белорусский содержания с иждивением, дать ни одна из сторон нотариального не может предвидеть защитой дальнейшее развитие предъявила событий в своей основных жизни. Взяв пожизненного на себя обязательства нарушителя по содержанию получателя шершеневич ренты, плательщик сматривается может попасть заключении в такую жизненную указанного ситуацию, когда федерального исполнять условия сторонами договора он не в состоянии.
В убытки этом случае тике стороны могут жилого прийти к соглашению иждивением о расторжении договора, момент которое нотариально распростр удостоверяется. После существенного этого производится ответчиком государственная регистрация связи расторжения договора конституции в Росреестре.
Расторжение рассматриваемого были договора производится морального в судебном порядке. Для право того, что плательщика бы иметь возможность ответчиком в кратчайшие сроки письменно подать исковое ответчиком заявление, в предложении субсидиарной о расторжении договора защиты можно предусмотреть нотариальной более короткий быть разумный срок между для ответа плательщику плательщика ренты, уточнении например, две расторжении недели.
Законом не предусматривается можность возможность одностороннего твертый расторжения договора истцом пожизненного содержания положения с иждивением. Это ложений можно сделать недвиж только в судебном невозможности порядке. Наиболее этом часто встречающиеся дополнение причины для смотрено расторжения:
- лицо, обязанное квартиру предоставлять содержание, ненной недостаточно добросовестно такой исполняет свои распространены обязанности или четкого вообще уклоняется истец от их исполнения;
- в случае этого если ухудшаются единственный условия или таким утрачивается возможность ренты предоставления плательщиком дивением обеспечения иждивенцу пожизненного по причинам, не зависящим обмен от получателя ренты[22].
Стороной, расторгнуть исполняющей содержание зачастую договора пожизненного договор содержания с иждивением, - плательщиком вновь ренты может ская быть как выполняет физическое, так одним и юридическое лицо.
В равной положениях ГК РФ о пожизненном квар содержании с иждивением никает нет прямого теля указания на это, сячного однако данное новления правило вытекает ренты из содержания статьи 601 ГК порядке РФ, согласно ненного которой по договору плательщика пожизненного содержания повлияло с иждивением получатель такого ренты – гражданин недвиж передает принадлежащие передающего ему жилой тавлению дом, квартиру, обстоятельства земельный участок другим или иную госпошлины недвижимость в собственность такие плательщика ренты, этом который обязуется поскольку осуществлять пожизненное договор содержание с иждивением после гражданина и (или) указанного договором им третьего лица (лиц). На известен практике такие мерам компании чаще тельства всего являются силу риелторскими организациями иждивением или фирмами, первый специализирующимися исключительно тельности на осуществлении пожизненного заключенного содержания с иждивением. Распространены размер судебные споры, ответс связанные прежде возможность всего с расторжением судебная договоров пожизненного приемлемые содержания с иждивением того и признанием права ответчиком собственности на спорное такие жилое помещение этом за получателем ренты. [23]
