ВУЗ: Не указан
Категория: Не указан
Дисциплина: Не указана
Добавлен: 19.03.2024
Просмотров: 141
Скачиваний: 0
ВНИМАНИЕ! Если данный файл нарушает Ваши авторские права, то обязательно сообщите нам.
бину, не достигающую подошвы фундамента на 50 см. Затем (в соответствии с проектом) углубляют траншею отдельными колодцами, расположенными на расстоянии 2...2,5 м друг от друга и имеющими длину вдоль фундамента 1,5 м, после чего усиляют фундамент. После окончания работ на усиляемом участке тщательно послойно засыпают место работ песком и плотно утрамбовывают.
Прочность фундаментов можно восстановить методом цементации, для чего в поры фундаментов нагнетают цементный раствор. Работы должны производиться по проекту с определением числа просверливаемых отверстий в фундаменте для инъекторов, нагнетаемого раствора и других параметров.
В малоэтажных зданиях укрепление фундамента, выполненного из кирпича, укрепление фундамента можно произвести путем замены кладки. Частичную замену кладки на половину ее толщины выполняют на участке длиной не более 2,5 м. Для этого отрывают траншею шириной 0,8... 1 м, глубиной 0,5 м выше подошвы фундамента и разбирают ослабленный участок кладки. Оставшуюся кладку промывают цементным молоком и сверху делают новую кладку с плотным прилеганием к старой и тщательным заполнением швов раствором.
Полную (на всю толщину) замену фундаментов производят отдельными участками. До перекладки в кирпичные стены устанавливают по расчету цельные разгружающие стальные балки.
Техническая эксплуатация подвалов
Помимо фундаментов к подземной части здания относятся стены подвалов и приямков. Подвалы в малоэтажных домах имеют, как правило, небольшую глубину, поэтому стенами подвалов служат обычные ленточные фундаменты, заглубленные на соответствующую глубину. Толщина и глубина заложения стен подвала проверяется расчетом на устойчивость (на опрокидывание и скольжение) с учетом бокового давления грунта. Низ стен, независимо от расчета, должен быть заглублен ниже уровня пола подвала не менее чем на 0,5 м.
Важным конструктивным мероприятием является гидроизоляция подвала, которая бывает следующих типов: обмазочная (в сухих и маловлажных грунтах), состоящая из битумной мастики; оклеечная — из двух-трех слоев рулонного материала с защитной стяжкой; облицовочная, выполненная по всему внутреннему контуру подвала (например, металлический ящик-кессон).
Горизонтальная противокапиллярная гидроизоляция должна пересекать стену и внутреннюю штукатурку на одном уровне с подготовкой под пол первого этажа, но не менее чем на 15 см выше отмостки.
Наиболее тщательно должна выполняться гидроизоляция подвальных помещений панельных зданий. Наружную поверхность стеновой панели крупнопанельного здания с техническим подпольем, обсыпаемую грунтом, обмазывают 2 раза горячим битумом. Горизонтальную гидроизоляцию из 2 слоев гидроизола укладывают между блоком фундамента и нижней гранью панели. Для изоляции от грунтовой влаги внутренней поверхности нижнего края панели по площади ее соприкосновения с грунтом пола горизонтальный слой загибается на внутреннюю поверхность панели. При выборе типа гидроизоляции следует учитывать возможность деформаций в фундаментах зданий, а также массу вышележащих стен.
При расположении грунтовых вод выше отметки пола подвала Для понижения этого уровня устраивают дренажи. Дренажная система состоит из закрытых каналов, проложенных ниже необходимой отметки понижения грунтовых вод на 0,3...0,5 м. Каналы Прокладывают с продольным уклоном 0,001 ...0,01 к сборному каналу, который отводит всю воду в водостоки или приямки.
В подвалах устанавливают продухи и люки, с наружной стороны которых предусматривают приямки.
