Файл: Статистика финансов учеб. пособие.pdf

финансовым расчетом) или в соответствующих случаях сводкой затрат, образует стройку.

Объект строительства может быть разбит на этапы. Этап — технологически законченный комплекс работ. Выполнение этапа обеспечивает завершение отдельных частей здания или сооруже­ ния или завершение работ по монтажу технологического оборудо­ вания.

Количество и содержание этапов у разных объектов различны. Так, по типовым жилым домам в 9 этажей и выше, школам, дет­ ским дошкольным учреждениям, гостиницам и другим объектам культурно-бытового назначения со сметной стоимостью строи­ тельно-монтажных работ свыше 500 тыс. руб. и с продолжитель­ ностью строительства менее одного года разрешается устанавли­ вать три этапа работ: нулевой цикл (I этап); здание, законченное вчерне (II этап); отделочные, электромонтажные, специальные и другие работы (III этап).

В состав этапа входит несколько конструктивных элементов. Конструктивный элемент — часть объекта, несущая определен­

ные функции в общей конструкции (лестницы, степы и др.). Завершенность продукции устанавливается актом приемки, где

указывается соответствие выполненных работ условиям заключен­ ного договора и дается оценка их качества.

Распределение строительной продукции по степени ее завер­ шенности обусловлено специализацией строительства и производ­ ственными связями строительных.организаций.

Для генерального подрядчика понятие «законченная продук­ ция» строительно-монтажной организации совпадает с понятием строительной продукции. Для специализированной (субподряд­ ной) строительно-монтажной организации законченной продукци­ ей считаются полностью завершенные (и принятые в установлен­ ном порядке) объекты или комплексы строительно-монтажных работ. При этом следует отличать законченную продукцию гене­ рального подрядчика от той части продукции, которая произведе­ на его собственными силами.

Общий объем работ для каждой подрядной организации опре­ деляется по сумме работ, выполняемых по генеральным подряд­ ным, прямым подрядным и субподрядным договорам. Объем ра­ бот, выполненный собственными силами, определяется как раз­ ность между общим объемом работ и объемом работ, который выполняют для данной организации другие организации по дого­ ворам субподряда. Выделяя работы, выполняемые собственными силами подрядной организации, устраняют повторный счет про­ дукции при подведении итогов по тресту, управлению, министер­ ству.

Реализуемой продукцией подрядной организации являются принятые законченные объекты, этапы и объемы строительно­ монтажных работ, подлежащие оплате заказчиками в соответст­ вии с действующими формами расчетов в строительстве.

В зависимости от формы расчетов с заказчиками продукция подрядных организаций может быть оплачена за объект в целом,

229

за законченный этап работ, за законченные части конструктивных элементов и видов работ, по проценту технической готовности конструктивных элементов.

По сравнению с другими отраслями в строительстве более длительный цикл производства. Период возведения электростан­ ции, промышленного цеха достигает нескольких лет при значи­ тельной стоимости объекта. В связи с ограниченным размером временных оборотных средств, получаемых от заказчика, подряд­ ная организация рассчитывается не только за объект в целом, но и по отдельным его частям.

Работы по стройкам, ведущимся хозяйственным способом, оплачиваются так же, как и работы, выполняемые подрядными организациями. Если сметная стоимость строительно-монтажных работ не превышает 100 тыс. руб. по стройкам, ведущимся хозяй­ ственным способом, возможна оплата платежных документов по элементам затрат (заработная плата, материалы, оборудование

идр.)-

Взависимости от степени завершенности продукции и видов

расчета подрядчика и заказчика выделяют: продукцию, сданную заказчику (завершенную продукцию и незавершенное строитель­ ство); продукцию, не сданную заказчику (незавершенное строи­ тельное производство).

К незавершенному строительству относятся:

—не законченные и не сданные в эксплуатацию объекты;

—этапы работ, конструктивные элементы, принятые и опла­ ченные заказчиком по объектам, не введенным в действие;

—стоимость выполненных работ по монтажу оборудования, а также затраты, подлежащие распределению по не введенным в дей­ ствие объектам. Стоимость этого оборудования входит в состав не­ завершенного строительства.

К незавершенному строительному производству относятся:

—работы по незаконченным объектам и этапам строительст­ ва, расчеты по которым осуществляются только после их полного окончания без промежуточных платежей;

—работы по незаконченным конструктивным элементам и ви­ дам работ;

—работы, выполненные сверх 95% готовности объекта до его окончания (при расчетах по проценту технической готовности конструктивных элементов).

В отчетности строительной организации незавершенное строи­ тельное производство отражается в составе оборотных средств, находящихся в сфере производства. До недавнего времени неза­ вершенное строительное производство составляло приблизительно 0,5% годового объема подрядных работ.

Объем незавершенного строительства велик. На конец 1971 г. незавершенное строительство в государственных и кооперативных

предприятиях и организациях (без колхозов) составило 57,9 млрд. руб. по фактической стоимости для застройщика, или 74% к объему капитальных вложений за год.

230

В 1972 г. по сравнению с 1971 г. себестоимость строительно­ монтажных работ снижена на 0,9%.

Задачами статистики себестоимости строительно-монтажных работ являются: изучение уровня и структуры себестоимости; изу­ чение динамики себестоимости и выполнения плана по снижению себестоимости; изучение факторов, влияющих на уровень себе­ стоимости. Различают себестоимость комплекса работ, выполняе­ мых за период времени, и себестоимость сданных заказчику объектов или этапов в данном периоде.

Выделяют сметную себестоимость, плановую себестоимость, фактическую себестоимость работ. Сметная стоимость строитель­ но-монтажных работ на объекте предусматривает как возмещение затрат организации на производство работ, так и получение орга­ низацией определенной прибыли. Эта норма прибыли (обычно называемая плановыми накоплениями) составляет 5,66% сметной стоимости. Она призвана стимулировать развитие строительного производства и обеспечивать рентабельность нормально работаю­ щих организаций.

Сметная себестоимость строительно-монтажных работ меньше их сметной стоимости на величину плановых накоплений. Смет­ ная себестоимость характеризует нормативные затраты на произ­ водство работ. Но техника и организация строительного произ­ водства непрерывно совершенствуются. В результате при плани­ ровании производства работ создается возможность снижения затрат.

Плановая себестоимость строительно-монтажных работ — устанавливаемые затраты на изготовление строительной продук­ ции в планируемом году. Плановую себестоимость определяют технико-экономическими расчетами исходя из конкретных усло­ вий данной организации.

Таким образом, плановая себестоимость строительно-монтаж­ ных работ меньше их сметной стоимости на сумму экономии от снижения себестоимости (включая плановые накопления). Если организации сверх сметной стоимости выплачивались компенса­ ции и льготы, не включаемые в сметную стоимость выполненных работ, то эти компенсации и льготы добавляются к плановой себестоимости выполненных работ.

Фактическая себестоимость строительно-монтажных работ отражает уровень фактических затрат организации, связанных с

мости:------т™— =715 тыс. руб.

232