Файл: Основания приобретения и прекращения право собственности(Понятие собственности и понятие права собственности).pdf

Введение

С момента своего появления институт права собственности всегда занимал исключительное положение в гражданском законодательстве. Именно он регулирует гражданско-правовые отношения, определяя судьбу различных объектов материального мира. Так, например, любой человек может иметь во владении какую-либо вещь, пользоваться ею по своему усмотрению и решать ее дальнейшую судьбу без притязаний со стороны других лиц, разумеется, если данная вещь находится у собственника на законных основаниях. Роль института права собственности трудно переоценить, поскольку каждый из нас в процессе своей жизнедеятельности различными способами взаимодействует с ним.

С принятием новой конституции, немалые изменения претерпела и собственность. Действующий основной закон страны закрепил частную, муниципальную, государственную и иные формы собственности. Анализ 35 статьи Конституции РФ позволяет сделать вывод о том, что современное российское государство уделяет особое внимание развитию и охране частной собственности.

Собственность известна человечеству достаточно давно. Категория собственность исторически вошла в научный оборот задолго до того, как возникли экономика, экономическая теория в качестве особой отрасли науки. Древнейшие источники права оперировали таким юридическим термином, как «собственность». В частности, древнегреческий философ, отождествляя собственность с имуществом писал, что: «… имуществом мы называем все, стоимость чего измеряется деньгами^[1]». При царе Хаммурапи на качественно новый уровень развития выходит частная собственность на землю. Параллельно происходит упадок общины. Поэтому земли могли свободно продаваться, сдаваться в аренду, передаваться по наследству, каких-либо ограничений на подобные сделки со стороны общины не существовало^[2]. Еще один исторический памятник праву – Законы Ману в Древней Индии уже достаточно четко разграничивает такие правовые категории, как собственность и владение, уделяя при этом особое внимание частной собственности. Данный правовой акт указывает различные способы возникновения права собственности, среди которых известные нам: наследование, получение в виде дара или находки, покупка и др. Огромный интерес к вопросам собственности проявляли римские юристы. Законы XII таблиц упоминают о праве собственности, обозначая его термином dominium, к которому добавляли ex jure Quiritium – собственность по праву квиритов, древнейшего племени^[3]. Позже было закреплено и право частной собственности на землю. Согласно Законам XII таблиц собственник обладал правомочиями владения, пользования и распоряжения, знакомые отечественному законодательству. Нашему государству термин собственность известен также достаточно давно. В своей работе «Историческое развитие права собственности в России» Вальтер А.К., и Сартания Д.Г. пишут, что, формализованный порядок установления вещных прав был определен уже в Псковской Судной грамоте, откуда он впоследствии проник в московское законодательство XVI – XVII вв. Также необходимо отметить, что институту права собственности уделялось значительное внимание и в первом юридическом источнике права в России – Русской Правде (ст.13, 14, 18)^[4]. Таким образом, ретроспективный анализ источников права позволяет сделать вывод о том, что собственность как правовой институт сформировался достаточно давно и был знаком многим государствам древности.

Актуальность данной темы курсовой работы обусловлена в первую очередь тем, что она затрагивает наиболее важные стороны отношений в области права собственности. Указанная выше статья 35 Конституции РФ охраняет частную собственность, позволяет владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом единолично или совместно с другими лицами. Развивая и дополняя главный закон страны, Гражданские кодекс РФ (далее ГК РФ) регулирует порядок осуществления права собственности, основания приобретения и прекращения права собственности. С этой целью законодатель в ГК РФ предусмотрел отдельный раздел, посвященный праву собственности и другим вещным правам.

Цель работы: проанализировать основания приобретения и прекращения права собственности. Исследовать теоретические вопросы приобретения и прекращения права собственности.

Предметом курсовой работы выступают общественные отношения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности; нормы права, регламентирующие основания приобретения и прекращения права собственности.

Объектом исследования являются различные основания приобретения и прекращения права собственности.

При написании данной работы использовались нормативно-правовые акты, учебная литература, древние источники права, а также работы теоретиков и философов.

