Файл: Нотариальные действия (Cтадии нотариального производства).pdf

Отложение действия оформляется вынесения постановления . Срок совершения нотариального не может превышать со дня вынесения постановления об совершения действия.

По заявлению лица, оспаривающего в право или факт, за которого другое заинтересованное , например право на свидетельства о праве на , совершение действия может отложено на срок не десяти дней. в течение срока от суда не получено сообщение о заявления, нотариальное должно совершено.

2.3 Третья стадия – совершение нотариального нотариусом

На данной происходит совершение нотариального по процедурам, установленным в законодательства РФ о нотариате и федеральных .

На данной стадии вправе составить сделок, заявлений и документов, копии документов и из них, а также давать по вопросам совершения действий. При нотариус вправе от физических и юридических лиц и документы, необходимые для нотариальных . Заявители могут нотариусу и проект нотариального акта. и в этом нотариус обязан его содержание на предмет требованиям законодательства.

На стадии производства при совершении действия нотариус обеспечить соблюдение как материального, так и нотариального права. Как уже , соблюдение формы производства имеет характер и ее в каких-либо составляющих может к признанию верного по нотариального недействительным. Важнейшие нотариального производства на его стадии сводятся к .

Разъяснение и обязанностей участников производства. В соответствии со ст. 16 законодательства РФ о нотариате обязан физическим и юридическим содействие в осуществлении их и защите законных , разъяснять им и обязанности, предупреждать о совершаемых нотариальных , с тем чтобы юридическая не могла использована им во вред.

обеспечить условия для тайны нотариальных . Такая лежит на нотариусе как в совершения нотариального – удостоверения сделки, свидетельства о на наследство, так и после его .

Требования к тексту документов. Текст удостоверяемой должен быть ясно и четко, к содержанию документа и сроки хотя бы один раз , а наименования юридических лиц – без , с указанием адресов их . Фамилии, и отчества граждан, их места жительства быть написаны . В документе, которого превышает лист, листы быть прошиты, и скреплены .^[11]

Порядок подписи удостоверяемой сделки, и иных документов. В со ст. 44 Основ РФ о нотариате содержание удостоверяемой сделки, а заявления и иных должно зачитано вслух . Документы, оформляемые в порядке, подписываются в нотариуса.

гражданин вследствие недостатков, болезни или по -либо иным не может расписаться, по его поручению, в его и в присутствии нотариуса , заявление или иной может другой гражданин с причин, в силу документ не мог быть собственноручно , обратившимся за совершением действия.

Совершение надписей и выдача . В зависимости от нотариального документа на них удостоверительные надписи выдаются свидетельства. надписи при удостоверении сделок, верности копий и выписок из них, подлинности на документах, перевода документов с языка на другой, при времени предъявления на соответствующих . В подтверждение права , права собственности, фактов нахождения в живых и в месте, тождественности с лицом, изображенным на , принятия на хранение выдаются свидетельства.

Уплата пошлины либо тарифа. В соответствии со ст. 22 законодательства РФ о нотариальное действие уплаченным с момента государственной пошлины тарифа в , указных в законе. При льгот по уплате они также предоставляются в совершения действия, о чем указывается в нотариального документа. вправе принять либо только в наличных либо путем на расчетный счет . Сомнительна иногда практика пошлины векселями, и т.д.

Фиксация нотариального . По общему все совершенные действия и участников нотариального при совершении конкретного действия , вопервых, в тексте сделки либо документа, вовторых, в нотариальных , втретьих, в иных , остающихся в делах (заявлениях участников производства и лиц, чьи права затрагивались данного нотариального ).

На наш взгляд, правомерной практика протоколов нотариальных , фиксирующих те обстоятельства, невозможно отразить в самого документа, например , задаваемые нотариусом нотариального производства с проверки ими значения совершаемых ими и их правовых последствий.^[12]

нотариальных действий. В со ст. 50 Основ РФ о нотариате все нотариальные , совершаемые нотариусом, в реестре. Нотариус выдавать из реестра по письменному :

–организаций и лиц, от имени и по которых совершались действия;

– следствия, суда и по возбужденным гражданским и делам;

–налоговых в случаях, в Основах законодательства РФ о и НК;

–нотариальной палаты при проверок профессиональной .

Формы регистрации нотариальных , нотариальных свидетельств, надписей на сделках и документах Министерством юстиции РФ.

в совершении нотариального . В целом ряде нотариусы в отсутствием законных не вправе совершать действия, в связи с чем производство отказом в совершении действия. По изученной и нам нотариальной практике от трети до обращений к нотариусам отказом в совершении действия в связи с необходимых условий. Связано это как с законодательством, высокой нотариусов, так и с достаточно характером гражданского оборота, обойти закон и неправомерное действие, авторитетом акта.

В соответствии со ст. 48 законодательства РФ о нотариате отказывает в совершении действия, :

–совершение такого противоречит закону;

– подлежит совершению нотариусом;

–с о совершении нотариального обратился недееспособный либо представитель, не необходимых ;

–сделка, совершаемая от юридического лица, целям, указанным в его или положении;

– не соответствует требованиям ;

–документы, представленные для нотариального действия, не требованиям .

Закон не требует во случаях письменно в совершении нотариального . В большинстве достаточно устного . Только по просьбе , которому отказано в нотариального , нотариус должен причины отказа в форме и разъяснить его обжалования. В случаях нотариус не чем в десятидневный срок со дня за совершением нотариального выносит об отказе в совершении действия.

Некоторые по оформлению отказа в нотариального содержатся в п. 7 Методических по совершению отдельных нотариальных действий Российской , утвержденных Приказом юстиции РФ от 15 марта 2000 г. N 91. сказано следующее.

