Файл: Сухачев И.А. Организация и планирование сельскохозяйственного строительства учебник.pdf

эксплуатацию в течение планируемого года, определяется по формуле

однородных объектов (свинарники-откормочники на 3000 голов каждый) в течение года для строительной организации с годо­ вой программой 800 тыс. руб.

Т а б л и ц а 9

Ппимер расчета задела при возведении группы однородных объектов

В табл. 10 приводится пример расчета задела по строитель­ ной организации, возводящей разнородные объекты, в процен­ тах к полной сметной стоимости всех объектов, подлежащих вво­ ду в эксплуатацию в течение планируемого года.

Таким образом, общий размер задела по строительной орга­ низации, возводящей разнообразные объекты, будет составлять

v n 45,1-22,7 + 49,9-18,1 + 38,1- 10+1836,4 + 21,0- 12,8

165

Т а б л и ц а 10

Пример расчета задела по строительной организации, возводящей разнородные объекты

В. И. Мальцева, В. А. Якушевой «Организация сельского строительства ин­ дустриальными методами». Стройиздат, 1966, с. 187.

Определение задела в жилищном строительстве. Расчет заде­ ла в жилищном строительстве выполняется по утвержденным Госстроем СССР «Нормам и указаниям по определению задела в жилищном строительстве» (СН 104-60). Размер задела опре­ деляется в сметных ценах и в квадратных метрах жилой площа­ ди в зависимости от ее распределения в плане ввода в действие по кварталам по следующей формуле:

B i,B 2,B 3, В4— ввод жилой площади в эксплуатацию по кварта­

По (77) определяется задел для строительства зданий оди­ наковой этажности и однородных по материалу ограждающих конструкций с примерно равными строительными объемами и сметной стоимостью.

При расчете заделов разнотипных жилых домов их объединя­ ют в группы в зависимости от этажности, конструктивной схемы

166

строительного объема и продолжительности строительства; для каждой такой группы должен быть рассчитан свой переходя­ щий задел.

При комплексной застройке сельских населенных мест к стои­ мости работ по заделу на жилых домах следует добавить стои­ мость работ по заделу на объектах культурно-бытового назна­ чения и затраты по подготовке площади в той части, которая должна быть выполнена к началу планируемого периода строи­ тельства.

Определение переходящего задела в промышленном строи­ тельстве. Переходящим заделом в промышленном строительстве является объем капитальных вложений, который должен быть освоен к концу соответствующего периода (года) на переходя­ щих объектах (за вычетом введенных в действие объектов). Этот задел определяется в процентах к сметной стоимости предприя­ тия, его очереди или пускового комплекса за вычетом введен­ ных в действие объектов.

Размер переходящего задела Рз-ст в строительстве промыш­ ленного предприятия (его очереди или пускового комплекса) на­ ходят по формуле в % от сметной стомости предприятия:

К п -В п

(7

1-В „

где Кп — коэффициент общей готовности предприятия к концу соответствующего года, определяемый отношением объема освоенных капитальных вложений к сметной стоимости предприятия;

Вп — коэффициент промежуточного (частного) ввода в дей­ ствие основных объектов, определяемый как отноше­ ние сметной стоимости введенных в действие объектов к сметной стоимости предприятия.

Размер переходящего задела в абсолютной сумме Ра (в смет­ ных ценах) к концу соответствующего периода находят по фор­ муле

где С — полная сметная стоимость предприятия, руб.

§ 6. ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ СВОДНЫХ КАЛЕНДАРНЫХ ПЛАНОВ

Сводный календарный план — основной документ проекта ор­ ганизации строительства, определяющий его технико-экономиче­ ский показатель, продолжительность строительства и стоимость основных производственных фондов строительных организаций.

В процессе проектирования сводного календарного плана ор­ ганизации строительства необходимо из различных возможных

167

вариантов решения сводного календарного плана принять тот, который для данных конкретных условий наиболее целесообра­ зен.

Экономическая оценка сравниваемых вариантов производит­ ся по формуле

г

питальных вложений, руб.

Варианты проекта с различной продолжительностью строи­ тельства и различным распределением капитальных вложений во времени следует рравнивать между собой также по нормам про­ должительности строительства.

Фактор времени оценивается в стоимостной форме. Если со­ кращение продолжительности строительства связано с дополни­ тельными капитальными вложениями в основные производствен­

уменьшен на величину этих вложений с учетом нормативного ко­ эффициента эффективности. ■

При сравнении вариантов проектов организации строитель­ ства в случае строительства сельскохозяйственных объектов во вновь осваиваемых районах наряду с основными производствен­ ными фондами следует учитывать и дополнительную потребность в непроизводственных основных фондах — жилых зданиях, зда­ ниях и оборудовании предприятий коммунального хозяйства, уч­ реждениях культурно-бытового назначения.

При сокращении времени строительства производственных объектов по сравнению с нормами, если это снижение предусмот­ рено проектом организации строительства и согласовано с вво­ дом в действие смежных производств, учитывается эффект от до-

168

срочного использования основных производственных фондов (Эя), вводимых в действие на предприятии, определяемый по формуле

Т2— продолжительность строительства в годах по варианту.

Эффект от наиболее целесообразного распределения капи­ тальных вложений и сокращения незавершенного строительства находят по формуле

ного распределения капитальных вложений, руб.; Ев — нормативный коэффициент эффективности, руб.;

Ki и К2— средние за период строительства размеры капитальных вложений по нормативу и по сравниваемому варианту, руб.;

Т\шТ2— см. выше.

где К\, К.2 , . . . , К п— нарастающие итоги капитальных вложе­ ний к концу 1-го, 2-го и т. д. календарных периодов за все время строительства.

Эффект от снижения условно-постоянных накладных расхо­

Н — условно-постоянные накладные расходы, руб.; Ti <h T2— см. выше.

К условно-постоянным накладным расходам относятся адми­ нистративно-хозяйственные расходы, износ временных нетитуль­ ных сооружений и приспособлений и другие составляющие; в среднем около 60% нормативной величины накладных расхо­ дов.

169