Файл: Правовая норма это правило поведения установленное государством Признаки.docx

Однако этот перечень не является исчерпывающим. Законом или договором могут быть предусмотрены и другие меры обеспечения.

43. 
    Способы обеспечения исполнения обязательств: общая характеристика
    

Принцип надлежащего исполнения ст. 309 ГК.

Обязательство должно быть исполнено надлежащими субъектами, в надлежащем месте, в надлежащие сроки, надлежащим предметом и способом, надлежащего качества и в надлежащем объеме.

Принцип реального исполнения

Обязательность исполнения обязательства в натуре, т.е. совершение должником именно того действия, которое составляет содержание обязательства без замены этого действия должным эквивалентом в виде возмещения убытков и уплаты неустойки.

43. 
    Удержание. Поручительство. Банковская гарантия как способ обеспечения исполнения обязательств
    

Основные способы обеспечения исполнения обязательств:

Это специальные меры, которые в достаточной степени гарантируют исполнение основного обязательства должника.

• 
  Неустойка в виде штрафа или пени
  
• 
  Залог
  

Кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами

• 
  Поручительство
  

Договор, в силу которого поручитель обязывается перед кредитором отвечать полностью или в части за исполнение обязательства должником

• 
  Удержание
  

(хранитель, перевозчик, подрядчик не передает вещь до ее оплаты и т.д.)

• 
  Независимая гарантия
  

Гарант принимает на себя по просьбе другого лица (принципала) обязательство уплатить указанному им третьему лицу (бенефициару) определенную денежную сумму в соответствии с условиями данного гарантов обязательства независимо от действительности обеспечиваемого такой гарантией обязательства

• 
  Задаток-это денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения
  
• 
  Обеспечительный платеж-это денежное обязательство, в том числе обязанность возместить убытки или уплатить неустойку в случае нарушения договора и обязательство, возникшее из сделок, пари, игр, зависящих от изменения курса валют и цен на товары, по соглашения сторон могут быть обеспечены внесением одной из сторон в пользу другой стороны определенной денежной суммы
  

---

43. 
    Договор. Порядок заключения, изменения, расторжения
    

Понятие договора

Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.

Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Изменение договора означает, что при сохранении его силы в целом то или иное условия, либо некоторые из них, формируются по-новому по сравнению с тем, как это было зафиксировано первоначально при заключении договора.

Расторжение договора всегда приводит к его досрочному прекращению.

Несмотря на различные правовые последствия, к которым должно привести каждое из этих действий, правила о них совпадают. (Изменение и расторжение)

Порядок изменения и расторжения договора

1. Соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное;

2. Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанным в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии – 30-дневный срок.

Односторонний отказ от неисполнения договора возможен в установленных законом случаях либо в случае установления такой возможности в договорах, связанных с осуществление предпринимательской деятельности.

Возможность одностороннего отказа от неисполнения договора возникает в случае:

– непредставления другой стороной своей встречной обязанности;

– просрочки должника.

Отказ от исполнения договора является односторонней сделкой.

43. 
    Договор купли-продажи
    

Договор купли-продажи — это договор, по которому одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определённую денежную сумму (цену) (п. 1. ст. 454 ГК РФ).

43. 
    Продажа предприятия, продажа недвижимости: правовое регулирование.
    

---

Среди особенностей договоров купли-продажи предприятия можно выделить следующие:

• 
  Вне зависимости от состава предприятия оно признается недвижимым объектом, потому к таким договорам в части, не противоречащей спецнормам, применяются общие нормы о купле-продаже в целом и сделках по продаже недвижимости в частности (абз. 2 п. 1 ст. 132 ГК).
  
• 
  В состав предмета договора могут входить в том числе неимущественные права, будь то товарный знак, название или лицензионные права (абз. 2 п. 2 ст. 132, п. 2 ст. 559 ГК).
  
• 
  В связи со спецификой предмета договора при совершении подобных сделок надлежит предварительно уведомлять кредиторов предприятия о предстоящей сделке в целях защиты их прав (ст. 562 ГК).
  
• 
  Разрешения на занятие какой-либо деятельностью или выпуск определенной продукции, если таковы требуются по закону, не могут включаться в состав предмета договора (п. 3 ст. 559 ГК).
  

Правовое регулирование договора купли-продажи предприятия. Нормы, регулирующие отношения, возникающие из договора купли-продажи предприятия, содержатся в § 8 главы 30 ГК РФ.

43. 
    Договор мены, дарения.
    

По договору меныкаждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой. К договору мены применяются соответственно правила о купле‑продаже, если это не противоречит правилам, предусмотренным к заключению договора мены и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.