Глава 1. Понятие и содержание права собственности

Понятие собственности и понятие права собственности

Раскрывая первый вопрос, хотелось бы начать с определения термина собственность. Согласно большому юридическому словарю под редакцией Сухарева А. Я., собственность -- 1) как экономическая категория представляет собой общественно-производственное отношение по поводу присвоения лицами - индивидуумами и коллективами - предметов природы, естественных и созданных трудом; 2) как юридическая категория означает принадлежность имущества определенным лицам - индивидам или коллективам на определенных условиях и в определенных формах (право собственности в субъективном смысле). Конституция РФ и ГК РФ признают и гарантируют равноправие следующих форм собственности: государственной (федеральной и субъектов РФ); муниципальной; частной. Конституция РФ допускает также существование иных форм С.; 3) гражданско-правовой институт, представляющий совокупность юридических норм, регулирующих экономические отношения С. методами гражданского права (право собственности в объективном смысле); 4) само имущество, принадлежащее какому-либо субъекту на праве С^[5]. На наш взгляд, известный советский и российский ученый-правовед достаточно полно раскрыл понятие собственности, лишний раз доказывая, что понятие собственности является многозначным.

Необходимо заметить, что собственность выступает экономической и юридической основой любого государства. Представить государство без института собственности просто невозможно. Собственность и возникающие на ее основе общественные отношения определяют экономическую формацию общества, политический строй.

По мнению Гонгало Б.М. необходимо различать собственность как экономическую категорию и право собственности. Собственность как экономическая категория характеризует отношения в обществе между субъектами по поводу материальных благ, которые необходимы для существования любого общества. Это определенные экономические отношения, которые подвергаются правовому оформлению. Право собственности, в свою очередь, является наиболее важным вещным правом. Оно является абсолютным, поскольку точно известен собственник (управомоченное лицо), все остальные лица по отношению к собственнику выступают в качестве обязанных^[6].

Действующий ГК РФ не дает толкование определению право собственности. Однако стоит заметить, что необходимо точно знать границы и правовое положение столь важной системы правовых норм, регулирующей отношения по владению, пользованию и распоряжению имуществом. При этом нельзя не сказать про роль, которую законодатель придал праву собственности. Многие видные правоведы сходятся во мнении, что право собственности является основополагающим правом, оказывающим влияние непосредственно или опосредованно по существу на все другие гражданские права. Нельзя не согласиться с такой позицией, поскольку в основе всего лежит имущество и именно данный правовой институт регулирует отношения человек – вещь.

Право собственности следует различать в объективном и субъективном смыслах. В объективном смысле право собственности представляет собой совокупность правовых норм, регулирующих отношения принадлежности различных имущественных благ, возможности владения, пользования и распоряжения имуществом, а также средства и способы защиты имущественных прав. Право собственности в субъективном смысле – это мера должного поведения лица, выражающаяся в возможности совершать определенные по своему усмотрению действия в отношении имущества, принадлежащего ему на праве собственности. При этом данные действия не должны выходить за рамки правового поля и не затрагивать законные интересы других участников гражданских правоотношений.

В современном правовом российском государстве большое значение имеют конституционные принципы, устанавливающие порядок регулирования отношений собственности, и образуя нормативно-правовую базу для развития отраслевого законодательства. С целью регулирования и правового оформления права собственности, Конституцией РФ были закреплены принцип неприкосновенности и принадлежности имущества определенным лицам. Устанавливается должный порядок обращения с имуществом.

Право собственности действует в течение всего периода времени, пока продолжает существовать имущество, на которое отношения собственности распространяются.

Подводя итоги данному вопросу, хотелось бы привести мнение Быкова А.С., который считает, что право собственности, как и всякое право, – это лишь инструмент, посредством которого регулируются отношения между людьми. Данная позиция представляется нам близкой к истине, так как право собственности представляет набор возможных способов обращения с имуществом, способствует свободному обращению собственника и принадлежащего ему имущества, а также защищает собственника и собственность от притязаний третьих лиц^[7]. Таким образом, собственность и право собственности уже давно известны людям, что лишний раз доказывает их огромную для человечества значимость. В настоящее время они представляют собой необходимые атрибуты развития и существования любого социума.

