Файл: Сухачев И.А. Организация и планирование сельскохозяйственного строительства учебник.pdf

Т а б л и ц а 8

Сводный календарный план поточной застройки поселка

Дороги, м2

Благоустройство и озеленение, тыс.

м2

Возведение зда­ ний, тыс. ж2:

жилой дом се­ рии 1 жилой дом се­ рии 2

Детские ясли, тыс. м2

Магазины, тыс. м2

Ввод жилой пло­ щади в эксплуата­ цию, тыс. м2

Ввод культурнобытовых зданий в эксплуатацию, тыс. м2

Распределение капитальных вло­ жений и строитель­ но-монтажных ра­ бот, тыс. руб.

160

ода. Если объемы работ превышают годовую загрузку специа­ лизированной или комплексной бригады, специализированный поток расчленяют на ряд параллельных потоков, работы в каж­ дом из которых выполняет одна бригада.

Сводный календарный план застройки поселка составляется в соответствии с действующей инструкцией по форме, приведен­ ной в табл. 8. В таблице указывается последовательность строи­ тельства; в графе 6—9 продолжительность возведения подзем­ ных частей зданий, монтаж конструкций надземных частей и отделочные работы выделяются отдельными строками в виде ступенчатого графика.

При строительстве жилого массива его территорию разделя­ ют на несколько участков, чтобы обеспечить последовательное проведение работ по инженерной подготовке строительной пло­ щадки, а в дальнейшем и строительство запроектированных зданий.

§3. ПУСКОВЫЕ КОМПЛЕКСЫ И ОЧЕРЕДИ

ВСЕЛЬСКОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ

Правильная организация строительства крупных сельскохо­ зяйственных предприятий должна предусматривать ввод в эксп­ луатацию отдельных комплексов или очередей до полного окон­ чания строительства всех объектов.

Состав каждой очереди строительства или .пускового комп­ лекса должен соответствовать определенному производственно­ му циклу, чтобы каждая построенная часть предприятия могла выпускать определенную продукцию.

В сельском строительстве на очереди обычно разбивается строительство совхозов на вновь осваиваемых землях, крупных животноводческих ферм и комплексов, птицефабрик, крупных предприятий .по переработке продуктов сельского хозяйства, ре­ монтных заводов Союзсельхозтехники, сельских поселков и др. Небольшие объекты вводят в эксплуатацию одновременно со всеми вспомогательными объектами.

Состав пускового комплекса или очереди, его сметная стои­ мость определяются проектной организацией при разработке технического проекта и согласовываются с заказчиком. Доку­ ментация на пусковой комплекс (очередь) составляется по при­ веденной форме (см. табл. 3, стр. 94).

§ 4. РАСЧЕТ ПОТРЕБНОСТИ В РЕСУРСАХ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛ Я СТРОИТЕЛЬСТВА КОМПЛЕКСА ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИИ

Расчеты на строительство при составлении проектов органи­ зации работ или проектов поточного строительства определяют по формам, приведенным в Инструкции о порядке составления и утверждения проектов организации строительства и проектов

производства работ, а также в Указаниях по составлению про­ ектов поточного сельского строительства, осуществляемого сила­ ми передвижных механизированных колонн.

Необходимое количество строительных конструкций, деталей, полуфабрикатов, основных материалов и оборудования рассчи­ тывают для объектов основного -строительства и временных зда­ ний и сооружений, распределяя их для первого года работы по кварталам и для последующих лет по годам.

При составлении технических проектов на строительство крупных совхозов или сельскохозяйственных предприятий, раз­ мещаемых во вновь осваиваемых районах, в сводном графике потребности в материалах учитываются также материалы, конструкции, детали, полуфабрикаты и оборудование, необхо­ димые для строительства предприятий постоянной производст­ венной базы строительных организаций и жилых поселков для строителей.

Необходимое количество рабочих основных профессий опре­ деляют для первого года работ по месяцам, для последующих лет — по кварталам. Также рассчитывают количество основных строительных машин и транспортных средств.

Если основному строительству предшествуют большие подго­ товительные работы, то аналогично составляется отдельный сводный график потребности в ресурсах для объектов, возводи­ мых в подготовительный период.