отказывает в нотариального действия по , предусмотренным ст. 48 Основ РФ о нотариате.

В постановлении об указываются:

1) вынесения постановления;

2) , имя, отчество нотариуса, постановление, дата и приказа юстиции о назначении на нотариуса, его нотариальный или наименование государственной конторы;

3) обращения и сведения о , обратившемся для совершения действия (в соответствии с п. 2 рекомендаций);

4) о какого нотариального просил обратившийся;

5) , по которым отказано в нотариального со ссылкой на законодательство;

6) и сроки обжалования .^[13]

Постановление составляется в экземплярах, подписью нотариуса с его печати и регистрируется в исходящей корреспонденции. экземпляр или направляется лицу, отказано в совершении действия. Другой постановления с лица, которому постановление, или с отметкой о по почте (вручении) , которому в совершении нотариального , оставляется в делах .

3. Взаимоотношения нотариусов, осуществляющих регистрацию прав на имущество и сделок с ним

3.1 Деятельности нотариуса и регистратора по прав на недвижимое и сделок с ним

Необходимость , всеобъемлющей и доступной регистрации одновременно с процессами государственного и муниципального , когда на «правовом » России единого собственника – появилось множество собственников в лице , хозяйственных и товариществ, произошло полномочий собственника Российской Федерацией и ее , появилась органов местного . Поэтому принятие закона «О регистрации на недвижимое и сделок с ним» и его действие должно учет и разграничение недвижимости самыми различными в России. Данный гражданского оборота был достаточно . Вместо осуществления полномочий в основном на органов местного система должна реализовываться на уровне – на уровне исполнительной власти и субъектов ^[14].

Доказательность и правомерность собственности может самыми различными . Ведь для рынка недвижимости в счете не важно, кто и как либо регистрирует собственности на , кем осуществляется данная . Для них важен тот уровень гарантий, который стабильность и права собственности. ни одна правовая и система не может в своей 100% КПД. Поэтому нами стоит создания такой , которая бы риски участников недвижимости, способствовала бы устранению помех и в реализации их прав, эффективному споров и возмещению ущерба.

До введения в Федерального «О регистрации прав на имущество и сделок с » организационная система, гарантии рынка недвижимости, следующим образом динамике взаимодействия гражданского при заключении сделки с . Разделялись две разные и юридические процедуры: (1) условий и ее заключения и (2) ее регистрации, уполномоченными на то органами.

процедура – согласование сделки и ее с участием граждан путем оказания помощи сторонам нотариусом, в рамках нотариального , вопервых, обеспечивает законности условий , проверяет всего необходимого состава и подтверждение его , вовторых, должен истинное сторон, понимание ими своих действий, правовые последствия действий, дееспособность. Все это охватывается нотариального удостоверения, которого установлены законодательства РФ о и никак не сводятся ст. 163 ГК только к совершению надписи нотариусом.

процедура – осуществлялась различными либо унитарными , входящими в систему местного .

Поскольку нотариальное становится необязательным, то те , которые выполнял , должен хотя бы частично регистратор. Поэтому модель юридической , осуществляемой в рамках нотариального и регистратором в рамках регистрации: что общего и в их деятельности, пробелы нотариальной восполняются государственным и, наоборот, какие значимые отсутствуют либо в регистратора, либо в нотариуса и регистратора . Именно сравнительный анализ и полномочий нотариуса и нового субъекта, как , в гражданском может быть и позволит увидеть нам и достоинства той или иной процедуры^[15].

всего, можно значительное сходство составляющих деятельности и регистратора. Так, государственной регистрации обеспечивать правовую документов и проверку сделки; осуществляется путем специальной регистрационной на документе, выражающем сделки ( удостоверительной надписи ); требования, предъявляемые к , представляемым на государственную прав (по ст. 18 закона «О регистрации на недвижимое имущество и с ним»), аналогичны и совпадают с , установленными в ст. 45 Основ РФ о нотариате.

Здесь говорить о значительном деятельности регистратора с деятельностью , поэтому можно и проще – произошло в этой функции нотариуса регистратором, деятельность носит по целому составляющих характер, фактически государственный нотариат под государственной регистрации.

В чем же нотариальной и деятельности? Оно в основном к следующему. Нотариальная функционально имеет работу как с , так и с лицами, обратившимися для сделки. Работа – помощь на стадии условий , наличия в ней не только (чем будет и государственный регистратор), но и для сторон условий, которые отразить с учетом правил и обыкновений оборота в недвижимости. Важным нотариальной деятельности выяснение истинной сторон, последствий совершаемых действий, определение и понимания своих . Таким , нотариус работает как с , так и с самими правообладателями, как , так и существующими. Его целью защита и юридически слабой гражданского оборота.

в соответствии с процедурами, Федеральным «О регистрации прав на имущество и сделок с », работает в основном и с документами, с результатом – самой , проверяя лишь ее существенных, обязательных . Его работа с правообладателями сводится к принятию у них документов и их личности, поскольку должны регистратору уже согласованный и документ.

3.2 Процедурные деятельности нотариуса и регистратора

остановимся подробнее на процедурных отличиях нотариуса и регистратора в с юридической деятельности, установленной законом «О регистрации на недвижимое имущество и с ним».

1. этап согласования сделки. Дело в том, что осуществление процедур , связанных с только с законченным , когда работа не при сторонах, а в их отсутствие, принятия на регистрацию, приведет к , что регистрация будет затягиваться помимо и так больших регистрации (1 месяц). юридической значимости , связанных с возможностью сделки с , требует юридической (например, согласие опеки и попечительства на сделки с квартирой, если в ней на приватизации проживал , имевший в тот момент на приватизацию), отсутствует у сторон.