3. Анализ рынка строительной отрасли

Строительная отрасль является одной из ключевых отраслей экономики многих стран. Она включает в себя проектирование, строительство и ремонт зданий, сооружений и инфраструктуры. Рынок строительной отрасли характеризуется высокой конкуренцией, быстрым развитием технологий и постоянными изменениями законодательства.

Анализируя состояние рынка строительных услуг в мире, можно выделить несколько ведущих стран, таких как Китай, Турция, страны ЕС. Об этом свидетельствует положительная динамика доли строительного сектора в ВВП в этих странах (рис. 2). Определение важности развития современного мирового рынка строительных услуг — ценовая конкуренция, которая стала важным фактором успеха для строительных компаний в ряде стран, таких как Китай и Турция. Как видно из данных таблицы, строительная индустрия Китая является самой большой в мире. Китайские строительные компании занимают лидирующие позиции в рейтинге 250 крупнейших международных строительных компаний более года.

Рис. 2. Доля строительного сектора от ВВП в странах мира на 2022 год., в %.

В России доля строительства составляет 6 % ВВП. Российская экономика в целом характеризуется снижением инвестиционной активности за счет оттока иностранного капитала, а также снижением инвестиционных программ отечественных финансовых организаций. Высокий уровень инфляции привел к увеличению процентной ставки по кредиту, которая превышала уровень рентабельности для построенных объектов. В этой ситуации многим было невыгодно строить объекты.

На рисунке 3 приведен график доли строительной отрасли в структуре ВВП России с 2018-2022 гг.

Рис. 3 Строительная отрасль в структуре ВВП России с 2018-2022 гг.

Анализируя рисунок 3 можно сделать вывод, что с каждым годом доля строительной отрасли снижается, что отражает негативную динамику развития.

В настоящее время на торможение развития строительной отрасли влияют следующие факторы:

1. Недостаток квалифицированных кадров. Строительное сообщество сегодня не обладает необходимыми ресурсами для самостоятельного управления отраслью, для решения как региональных, так и общенациональных задач в сфере строительства. В основном это связано с отсутствием финансирования, когда профессиональные объединения работают практически на общественных началах. Отсутствуют специализированные комитеты,

---

сертификационные органы, страховые и компенсационные фонды, стандарты и система взаимодействия. А чтобы всем этим заниматься, нужны квалифицированные кадры, которых нет.

В России до сих пор не производится строительная техника, оборудование для производства строительных материалов, не разрабатываются технологии, соответствующие международным стандартам. Отсутствуют оснащенные современным диагностическим оборудованием лаборатории.

Сложная ситуация складывается с подготовкой рабочих и специалистов среднего звена для строительства и в области промышленного сервиса зданий и сооружений, с формированием кадрового потенциала.

Социально-экономические особенности современного этапа развития строительной отрасли объективно требуют качественного совершенствования системы профессионального образования.

Пути решения проблем строительных организаций: консолидация строительного сообщества через профессиональные объединения по секторам деятельности. Во всем мире существенную, а подчас и главную роль в формировании, поддержании и реформировании отраслей экономики, в частности - строительной отрасли, играют профессиональные объединения. Они берут на себя солидарную ответственность за деятельность своих членов и активно участвуют во всех этапах функционирования отрасли - от разработки и обсуждения законодательных и нормативных актов до принятия конкретных форм и механизмов представительства отрасли в структурах власти и государственного управления; развитие отраслевого саморегулирования; разработка и закрепление на федеральном уровне единых требований к строительным организациям; регулирование заработной платы в секторах строительной отрасли необходимо последовательно выводить из-под опеки государства.

Главное требование в сложившейся ситуации - изменить акценты в

существующих программах обучения и ориентировать их на качественно новую модель специалиста, усваивающего материал не только на уровне

знаний, а в большей степени на уровне навыков и умений. Таким образом, в подготовке специалистов среднего звена особое внимание необходимо уделять практической стороне.

2. Высокая стоимость материалов и оборудования. Выявлены различные причины роста цен на отечественные стройматериалы, а именно: увеличение расходов у производителей материалов, нарушения логистических цепочек и выстраивание новых более дорогих путей доставки оборудования, запчастей, необходимых компонентов и изделий из-за рубежа, а также чрезвычайно повысившаяся покупательская активность.

