Файл: Основания приобретения и прекращения право собственности(Понятие собственности и понятие права собственности).pdf

Клад. Представляет собой зарытые в земле или сокрытые иным способом деньги или иные ценные предметы, собственник которых не может быть установлен либо в силу закона утратил на них право. Кладом в отличие от находки могут быть только деньги или иные ценности, он не обязательно должен быть зарыт в землю (могут быть иные способы сокрытия, например, в стене здания). Главное, что собственник клада не может быть установлен или утратил на него право. Нашедший клад собственник вправе просто оставить его себе. При этом собственником клада может стать государство. В данном случае содержимое клада должно относиться к культурным ценностям, а лицо, нашедшее клад получает 50% стоимости клада.

Безнадзорные животные. К данной разновидности находки применятся общие правила для обычной находки, которыми должно руководствоваться лицо, а именно – возвратить животное собственнику, а в случае, если он неизвестен, сообщить в правоохранительные органы или в орган местного самоуправления. Есть и свои особенности, касающиеся содержания безнадзорных животных. Обращение с животным должно носить гуманный характер, создание определенных условий.

Приобретательная давность. Распространяется на случаи фактического, беститульного владения чужим имуществом. Для того, чтобы приобрести право собственности на вещь, необходимо владеть ей добросовестно. К. И. Скловский считает, что «наиболее строгое понимание добросовестности сводится к требованию непременного наличия у владельца основательной уверенности, что вещь принадлежит ему на праве собственности. Существует и более умеренное толкование добросовестности как убеждения приобретателя, что вещь получена им без «неправды», пусть и не в собственность, но таким образом, что позволяет осуществлять владение как своим собственным»^[18]. Помимо этого владение должно быть открытым, очевидным для всех иных лиц, а отношение владельца к вещь должно быть как к своей. Еще одним обязательным критерием является непрерывность владения в течение установленных гражданским законодательством сроков (см. ст. 234 ГК РФ).

Таким образом, можно сделать вывод о том, что отечественное гражданское законодательство располагает рядом первоначальных способов приобретения права собственности на конкретную вещь. Стоит сказать, что список данных способов достаточно разнообразен, что позволяет говорить о достаточно полной проработке данного вопроса, не смотря на то, что отдельные вопросы остаются предметом острых споров среди правоведов и ученых.

2.3 Производные способы приобретения права собственности. Момент возникновения права собственности по договору.

В указанную группу также входит немалое число способов, однако есть и достаточно распространенные. Особенностью производных способов приобретения права собственности является то, что учитывается воля прежнего собственника, поэтому основания приобретения права собственности у одних лиц одновременно являются основаниями прекращения этого же права у других лиц. Так, Д. М. Генкин считает, что под производными способами понимаются «способы, приобретение права собственности лицом, при которых основано на праве предшествующего собственника^[19]». В свою очередь знаменитый советский и американский ученый-правовед считал, что производные способы характеризуются тем, что право собственности приобретается только по воле предшествующего собственника и с согласия нового приобретателя^[20].

Необходимо сказать, что производным способам приобретение права собственности относятся:

1. Отчуждение имущества в собственность другого лица на основании договоров, предусмотренных в разделе 4 ГК РФ. (купля-продажа, продажа недвижимости, поставка товаров и др.)
2. Приобретение права собственности на имущество юридического лица вследствие его ликвидации или реорганизации
3. Переход имущества наследодателя в собственность наследников
4. Приватизация
5. Национализация
6. Обращение взыскания на имущество собственника по его обязательствам
7. Обращение имущества в собственность государства в интересах общества или в виде санкции
8. Выкуп недвижимого имущества в связи с изъятием участка, на котором оно находится
9. Выкуп бесхозяйственно содержимого имущества

Отдельно хотелось бы остановиться на приобретение права собственности по договору. Для сторон особенно важное значение представляет момент, с которого приобретатель вещи по договору становится ее собственником. Нормы статей 223 и 224 ГК РФ закрепляют практику признания моментом приобретения права собственности момент передачи вещи, если иное не установлено законом или договором. В отношении недвижимого имущества стоит отметить главное – до передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором, право собственности у приобретателя по сделке не возникает.

Момент передачи вещи определяется ст. 224 ГК РФ. Нормы данных статей закрепляют следующее:

1. Вручение вещи приобретателю, то есть фактическое поступление ее во владение приобретателя или указанного им лица
2. Сдача вещи перевозчику или в организацию связи для пересылки приобретателю, если отчуждатель не принимал на себя обязательства по доставке вещи. К передаче вещи приравнивается передача товарораспорядительного документа, например, коносамента, складского свидетельства и др.

Стороны могут устанавливать любой момент, с которого происходит возникновение права собственности у приобретателя, например, могут связать этот момент с уплатой денег и пр.

Также необходимо сказать, что в отдельных видах обязательств, предусмотренных ГК РФ, имеются специальные нормы о передачи недвижимости, предприятия, а нормы о договоре дарения предусматривают такой способ передачи вещи. Как символическая передача (вручение ключей от автомобиля, например) или вручение правоустанавливающих документов^[21].

Таким образом, подводя итоги рассматриваемому вопросу и главе в целом, стоит еще раз вспомнить, что способы приобретения права собственности делятся на первоначальные и производные. Всесторонне проанализировав оба указанных способа, стоит сказать, что указанные понятия не являются равнозначными. Несомненно, обе группы способов крайне важны, поскольку именно они выступают базисом возникающих правоотношений, затрагивающих собственность и собственников.