По договору дарения одна сторона ( даритель ) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне ( одаряемому ) вещь в собственность либо имущественное право ( требование ) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

43. 
    Договор аренды. Общие положения.
    

По договору ренты одна сторона ( получатель ренты ) передает другой стороне ( плательщику ренты ) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.

Договор ренты подлежит нотариальному удостоверению, а договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, подлежит также государственной регистрации.

---

Имущество, которое отчуждается под выплату ренты, может быть передано получателем ренты в собственность плательщика ренты за плату или бесплатно.

Виды рентных договоров:

• 
  постоянная рента: получателями постоянной ренты могут быть только граждане, а также некоммерческие организации, если это не противоречит закону и соответствует целям их деятельности. Постоянная рента выплачивается в деньгах в размере, устанавливаемом договором;
  
• 
  пожизненная рента: пожизненная рента может быть установлена на период жизни гражданина, передающего имущество под выплату ренты, либо на период жизни другого указанного им гражданина;
  
• 
  пожизненное содержание с иждивением: (Вопрос 60) гражданин, получатель ренты, передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц)
  

43. 
    Договор финансовой аренды (лизинга)
    

Договор лизинга - это соглашение, в силу которого арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определенного им продавца и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование для предпринимательских целей с последующим переходом или без перехода на него права собственности на указанное имущество.

Формами лизинга являются: внутренний лизинг (лизингодатель и лизингополучатель являются резидентами РФ) и международный лизинг (лизингодатель или лизингополучатель не являются резидентами РФ).

• 
  Для лизингодателя – это инвестиции (ему выплачиваются лизинговые платежи).
  
• 
  Для лизингополучателя – это альтернатива банковского кредитования.
  

43. 
    Договор ренты и пожизненного содержания с иждивением(В вопросе 58)
    
44. 
    Договор подряда (общие положения).
    

Договор подряда – это соглашение, согласно которому одна сторона – Подрядчик – обязуется выполнить по заданию другой стороны – Заказчика – определённую работу и сдать её результат заказчику.На практике выделяют следующие виды договоров подряда:

• 
  Договор бытового подряда;
  
• 
  Договор на выполнение проектных и изыскательских работ;
  
• 
  Договор строительного подряда;
  
• 
  Договор подрядных работ для государственных и муниципальных нужд;
  

Сторонами в договоре подряда являются Заказчик, поручающий выполнение определённой работы, и Подрядчик, обязующийся выполнить эту работу.

---

Особенностью договора подряда является так называемый принцип генерального подряда. Подрядчик вправе, если иное не установлено законом или договором подряда, привлечь к исполнению договора третьих лиц, оставаясь при этом ответственным за достижение результата перед заказчиком.В этом случае подрядчик выступает в роли генерального подрядчика, а привлеченные им для выполнения отдельных работ лица именуются субподрядчиками (ст. 706 ГК РФ). Таким образом, действующее законодательство допускает участие на стороне подрядчика нескольких лиц — субподрядчиков (соисполнителей).

43. 
    Договор строительного подряда
    

По договору строительного подряда одна сторона (подрядчик) обязу­ется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а дру­гая сторона (заказчик) обязуется создать подрядчику необходимые усло­вия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обуслов­ленную цену (ст. 740 ГК).

По своей юридической природе договор строительного подряда:

• 
  консенсуальный (порождает граж­данские права и обязанности с момента достижения сторонами со­глашения; последующая передача вещи или совершение иных действий осуществляется уже с целью их исполнения);
  
• 
  возмездный;
  
• 
  двусторонний (порождает обязательства у обоих сторон).
  

Характерные черты договора строительного подряда:

• 
  основным отличительным признаком договора строи­тельного подряда, выделяющим его в отдельный вид договора подряда, служат характер работ и особая область, в которой они осуществляются: работа, выполняемая подрядчиком, состоит в строительстве определенного объ­екта или представляет собой иной вид строительных работ;
  
• 
  на стороне заказчика лежит дополнительная (по сравнению с обыч­ным договором подряда) обязанность по созданию подрядчику необ­ходимых условий для выполнения работ.
  

43. 
    Договор банковского вклада. Договор банковского счета
    

Договор банковского вклада – это договор о принятии банком денежных средств с обязательством возврата и уплаты вознаграждения в процентах на сумму вклада (ст. 834 ГК РФ). Правовая сущность – это оказание финансовых услуг в виде кредитования банка и обеспечения сохранности и доходности денежных средств вкладчика.

Договор банковского счета – это договор банка с клиентом о принятии и зачислении денежных средств на счет, открытый клиенту, и проведении операций по счету. Правовая сущность: финансовые услуги по опосредованию денежного оборота через банки.

---