---

Стоимость материалов и оборудования, поставляемых из-за рубежа, зависит от курсовой разницы и логистических издержек, оба фактора работают на ее увеличение, говорят участники рынка. При этом, доходы потребителей строительной продукции не растут также, как и её стоимость. Поэтому возникает очередная задача уменьшения материалоёмкости возводимых зданий и сооружений, потребляющих цемент, кирпич, щебень, стальную арматуру, стекло, пластик, изолирующие и композитные материалы, кровельное железо, битум и т. д.

3. Сложности в получении разрешений на строительство – процесс оформления документации может занимать много времени и требует больших финансовых затрат.

Сегодня лицензирование является пока единственным, но недостаточным средством для предотвращения многочисленных нарушений в сфере строительства. Кто выдал лицензию, тот, по логике, должен отвечать за действия тех, кому он ее выдал. Однако регулирование в форме государственного лицензирования не в состоянии обеспечить необходимый уровень ответственности строительных компаний за то, что происходит на рынке. Лицензия перестала защищать рынок от недобросовестных участников.

Между тем отмена лицензирования в строительной деятельности без введения альтернативной системы регулирования и контроля создает условия

для проникновения на рынок непрофессионалов, что неминуемо ухудшает качество строительства.

4. Риски неопределенности в законодательстве - изменения правил игры могут повлиять на планируемые проекты.

Основные игроки на рынке строительства

На рынке присутствуют как крупные компании-лидеры (которые имеют большую долю на рынке), так и небольшие фирмы-участники. Крупные компании обладают значительными финансовыми возможностями для проведения масштабных проектов, а также имеют широкие контакты с заказчиками.

Тенденции развития

В последние годы наблюдаются следующие тенденции:

1. Ускорение цифровизации – все больше используется информационных систем для управления процессами;

2. Популяризация экологически чистых материалов – это связано с повесткой охрана окружающей средой;

3. Рост спроса на энергоэффективные технологии – это связано с повышением цен на электроэнергию и газ;

4. Увеличение объемов строительства жилья в мегаполисах. Анализ конкурентной борьбы

---

Конкурентная борьба на рынке строительной отрасли достаточно высока. Компании используют различные методологии для привлечения заказчиков: начиная от предоставления лучшего сервиса до использования инновационных технологий. Однако, основными факторами конкурирования являются цена и качество услуг.

Ожидаемое будущее

В будущем можно ожидать продолжение роста строительной отрасли, особенно в городах с высокой плотностью населения. Также можно ожидать увеличение спроса на экологически чистые технологии и материалы, а также на

энергоэффективные системы. Однако, компании должны быть готовы к изменению законодательства и конкурентной борьбе за заказчиков.

---

2. Анализ инвестиционной привлекательности ооо «Пензенская строительная компания»

1. Оценка финансово-хозяйственной деятельности предприятия

Рассмотрим основные экономические показатели ООО «ПЕНЗЕНСКАЯ СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ».

Для определения финансового состояния предприятия представим данные в таблице 2.

Таблица 2 - Экономические показатели деятельности ООО

«ПЕНЗЕНСКАЯ СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ»

Показатели	2020	2021	2022	Абсолютное отклонение		Относите льное отклонение, %
				2021-2020	2022- 2021	2021- 2020	2022- 2021
1. Стоимость имущества предприятия, тыс. руб.	1016174	1312670	1533074	296496	220404	29,2	16,8
2. в том числе: Внеоборотн ые активы	283102	276701	290785	-6401	14084	-2,3	5,1
Оборотные активы	733072	1041969	1242286	308897	200317	42,1	19,2
3. Выручка от продаж	1632704	2964560	3537907	1331856	573347	81,6	19,3
4. Себестоимость продаж, тыс. руб.	1430649	2572269	3067331	1141620	495062	79,8	19,2
5. Валовая прибыль (убыток), тыс. руб.	202055	392291	470576	190236	78285	94,2	20
6. Прибыль	109187	276305	334964	167118	58659	Рост в	21,2

---

Смотрите также файлы

• Правовое регулирование рекламной деятельности (Развитие и современное состояние российского гражданского законодательства о рекламе).pdf

• Современные языки программирования (Современные языки программирования).pdf

• Проектирование реализации операций бизнес-процесса «Реализация билетов через розничные кассы» (Характеристика предприятия и его деятельности).pdf

• Проектирование базы данных Учета движения материалов на складе (Выбор комплекса задач автоматизации).pdf

• Разработка проекта информационной системы для гостиницы.pdf