Площадь продухов должна составлять примерно 1/400 площади пола технического подполья или подвала; располагаются продухи на противоположных стенах для сквозного проветривания (не менее 2 продухов на каждой секции дома); желательно оборудовать продухи жалюзийными решетками.
Подвальные помещения должны быть сухими, чистыми, иметь освещение и вентиляцию.
Температура воздуха должна быть не ниже 5 °С, относительная влажность воздуха — не выше 60 %.В целях предохранения конструкций от появления конденсата и плесени, а также устранения затхлого запаха необходимо организовывать регулярно сквозное проветривание, открыв все продухи, люки, двери в сухие и не морозные дни.Стенки приямков должны быть не менее чем на 15 см выше уровня тротуара и отмостки; не допускаются щели в местах примыкания элементов приямков к стенам подвала; очистка от мусора и снега производится не реже 1 раза в месяц; для удаления воды из приямков пол должен быть бетонным с уклоном не ме
нее 0,03 от стен здания, в дальнем углу здания должно быть сделано водоотводящее устройство (труба); для защиты от дождя целесообразно устанавливать над ними откидные козырьки.
Отмостки и тротуары должны иметь поперечные уклоны от стен здания 0,02...0,05. Поверхность отмостки, граничащей с проезжей частью, должна быть приподнята над ней на 15 см. Ширина отмостки устанавливается проектом (песчано-дерновые отмостки допускается заменять бетонными и асфальтовыми отмостками).
Просадки, щели и трещины, образовавшиеся в отмостках и тротуарах, необходимо заделывать материалами, аналогичными покрытию: битумом, асфальтом, мастикой или мятой глиной с предварительной расчисткой поврежденных мест и подсыпкой песком.
Следует обеспечивать исправную, достаточную теплоизоляцию внутренних трубопроводов, стояков, надежность и прочность крепления канализационных трубопроводов и выпусков, наличие пробок у прочисток и др. Устранять протечки, утечки, закупорки, засоры, срывы гидравлических затворов, санитарных приборов и негерметичность стыковых соединений в системах канализации.
Помещение водомерного узла должно быть защищено от проникновения грунтовых, талых и дождевых вод, содержаться в чистоте, иметь освещение; вход в помещение водомерного узла посторонних лиц не допускается.
Не допускаются зазоры в местах прохода всех трубопроводов через стены и фундаменты, их вводы должны быть загерметизированы и утеплены; мостики для перехода через коммуникации должны быть исправными.
При капитальном ремонте дома следует заменять в технических подпольях земляные полы на полы с твердым покрытием. Поверхность пола должна быть с уклоном к трапу или специальному бетонному приямку для сбора воды. При появлении воды в приямке ее необходимо удалить и устранить причины поступления воды. При соответствующем технико-экономическом обосновании допускается устраивать внутридомовые дренажи.
У прочисток канализационных стояков в подвальных помещениях следует устраивать бетонные лотки для отвода воды в канализацию или приямок.
Входные двери в техническое подполье, подвал должны быть
закрыты на замок, ключи должны храниться в объединенной диспетчерской службе (ОДС) или в организации по обслуживанию жилищного фонда и у жителей близлежащей квартиры (о чем должна быть соответствующая надпись), двери должны быть утеплены, уплотнены и обиты с двух сторон кровельной сталью.
Не допускаются:
- подтопление подвалов и технических подполий из-за неисправностей и утечек от инженерного оборудования;
- захламление и загрязнение подвальных помещений;
- установка в подвалах и технических подпольях дополнительных фундаментов под оборудование, увеличение высоты помещений за счет понижения отметки пола без утвержденного проекта;
- рытье котлованов, траншей и прочие земляные работы в непосредственной близости от здания (до 10 м) без специального разрешения;
- подсыпка фунта вокруг здания выше расположения отмостки на 10... 15 см;
- использование подвалов и технического подполья жителями для хозяйственных и других нужд без соответствующего разрешения.