1.2. Содержание права собственности

Содержание права собственности представляет собой правомочия собственника в отношении принадлежащего ему имущества и устанавливается ГК РФ, конкретно п.1 ст. 209. Норма данной статьи говорит, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения свои имуществом.

Правомочие владения – это юридически обеспеченная возможность собственника обладать вещью, иметь ее у себя физически, господствовать на ней^[8]. При этом правомочие владения необходимо отличать от фактического владения вещью. Собственник вещи может передать ее во владение другому лицу, например сдать в аренду. Такое владение также будет законным, так как оно основывается на определенном правовом основании – титуле^[9]. Российский ученый-правовед, доктор юридических наук, профессор М.Ю. Тихомиров считает, что владение – это юридически обеспеченная возможность хозяйственного господства собственника над вещью^[10].

Будет уместным указать один немаловажный факт, касающийся правомочия владения. По общему правилу, вещи находятся во владении тех, кто имеет то или иное право на владение ими. Владение может быть законным и незаконным. Законным называется владение, которое опирается на какое-либо правовое основание, то есть на юридический титул владельца. Незаконное владение, в отличие от законного, как справедливо отмечал (вставить), не опирается на какое-либо правовое основание, а потому является безтитульным^[11]. Незаконные владельцы могут быть как добросовестными, так и нет. Добросовестным владелец будет признаваться в том случае, если он не знал и не мог знать о незаконности своего владения. Недобросовестным владелец будет признаваться, если он знал или должен был знать о том, что владеет вещью вопреки требованиям закона.

Еще одним правомочием выступает пользование. Пользование – это юридически обеспеченная возможность извлечения из вещи ее полезных свойств. Собственник вещи осуществляет правомочие пользования вещи с учетом ее конкретных потребительских свойств. Так, например, собственник носит одежду, употребляет продукты питания, проживает в принадлежащем ему жилом помещении. Согласно п. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения может предоставить во владение или пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Что позволяет сделать вывод о том, что собственник имеет право передать вещь в пользование другим лицам.

Последним в триаде правомочий собственника выступает правомочие распоряжения. Это юридически обеспеченная возможность определять правовую судьбу вещи. Данное правомочие дает возможность собственнику вещи распоряжаться ей путем совершения как юридических, так и фактических действий. К юридически значимым действиям относятся совершение собственником сделок, направленных на отчуждение вещи, например, заключение договора купли-продажи или дарения вещи. Собственник, осуществляя правомочие распоряжения, может уничтожить вещь, что будет также являться определением судьбы вещи. При этом уничтожение вещи в процессе ее потребления приводит к прекращению правоотношений собственности. Правом распоряжаться вещью может обладать не только собственник вещи. В соответствии со статьей 76 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия наймодателя и совместно с проживающими с ним членами семьи вправе передавать его во временное пользование по договору поднайма. Однако несобственник никогда не наделяется правом распоряжаться вещью в полном объеме^[12].

В ст. 209 ГК РФ закреплено право собственника по своему смотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, которые не противоречат закону и иным нормативно-правовым актам, а также не затрагивают охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, отдавать имущество в залог и обременять другими способами, распоряжаться им иным образом.

Немаловажным элементом в отношении собственности помимо декларируемых и защищаемых законом прав, законодатель возложил на собственника бремя содержания принадлежащего ему имущества, а также риск его случайной гибели. Бремя содержания имущества – денежные расходы, затраты нестоимостного характера на содержание имущества, которые несет, как правило, собственник имущества, если иное не предусмотрено законом или договором^[13]. По мнению Мунтяна С.Н. под бременем содержания, возложенным на собственника, следует понимать обязанность собственника поддерживать имущество в исправном, безопасном и пригодном для эксплуатации в соответствии с назначением имущества состоянии^[14].