Файл: Программа подготовки Промышленное и гражданское строительство.docx
ВУЗ: Не указан
Категория: Не указан
Дисциплина: Не указана
Добавлен: 28.04.2024
Просмотров: 39
Скачиваний: 0
ВНИМАНИЕ! Если данный файл нарушает Ваши авторские права, то обязательно сообщите нам.
СОДЕРЖАНИЕ
Факультет «Промышленное и гражданское строительство»
Кафедра «Организация строительства»
Зав. Кафедрой «ОС» ____________ Л.Б. Зеленцев
(подпись) «_____» _____________ 2022 г.
1 Характеристика объекта и условий строительства.
3 Пояснительная записка к сметной документации
8. Составление сводного сметного расчета стоимости выполняемых работ
| | Глава 12. Публичный технологический и ценовой аудит, подготовка обоснования инвестиций, осуществляемых в инвестиционный проект по созданию объекта капитального строительства, в отношении которого планируется заключение контракта, предметом которого является одновременно выполнение работ по проектированию, строительству и вводу в эксплуатацию объекта капитального строительства, технологический и ценовой аудит такого обоснования инвестиций, аудит проектной документации, проектные и изыскательские работ | | | | | |
16 | Сметный расчет | Проектно-изыскательские работы, 8% | - | - | - | 67,06 | 67,06 |
17 | Постановле ние Правительс тва РФ №145 от 05.03.07 | Экспертиза проектных работ, 33,75% | - | - | - | 22,63 | 22,63 |
| | Итого по гл.12 | - | - | - | 89,69 | 69,02 |
| | Итого по гл. 1-12 | 935,92 | 88,01 | 4,48 | 259,79 | 1279,26 |
19 | МДС 81- 35.2004 п.4.06 | Резерв средств на непредвиденные работы и затраты, 2% | 18,72 | 1,76 | 0.09 | 5,2 | 25,59 |
| | Всего по сводному сметному расчету в базисных ценах | 954,64 | 89,77 | 4.57 | 265 | 1304,85 |
| | Индексы для пересчета цен по состоянию на 3 квартал 2019 г. | | | | | |
| | на строительные работы | | | | 7,08 | 6759 |
| | на монтажные работы | | | | 7,08 | 635,6 |
| | на стоимость оборудования | | | | 4,31 | 19.7 |
| | на прочие затраты | | | | 8,18 | 1619,15 |
| | на проектные работы | | | | 4,21 | 282,32 |
| | Всего по сводному сметному расчету в текущих ценах | | | | | 9315,8 |
20 | Закон РФ | Средства на покрытие затрат по уплате НДС | | | | | 1863,2 |
21 | | Всего с учетом НДС | 8110,8 | 762,7 | 4,49 | 1943 | 11179 |
9 Расчет стоимости 1м2 общей площади жилья и сравнительный анализ со стоимостью на рынке недвижимости в регионе.
На рынке строящегося жилья Ростова-на-Дону в сентябре 2022 г. наблюдалось повышение цен. Средневзвешенная по городу цена предложения жилья в новостройках в ноябре составила 53 154 рубля за квадратный метр. По сравнению с данными прошлого месяца, средневзвешенная стоимость в ноябре повысилась на 221 рубль за квадратный метр или на 0,42%.
По районам Ростова-на-Дону ситуация выглядела следующим образом:
Районы | Средневзве- шенная цена в сентябре (руб./м²) | Средневзве- шенная цена в октябре (руб./м²) | Абсолютное изменение (руб./м²) | Относительное изменение (%) |
Ворошиловский | 53 106 | 43 473 | 367 | 0,69 |
Железнодорож- ный | 46 012 | 47 176 | 1 164 | 2,53 |
Кировский | 78 706 | 78 924 | 219 | 0,28 |
Ленинский | 64 476 | 66 933 | 2 457 | 3,81 |
Октябрьский | 49 287 | 49 197 | -90 | -0,18 |
Пролетарский | 53 376 | 53 384 | 8 | 0,01 |
Первомайский | 47 526 | 47 279 | -247 | -0,52 |
Советский | 49 206 | 49 167 | -39 | -0,08 |
В ноябре в нескольких районах города наблюдалось повышение цен. Причиной этого роста является постепенное повышение цен в домах с высокой степенью готовности, а также увеличение потребительского спроса. Сильней всего это заметно в Железнодорожном и Ленинском районе. В остальных районах колебания цен на значительны.
Цена 1 кв2 нашего дома составила: 11179000/205 = 54 531,7 рублей
Лист
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
Сметная стоимость является исходной основой для определения размера капитальных вложений, финансирования строительства, формирования договорных цен на строительную продукцию, расчетов за выполненные подрядные строительно-монтажные работы, оплаты расходов по приобрете¬нию оборудования и доставке его на стройки, а также возмещения других затрат за счет средств, предусмотренных сводным сметным документом. Исходя из сметной стоимости, принятых договорных цен на строительную продукцию ведутся учет и отчетность, и производится оценка деятельности строительно-монтажных организаций и заказчиков.
В ходе выполнения данной курсовой работы были разработаны локальные сметы на общестроительные работы базисно-индексным и ресурсным методами, объектная смета, составлен сводный сметный расчет стоимости строительства (ССРСС) и произведен пересчет сметной стоимости в цены текущего года.
локальный сметный расчет базисно-индексным методом был составлен на основе ведомости объемов работ на строительство жилого здания с применением
индекса пересчета в текущие цены на 3 квартал 2022 года. На основе локальной сметы была составлена объектная смета, которая включает в себя), затраты на строительство временных зданий и сооружений, прочие затраты, резерв на непредвиденные затраты.
В целом цель курсового проекта достигнута – в определённой последовательности были составлены различные формы сметной документации, рассмотрены состав и структура сметной стоимости строительства.
Лист
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ
-
Государственные элементные сметные нормы ГЭСН-2017 -
Методика определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации МДС 81-35.2004 г. пост. Госстроя России от 05.03.2004 № 15\1. -
Методические указания по определению величины накладных расходов в строительстве. МДС 81-33.2004 г. -
Методические указания по определению величины сметной прибыли в строительстве МДС 81-25.2001. -
Сборник сметных норм дополнительных затрат при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время. ГСН 81-05-02-2007. -
Сборник сметных норм затрат на строительство временных зданий и сооружений ГСН 81-05-01-2001. -
Территориальные единичные расценки для определения стоимости строительных, монтажных работ.