При наступлении оттепелей надо регулярно убирать снег от стен здания на всю ширину отмостки или тротуара и принимать меры к скорейшему таянию снега путем его рыхления, разбрасывания и скалывания льда. Водосточные лотки и приемные люки для стока талой воды должны быть очищены.
Вопросы для самоконтроля:
1. Какова роль основания и требования, предъявляемые к нему?
2. Как определяют несущую способность грунтов?
3. Каково назначение фундаментов и какие требования, предъявляются к ним?
4. Какие причины вызывают деформацию и повреждения фундаментов?
5. Каково влияние грунтовых и поверхностных вод на несущие способности оснований и фундаментов?
6. Каково назначение гидроизоляции подвальных помещений? Назовите их типы.
7. Перечислите основные причины, вызывающие износ и разрушение фундаментов.
8. Как осуществляется усиление фундаментов?
9.Какие мероприятия предусмотрены при технической эксплуатации подземной части здания?
Лекция 4
Тема:Техническая эксплуатация наружных стен и перегородок здания
Вопросы, подлежащие изучению:
4.1 Эксплуатация каменных стен
4.2 Эксплуатация деревянных стен
4.3 Эксплуатация перегородок
4.4 Эксплуатация окон и дверей и световых фонарей
4.5 Эксплуатация и ремонт внутренней отделки зданий
4.6 Эксплуатация элементов фасада здания
4.1 Эксплуатация каменных стен
Эксплуатационные характеристики. Каменные стены применяют в бескаркасных зданиях и зданиях с неполным каркасом как несущие ограждения, а в каркасных зданиях — как самонесущие. Каменные стены выполняют одновременно прочностную и теплозащитную функции, поэтому толщину их определяют в зависимости от устойчивости, прочности и теплоизоляционных свойств.
Устойчивость каменной стены зависит от соотношения ее толщины, свободной длины и высоты. Обычно в жилых зданиях свободная длина стены (между примыкающими к ней поперечнымистенами) не бывает больше 6 м и не превышает 3 м свободной высоты (высота от пола до потолка).
Прочность стен зависит от прочности стенового материала и раствора. Материалы для возведения каменных стен разделяют на искусственные (кирпич керамический, безобжеговые камни, кирпич силикатный, блоки из легкого и ячеистового бетона, бетонные пустотелые блоки) и естественные (камни из известняка,
Прочность фундаментов можно восстановить методом цементации, для чего в поры фундаментов нагнетают цементный раствор. Работы должны производиться по проекту с определением числа просверливаемых отверстий в фундаменте для инъекторов, нагнетаемого раствора и других параметров.
В малоэтажных зданиях укрепление фундамента, выполненного из кирпича, укрепление фундамента можно произвести путем замены кладки. Частичную замену кладки на половину ее толщины выполняют на участке длиной не более 2,5 м. Для этого отрывают траншею шириной 0,8... 1 м, глубиной 0,5 м выше подошвы фундамента и разбирают ослабленный участок кладки. Оставшуюся кладку промывают цементным молоком и сверху делают новую кладку с плотным прилеганием к старой и тщательным заполнением швов раствором.
Полную (на всю толщину) замену фундаментов производят отдельными участками. До перекладки в кирпичные стены устанавливают по расчету цельные разгружающие стальные балки.
Техническая эксплуатация подвалов
Помимо фундаментов к подземной части здания относятся стены подвалов и приямков. Подвалы в малоэтажных домах имеют, как правило, небольшую глубину, поэтому стенами подвалов служат обычные ленточные фундаменты, заглубленные на соответствующую глубину. Толщина и глубина заложения стен подвала проверяется расчетом на устойчивость (на опрокидывание и скольжение) с учетом бокового давления грунта. Низ стен, независимо от расчета, должен быть заглублен ниже уровня пола подвала не менее чем на 0,5 м.
