Файл: 1. Метод гражданскоправового регулирования. Метод правового регулирования.doc
ВУЗ: Не указан
Категория: Не указан
Дисциплина: Не указана
Добавлен: 29.03.2024
Просмотров: 70
Скачиваний: 0
ВНИМАНИЕ! Если данный файл нарушает Ваши авторские права, то обязательно сообщите нам.
-или на право собственности на землю.
В Общей Совместной Собственности членов находятся:
-земельный участок, насаждения,
-хозяйственные и иные постройки,
-мелиоративные и иные сооружения,
-продуктивный и рабочий скот, птица,
-с/х и иная техника и оборудование, транспорт.
137.Право долевой собственности.
Право общей долевой собственности (ОДС)– это совокупность правовых норм, регулирующих отношения по принадлежности составляющего единое целое имущества (например, ЖД) одновременно нескольким лицам (нескольким наследникам собственника ЖД) в определенных долях
т.е. наличие у лиц (собственников) так называемой идеальной доли, то есть доли в праве на имущество.
Содержание права ОДС: составляют принадлежащие сособственникам правомочия по владению, пользованию, распоряжению общим имуществом.
Доли участников предполагаются равными, если иное не установлено законом и договором. Принцип равенства долей в некоторых случаях прямо вытекает из закона.
По соглашению всех собственников порядок определения и изменение их долей может быть установлен в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущ-ва.
Распоряжение имуществом в долевой собственности происходит по соглашению всех участников. Участники долевой собственности могут договориться, как они будут распоряжаться таким имуществом.
Порядок изменения долей, с учетом вклада каждого. Закон предоставляет участникам общей долевой собственности такие же широкие права как и иным собственникам, то есть индивидуальным собственникам.
Участник долевой собственности вправе:
-продать (менять) свою долю,
-подарить,
-завещать,
-передать в залог и иным способом передать.
Право преимущественной покупки:
При продаже доли в праве Общей Собственности, возникает право преимущественной покупки продаваемой доли третьим лицам. (Искл.: продажа имущества с публичных торгов: конкурс или аукцион).
Возникает: когда обладатель доли в общей собственности пожелает возмездно реализовать свою долю.
Условия покупки участниками:
-по цене по которой она продается
-и на прочих равных условиях.
Продавец обязан, известить письменно других участников долевой собственности о продаже своей доли постороннему лицу с указанием цены и других условий
, на которых продает ее.
Вправе продать, Если остальные участники долевой собственности:
-откажутся от покупки
-приобретут продаваемую долю в праве собственности на: недвижимое имущество (1 месяц), движимое имущество (10 дней) со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому.
Последствия нарушения этого права - в течение 3 месяцев любой участник долевой собственности имеет право требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
Доля в праве общей собственности переходит другому лицу с момента заключения договора.
138.Преимущественное право покупки.
Право преимущественной покупки:
При продаже доли в праве Общей Собственности, возникает право преимущественной покупки продаваемой доли третьим лицам. (Искл.: продажа имущества с публичных торгов: конкурс или аукцион).
Возникает: когда обладатель доли в общей собственности пожелает возмездно реализовать свою долю.
Условия покупки участниками:
-по цене по которой она продается
-и на прочих равных условиях.
Продавец обязан, известить письменно других участников долевой собственности о продаже своей доли постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Вправе продать, Если остальные участники долевой собственности:
-откажутся от покупки
-приобретут продаваемую долю в праве собственности на: недвижимое имущество (1 месяц), движимое имущество (10 дней) со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому.
Последствия нарушения этого права - в течение 3 месяцев любой участник долевой собственности имеет право требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
Доля в праве общей собственности переходит другому лицу с момента заключения договора.
139.Право долевой собственности: раздел имущества находящегося в долевой собственности и выделение из него доли.
Имущество, находящееся в долевой собственности, делится:
-по соглашению сторон.
-пропорционально доле.
Соглашение о разделе предусматривает раздел в телесном виде, собственник приобретает конкретное имущество, становясь просто собственником.
Если нет согласия достичь не удается, то участник(и) вправе обратиться в суд.
Иногда выделить долю в натуре не удается:
-законом,
-без несоразмерного ущерба.
Выделяющийся собственник, имеет право на выплату ему стоимости доли. Но только
с согласия этого участника. Искл: доля незначительна, не может быть выделена.
Рекомендации по подготовке и выдаче документов о праве на земельные доли и имущественные паи. В них предусмотрено право участников сельскохозяйственных коммерческих организаций получить свидетельство на право собственности на земельные доли и имущественные паи. В администрации районов областей. Примерный пакет документов (материалов) о выдаче свидетельств на право собственности на земельные доли и имущественные паи.
Формы распоряжения земельными долями: 1. аренда 2. купля-продажа 3. обмен на имущественный пай 4. внесение земельной доли в уставной капитал сельскохозяйственного общества
140.Право совместной собственности: понятие, основания возникновения, осуществление и раздел.
Право общей совместной собственности– это совокупность правовых норм, регулирующих отношения по принадлежности одновременно нескольким лицам составляющего единое целое имущества, в котором их доли заранее не определены.
