Файл: Договорные конструкции.pdf

Согласно ч.1 ст. 740 Гражданского кодекса по договору строительного подряда подрядчик обязуется построить и сдать в установленный срок объект или выполнить другие строительные работы в соответствии с проектно-сметной документации, а заказчик обязуется предоставить подрядчику строительную площадку (фронт работ), передать утвержденную проектно-сметную документацию, если эта обязанность не возлагается на подрядчика, принять объект или законченные строительные работы и оплатить их. Существенными условиями в договоре строительного подряда является касающиеся его предмета, цены и срока исполнения, поскольку именно они определяют смысл и особенности этого договора. Наиболее известными формами договоров подряда в строительной практике являются: комплексные (генеральные) соглашения; прямые отдельные сделки; сделки "под ключ", особенности которых были рассмотрены в данной работе.

Структуру договорных связей в строительстве образуют субъекты договора строительного подряда. Это, в частности, заказчик, подрядчик, а в многостороннем договоре могут участвовать гаранты или поручители (со стороны заказчика и / или со стороны подрядчика), проектные организации, поставщики оборудования, кредитные учреждения, страховые и другие организации. Если в составе участников договорных отношений принимают участие заказчик, подрядчик и специализированная организация - субподрядчик, то заключается договор подряда и договор субподряда, остальные функции заказчика выполняет подрядчик. Такая схема получила название генерального подряда, а подрядчик именуется генеральным подрядчиком. Что касается самого процесса заключения договоров строительного подряда, то он является достаточно сложным и детально регламентируется Положением о подрядных контрактах в строительстве РФ. Чтобы договор действительно был основным документом в нем должны быть установлены четкие взаимоотношения между сторонами, очерчены их права и обязанности. Основные права и обязанности сторон в договоре строительного подряда закрепляются законодательством и должны быть учтены сторонами при заключении договора. Как довольно часто бывает в процессе выполнения обязательств, сторонами допускаются нарушения. Обязательства не выполняются совсем выполняются ненадлежащим образом и с изменением сроков, является нарушением общих условий выполнения обязательств. Имущественная ответственность за нарушение условий договора подряда (контракта) применяется к подрядчикам и заказчикам, допустившим невыполнение или ненадлежащее выполнение договорных обязательств. Имущественная ответственность является существенным условием договора подряда (контракта) и предусматривает взыскание по требованию пострадавшей стороны неустойки (пени), а также возмещения убытков в части, непокрытой неустойкой (пеней), с виновной стороны.

Список использованных источников

	Конституция Российской Федерации от 12.12.1993 г. с изм. 30.12.2008 г.// Российская газета, № 237, 25.12.1993
	Гражданский кодекс Российской Федерации (часть I): Кодекс от 30.11.1994 г. № 51-ФЗ с изм. и доп. от 11.01.2016 г. № 8-ФЗ// Российская газета, № 238-239, 08.12.1994 г.
	Гражданский кодекс Российской Федерации (часть II): Кодекс от 26.01.1996 г. № 14-ФЗ с изм. и доп. от 18.07.2016 г. № 216-ФЗ // Российская газета, № 23, 24, 25, 07, 08.01.1996 г.
	О порядке проведения строительного контроля при осуществлении строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства: Постановление Правительства Российской Федерации от 21 июня 2010 г. N 468 г. Москва// РГ-Бизнес, 27.07.2010 г., №760
	О содействии развитию жилищного строительства: Федеральный закон Российской Федерации от 24 июля 2008 г. N 161-ФЗ // Российская газета, № 4717, 30.07.2008
	Альжиева Н.И. Гражданское право. Часть особенная. – М.: Окей-книга, 2015. – 528 с.
	Баттахов, П.П. Строительный подряд в России // Вестник Северо-Восточного федерального университета им. М.К. Амосова. – М.: Издательство Северо-Восточный федеральный университет им. М.К. Амосова, 2015. – ISSN 1615-7841. 2015. - № 3, с. 119-121
	Виговский, Е.В. Особенности заключения договоров строительного подряда в системе гражданско-правовых договоров// Недвижимость и инвестиции. Правовое регулирование. – М.: Издательство Межрегиональное общественное движение "За правовую поддержку отечественных товаропроизводителей", 2010. – ISSN 1996-3254. 2010. - № 4, с. 71-79
	Власов, А.А. Гражданское право. Часть особенная. – М.:СГУ,2015.– 456 с.
	Кирсанов, А.Р. Строительный подряд. Нормы права и судебные прецеденты. – М.: Ось-89, 2015. – 692 с.
	Коршунов, Н.М. Гражданское право. Общая часть. – М.: Эксмо, 2015. – 624 с.
	Макаров, О.В. Предпосылки договора строительного подряда // Актуальные проблемы российского права. – М.: Издательство Московская государственная юридическая академия им. О.Е. Кутафина, 2009. – ISSN 1994-1471. 2009. - № 2, с. 219-224
	Чернякова, С.А. Гражданское право. Часть особенная. – М.: КноРус, 2016. – 628 с.
	Юкша, Я.А. Гражданское право. Часть особенная. –М.:РИОР, 2015.–640 с.
	Юшкевич, С.П. Договор строительного подряда.– М.:Ось-89, 2015.–432 с.