Важным конструктивным мероприятием является гидроизоляция подвала, которая бывает следующих типов: обмазочная (в сухих и маловлажных грунтах), состоящая из битумной мастики; оклеечная — из двух-трех слоев рулонного материала с защитной стяжкой; облицовочная, выполненная по всему внутреннему контуру подвала (например, металлический ящик-кессон).
Горизонтальная противокапиллярная гидроизоляция должна пересекать стену и внутреннюю штукатурку на одном уровне с подготовкой под пол первого этажа, но не менее чем на 15 см выше отмостки.
Наиболее тщательно должна выполняться гидроизоляция подвальных помещений панельных зданий. Наружную поверхность стеновой панели крупнопанельного здания с техническим подпольем, обсыпаемую грунтом, обмазывают 2 раза горячим битумом. Горизонтальную гидроизоляцию из 2 слоев гидроизола укладывают между блоком фундамента и нижней гранью панели. Для изоляции от грунтовой влаги внутренней поверхности нижнего края панели по площади ее соприкосновения с грунтом пола горизонтальный слой загибается на внутреннюю поверхность панели. При выборе типа гидроизоляции следует учитывать возможность деформаций в фундаментах зданий, а также массу вышележащих стен.
При расположении грунтовых вод выше отметки пола подвала Для понижения этого уровня устраивают дренажи. Дренажная система состоит из закрытых каналов, проложенных ниже необходимой отметки понижения грунтовых вод на 0,3...0,5 м. Каналы Прокладывают с продольным уклоном 0,001 ...0,01 к сборному каналу, который отводит всю воду в водостоки или приямки.
В подвалах устанавливают продухи и люки, с наружной стороны которых предусматривают приямки.
Площадь продухов должна составлять примерно 1/400 площади пола технического подполья или подвала; располагаются продухи на противоположных стенах для сквозного проветривания (не менее 2 продухов на каждой секции дома); желательно оборудовать продухи жалюзийными решетками.
Подвальные помещения должны быть сухими, чистыми, иметь освещение и вентиляцию.
Температура воздуха должна быть не ниже 5 °С, относительная влажность воздуха — не выше 60 %.В целях предохранения конструкций от появления конденсата и плесени, а также устранения затхлого запаха необходимо организовывать регулярно сквозное проветривание, открыв все продухи, люки, двери в сухие и не морозные дни.Стенки приямков должны быть не менее чем на 15 см выше уровня тротуара и отмостки; не допускаются щели в местах примыкания элементов приямков к стенам подвала; очистка от мусора и снега производится не реже 1 раза в месяц; для удаления воды из приямков пол должен быть бетонным с уклоном не ме
нее 0,03 от стен здания, в дальнем углу здания должно быть сделано водоотводящее устройство (труба); для защиты от дождя целесообразно устанавливать над ними откидные козырьки.
Отмостки и тротуары должны иметь поперечные уклоны от стен здания 0,02...0,05. Поверхность отмостки, граничащей с проезжей частью, должна быть приподнята над ней на 15 см. Ширина отмостки устанавливается проектом (песчано-дерновые отмостки допускается заменять бетонными и асфальтовыми отмостками).
Просадки, щели и трещины, образовавшиеся в отмостках и тротуарах, необходимо заделывать материалами, аналогичными покрытию: битумом, асфальтом, мастикой или мятой глиной с предварительной расчисткой поврежденных мест и подсыпкой песком.
Следует обеспечивать исправную, достаточную теплоизоляцию внутренних трубопроводов, стояков, надежность и прочность крепления канализационных трубопроводов и выпусков, наличие пробок у прочисток и др. Устранять протечки, утечки, закупорки, засоры, срывы гидравлических затворов, санитарных приборов и негерметичность стыковых соединений в системах канализации.
Помещение водомерного узла должно быть защищено от проникновения грунтовых, талых и дождевых вод, содержаться в чистоте, иметь освещение; вход в помещение водомерного узла посторонних лиц не допускается.
Не допускаются зазоры в местах прохода всех трубопроводов через стены и фундаменты, их вводы должны быть загерметизированы и утеплены; мостики для перехода через коммуникации должны быть исправными.