Глава 3. Прекращение права собственности.

3.1. Прекращение права собственности по воле собственника

Как уже было сказано ранее, Конституция РФ гарантирует каждому неприкосновенность собственности. Однако в отдельных ситуациях обойтись без изъятия имущества у собственника просто невозможно. Разумеется, способы изъятия собственности должны быть четко регламентированы законом. Одной из важнейших задач правовой системы является охрана и защита существующих отношений собственности. Однако одной защиты, несомненно, недостаточно. По мнению В.П. Мозолина, необходимо выделять еще два элемента правовых гарантий, относящихся непосредственным образом к отношениям с собственностью. А именно: стабильность отношений собственности и обеспечение условий их развития^[22].

Действующий ГК РФ не закрепляет легального определения понятию «прекращение права собственности», закрепляя при этом перечень оснований прекращения права собственности, указывая на то, что оно возможно лишь в случаях прямо предусмотренных законом.

Согласно ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Под отчуждением собственником своего имущества другим лицам следует понимать различные сделки, которые направлены на прекращение у одного лица права собственности и приобретение данного права другим лицом. К таковым относится купля-продажа во всех ее разновидностях, мена, дарение, аренда с правом выкупа и т.п.

Прекращение права собственности может происходить и при использовании собственником имущества по своему прямому назначению, то есть при полном потреблении вещи, извлечении из нее всех полезных свойств и качеств. Сам объект данного права исчезает.

Также возможны такие ситуации, когда в силу определенных обстоятельств, собственность теряет ценность для собственника и тот, в свою очередь, отказывается от права собственности на нее. Так, например, статья 236 ГК РФ говорит о том, что собственник может отказаться от права имущества, принадлежащего ему на праве собственности, объявив об этом, либо совершив другие действия, которые будут свидетельствовать об устранении от правомочий владения, пользования и распоряжения. Отказ в данном случае не избавляет от несения бремени ответственности и прекращения прав в отношении соответствующего имущества до тех пор, пока у вещи не появится новый собственник. Стоит уделить внимание тому. Что норма 236 статьи ГК РФ говорит о том, что отказ от собственности может исходить от гражданина или юридического лица, тем самым показывая невозможность государства, его органов и органов местного самоуправления отказаться от права собственности на принадлежащее им имущество.

Подводя итоги данному вопросу, стоит сказать, что основополагающим принципом во всех вышеуказанных случаях является добровольность прекращения права собственности. Суть указанного принципа заключается в том, что собственник имущества утрачивает право собственности только при свободном, а, главное, осознанном волеизъявлении.

3.2. Прекращение права собственности независимо от воли собственника

Нередки случаи, когда собственник лишается своего имущества вне волеизъявления, а именно, по определенным причинам, указанным в законе. Согласно ч.3 ст. 35 Конституции РФ лишение имущества возможно не иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение собственности для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Сам термин «принуждение» дает понять, что отчуждение имущества происходит против воли собственника и без его согласия. Иными словами, принудительное изъятие у собственника имущества представляет собой прекращение права собственности вследствие нарушений закона и иных нормативно – правовых актов, договоров или ненадлежащим исполнением своих обязанностей собственником имущества.

Статья 235 ГК РФ закрепляет следующие виды принудительного прекращения права собственности:

1. Обращение взыскания на имущество по обязательствам;
2. Отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу;
3. Отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием земельного участка ввиду его ненадлежащего использования;
4. Выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей, домашних животных;
5. Реквизиция;
6. Конфискация;
7. Иные виды, предусмотренные законом

Стоит подробнее остановиться на указанных выше принудительных способах прекращения права собственности.

Обращение взыскания на имущество по обязательствам собственника производится на основании решения суда, либо в установленных законом или договором случаях, или в ином, упрощенном порядке, например, по исполнительной надписи нотариуса (п.6 ст. 349 ГК РФ). В этом случае собственник имущества лишается права собственности, в то время для лица, к которому переходит имущество, данный способ выступает в качестве основания приобретения права собственности.

Прекращение права собственности лица на имущество, которое не может ему принадлежать в силу закона или при отсутствии специального разрешения, в большинстве случаев производится путем отчуждения этого имущества самим собственником. С этой целью ему предоставляется временной промежуток – по общему правилу один год с момента возникновения права собственности на такое имущество^[23]. Например, получение в наследство охотничьего оружия. В том случае, если наследник оформит разрешение на унаследованное оружие на свое имя, тогда основание для принудительного прекращения права собственности отпадет.

С целью рассмотрения данного вопроса с практической точки зрения, хотелось бы привести материалы судебной практики. Так, Управление Федеральной службы войск национальной гвардии РФ по Республике Башкортостан обратилось в суд с иском, прося суд принудительно прекратить право собственности на огнестрельное оружие ограниченного поражения модели «Steel», калибра 9 мм, принадлежащее Султанову Ратмиру Расимовичу. Данное оружие было изъято в связи с нарушением правил хранения оружия. Свои требования представители национальной гвардии РФ мотивировали тем, что к месту хранения оружия имеют доступ посторонние лица. Рассмотрев предоставленные доказательства, суд принудительно прекратил право собственности на огнестрельное оружие ограниченного поражения модели «Steel», калибра 9 мм, принадлежащее ответчику, в связи с нарушением правил хранения оружия^[24].