Объем строительно-монтажных работ и потребность в строи­ тельных изделиях, полуфабрикатах, основных материалах и дру­ гих ресурсах определяют на 1 млн. руб. сметной стоимости стро­ ительно-монтажных работ или по соответствующим данным ти­ повых проектов и проектов аналогичных предприятий, зданий и сооружений.

Количество рабочих, необходимых для строительства, уста­ навливают по укрупненным измерителям на основе среднегодо­ вой выработки рабочих, занятых на объектах аналогичного наз­ начения и конструктивной характеристики в условиях, соответст­ вующих условиям данного строительства.

Необходимое количество основных машин (экскаваторов, кранов и др.) рассчитывают исходя из объемов работ и норм годовой выработки указанных машин в заданных условиях стро­ ительства.

Потребность во второстепенных машинах и транспортных средствах для строительства устанавливают на 1 млн. руб. смет­ ной стоимости строительно-монтажных работ.

В необходимых случаях потребность в транспортных средст­ вах определяют по расчетам исходя из объемов перевозок.

График финансирования. В процессе строительства объекта или комплекса, входящего в состав сельскохозяйственного пред­ приятия, характер нарастания капитальных вложений может

162

быть различным в зависимости от распределения капитальных вложений во времени и графика производства работ.

На рис. 30 графически изображен процесс нарастания капи­ тальных вложений в ходе строительства объектов в зависимости от порядка их возведения, в незавершенном строительстве нака­ пливается большая или меньшая сумма капитальных вложений.

Рис. 30. Интегральные графики финансирования в строительстве

При этом кривая а характеризует наиболее выгодный вариант, так как в этом случае израсходованные средства в меньшей сте­ пени заморожены, а кривая б — вариант менее выгодный. В то же время исходя из условий производства работ вариант финан­ сирования по кривой а может создать для строительства значи­ тельные трудности, поскольку наибольший объем работ прихо­ дится на последний год строительства. При правильной техноло­ гической последовательности работ происходит менее интенсив­ ное нарастание объемов работ в начальный период, ускоренное накопление незавершенного строительства в период развернуто­ го фронта работ и замедление этого процесса в последний пери­ од строительства, что отражает кривая в. По этому варианту замораживание капитальных вложений на строительно-монтаж­ ные работы значительно ниже соответствующего показателя ва­ рианта а, но несколько превышает данные варианта б.

§ 5. ОПРЕДЕЛЕНИЕ ПЕРЕХОДЯЩИХ ЗАДЕЛОВ В СЕЛЬСКОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ

Работа строительно-монтажных организаций должна быть спланирована таким образом, чтобы переходящие объекты к кон­ цу года имели такую степень готовности, которая обеспечила бы в течение следующего года ритмичную их работу с учетом вновь планируемых объектов. Поэтому в процессе производства долж­ но находиться определенное количество объектов с различной степенью готовности, чтобы был обеспечен постоянный фронт ра­ бот, а следовательно, и лучшее использование производственной мощности строительно-монтажной организации.

Таким образом, заделом в строительстве называется объем работ, который должен быть выполнен на переходящих объектах

к концу планируемого периода для обеспечения планомерного ввода в действие основных фондов, ритмичности строительного производства и рационального использования мощности строи­ тельных организаций. Объем незавершенного строительства на переходящих объектах не может быть произвольным, а должен устанавливаться соответствующим расчетом в зависимости от плановых объемов и сроков строительства всех объектов на по­ следующий год, характера возводимых зданий и сооружений и других факторов.

Условия и принципы формирования задела в сельском строи­ тельстве характеризуются тем, что каждая строительно-монтаж­ ная организация, как правило, возводит объекты сельскохозяй­ ственного, жилищно-гражданского и промышленного назначе­ ния. В связи с этим размер задела приходится определять по каждому виду строительства в отдельности.

Определение задела в сельском строительстве. Основные принципы методики расчета норматива задела в сельском строи­ тельстве предусматривают поточность производства работ.

действие в течение планируемого года, определяется по формуле

где С — сметная стоимость объектов, подлежащих вводу в дей­ ствие в планируемом году, руб.

При планировании задела строительной организации, осуще­ ствляющей строительство разнородных объектов, необходимо все объекты, входящие .в годовую программу, сгруппировать в за­ висимости от типа зданий, сметной стоимости и норматива за­ дела. В этом случае задел по строительной организации зависит от величины задела для отдельных объектов и от их удельного

164