При капитальном ремонте дома следует заменять в технических подпольях земляные полы на полы с твердым покрытием. Поверхность пола должна быть с уклоном к трапу или специальному бетонному приямку для сбора воды. При появлении воды в приямке ее необходимо удалить и устранить причины поступления воды. При соответствующем технико-экономическом обосновании допускается устраивать внутридомовые дренажи.
У прочисток канализационных стояков в подвальных помещениях следует устраивать бетонные лотки для отвода воды в канализацию или приямок.
Входные двери в техническое подполье, подвал должны быть
закрыты на замок, ключи должны храниться в объединенной диспетчерской службе (ОДС) или в организации по обслуживанию жилищного фонда и у жителей близлежащей квартиры (о чем должна быть соответствующая надпись), двери должны быть утеплены, уплотнены и обиты с двух сторон кровельной сталью.
Не допускаются:
- подтопление подвалов и технических подполий из-за неисправностей и утечек от инженерного оборудования;
- захламление и загрязнение подвальных помещений;
- установка в подвалах и технических подпольях дополнительных фундаментов под оборудование, увеличение высоты помещений за счет понижения отметки пола без утвержденного проекта;
- рытье котлованов, траншей и прочие земляные работы в непосредственной близости от здания (до 10 м) без специального разрешения;
- подсыпка фунта вокруг здания выше расположения отмостки на 10... 15 см;
- использование подвалов и технического подполья жителями для хозяйственных и других нужд без соответствующего разрешения.
При наступлении оттепелей надо регулярно убирать снег от стен здания на всю ширину отмостки или тротуара и принимать меры к скорейшему таянию снега путем его рыхления, разбрасывания и скалывания льда. Водосточные лотки и приемные люки для стока талой воды должны быть очищены.
Вопросы для самоконтроля:
1. Какова роль основания и требования, предъявляемые к нему?
2. Как определяют несущую способность грунтов?
3. Каково назначение фундаментов и какие требования, предъявляются к ним?
4. Какие причины вызывают деформацию и повреждения фундаментов?
5. Каково влияние грунтовых и поверхностных вод на несущие способности оснований и фундаментов?
6. Каково назначение гидроизоляции подвальных помещений? Назовите их типы.
7. Перечислите основные причины, вызывающие износ и разрушение фундаментов.
8. Как осуществляется усиление фундаментов?
9.Какие мероприятия предусмотрены при технической эксплуатации подземной части здания?
Лекция 4
Тема:Техническая эксплуатация наружных стен и перегородок здания
Вопросы, подлежащие изучению:
4.1 Эксплуатация каменных стен
4.2 Эксплуатация деревянных стен
4.3 Эксплуатация перегородок
4.4 Эксплуатация окон и дверей и световых фонарей
4.5 Эксплуатация и ремонт внутренней отделки зданий
4.6 Эксплуатация элементов фасада здания
4.1 Эксплуатация каменных стен
Эксплуатационные характеристики. Каменные стены применяют в бескаркасных зданиях и зданиях с неполным каркасом как несущие ограждения, а в каркасных зданиях — как самонесущие. Каменные стены выполняют одновременно прочностную и теплозащитную функции, поэтому толщину их определяют в зависимости от устойчивости, прочности и теплоизоляционных свойств.
Устойчивость каменной стены зависит от соотношения ее толщины, свободной длины и высоты. Обычно в жилых зданиях свободная длина стены (между примыкающими к ней поперечнымистенами) не бывает больше 6 м и не превышает 3 м свободной высоты (высота от пола до потолка).
Прочность стен зависит от прочности стенового материала и раствора. Материалы для возведения каменных стен разделяют на искусственные (кирпич керамический, безобжеговые камни, кирпич силикатный, блоки из легкого и ячеистового бетона, бетонные пустотелые блоки) и естественные (камни из известняка,