Основанием возникновения Общей Совместной Собственности:
Супругов является регистрация брака, а все нажитое супругами во время брака имущество, за некоторым исключениями, относится к совместной собственности, независимо от того, кем и за чей счет приобретено, и на чье имя оформлено. Прекращения- расторжение брака или смерть одного из супругов.
Участники совместной собственности владеют и пользуются общим имуществом сообща, не имеют долей (они определяются лишь при разделе, они равны, если иное), долги поровну, если иное.
Собственность супругов:
1)Совместная- имущество, нажитое супругами во время брака является их совместной собственностью, если договора между ними не установлен иной режим этого имущества.
Имущество, нажитого во время брака:
1.Доходы каждого из супругов от:
-трудовой деятельности
-предпринимательской деятельности.
-интеллектуальной деятельности.
2.Пенсии, пособия и иные денежные выплаты не имеющие специального целевого назначения.
3.Движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады и доли в капитале, внесенные в коммерческие организации, приобретенные за счет общих доходов.
4.Вещи индивидуального пользования за исключением драгоценностей и других предметов роскоши не считаются раздельной собственностью.
5.Собственность крестьянского (фермерского) хозяйства так же считается совместной. Это совместная собственность если законом или договором не предусмотрено рабочий: скот, птица, с/х или иная техника, транспортные средства, инвентарь и другое имущество, приобретенное для хозяйства на общие средства его членов.
Право на общее имущество супругов принадлежит так же супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
2)Личная- имущество, принадлежавшее до вступления в брак, а так же полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования является его собственностью.
Искл.: в случае когда за счет имущества другого супруга были произведены вложения в это имущество, значительно увеличившие его стоимость (капитальный ремонт , реконструкция).
Супруги могут внести вклад на имя несовершеннолетних детей, этот вклад разделу не принадлежит, он принадлежит этим детям.
141.Обращение взыскания на долю в общем имуществе.
Кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.
Если в таких случаях выделение доли невозможно кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей соб-ти по цене, соразмерной рыночной стоим-ти этой доли. Е
сли другие участники общей собственности откажутся от приобретения доли должника, кредитор получает право требовать по суду обращения взыскания на долю должника путем продажи ее с публичных торгов.
Возражения остальных участников общей собственности приобрести долю должника могут выражатся не только в форме прямого отказа приобрести долю, но и в несогласии их с осуществлением выдела доли в натуре и в бездействии.
142.Общая собственность супругов.
Собственность супругов:
1)Совместная- имущество, нажитое супругами во время брака является их совместной собственностью, если договора между ними не установлен иной режим этого имущества.
Имущество, нажитого во время брака:
1.Доходы каждого из супругов от:
-трудовой деятельности
-предпринимательской деятельности.
-интеллектуальной деятельности.
2.Пенсии, пособия и иные денежные выплаты не имеющие специального целевого назначения.
3.Движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады и доли в капитале, внесенные в коммерческие организации, приобретенные за счет общих доходов.
4.Вещи индивидуального пользования за исключением драгоценностей и других предметов роскоши не считаются раздельной собственностью.
5.Собственность крестьянского (фермерского) хозяйства так же считается совместной. Это совместная собственность если законом или договором не предусмотрено рабочий: скот, птица, с/х или иная техника, транспортные средства, инвентарь и другое имущество, приобретенное для хозяйства на общие средства его членов.
Право на общее имущество супругов принадлежит так же супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
2)Личная- имущество, принадлежавшее до вступления в брак, а так же полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования является его собственностью.
Искл.: в случае когда за счет имущества другого супруга были произведены вложения в это имущество, значительно увеличившие его стоимость (капитальный ремонт , реконструкция).
Супруги могут внести вклад на имя несовершеннолетних детей, этот вклад разделу не принадлежит, он принадлежит этим детям.
143. Собственность крестьянского хозяйства.
Имущество крестьянского хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если законом или договором не установлено иное.
В совместной собственности:
-предоставленный в собственность этому хозяйству;
-приобретённый земельный участок, насаждения, хоз и иные постройки, мелиоративные и др. сооружение продуктивный и рабочий скот, птица, с\х и иная техника и оборудование, транспортные средства, инвентарь и др имущество, приобретённое для хозяйства на общие средства его членов.
-Плоды, продукция и доходы, полученные в результате деятельности к(ф) хоз-ва, япл-ся общим имущество членов к(ф) хоз-ва и используются по соглашению м\у ними.
При прекращении к(ф) хоз-ва в связи с выходом из него всех членов или по иным основаниям общее имущество подлежит разделу по правилам, предусмотренным статьями 252 и 254 ГК РФ. Земельный участок в таких случаях делится по правилам, установленным ГК РФ и земельным законодательством.
При выходе члена: земельный участок и средства производства разделу не подлежат. Он имеет право на получение денежной компенсации, соразмерной его доле в общей собственности на этоимущество.
В случаях, предусмотренных настоящей статьей, доли членов к(ф) хоз-ва в праве совместной собственности на имущество хоз-ва в праве совместной собственности на имущество хоз-ва признаются