Файл: Этмекджиян А.А. Технический прогресс и повышение эффективности капитального строительства.pdf

Качественно новой основой, как и в предшествующий период, является строительство капитальных жилых домов, оборудован­ ных водопроводом, канализацией, центральным отоплением, ван­ ной или душем в комплексе с благоустройством и сферой обслу­ живания, за счет государственных и кооперативных средств как в городах, так и в рабочих поселках.

Современные масштабы жилищного строительства, связанные с реконструкцией старых городов и населенных мест, коренным образом совершенствуют качественно структуру жилого фонда, его архитектуру, планировку и комплексную застройку жилых массивов и районов в целом (рис. 4).

Одновременно планомерно осуществляется строительство но­ вых городов и населенных мест на основе единого организующего градостроительного документа, в основе которого:

индустриализация и типизация зданий и их элементов и на этой основе развитие крупнопанельного строительства;

улучшение планировки квартир и повышение уровня инженер­ ного оборудования;

посемейное заселение квартир в новых домах и улучшение жилищных условий населения в ранее построенных зданиях;

ограничение квартирной платы и оплаты значительной части расходов на содержание обобществленного жилищного фонда за счет государства.

Государственным пятилетним планом развития народного хо­ зяйства СССР на 1971—1975 гг., разработанным в соответствии с утвержденными XXIV съездом КПСС Директивами, предусмот­ рено дальнейшее развитие строительства жилых домов общей площадью 580 млн. м2, преимущественно за счет государствен­ ных капитальных вложений.

На долю жилищно-строительных кооперативов при значитель­ ной помощи государства в последние годы приходилось 6—8% общего объема жилищного строительства. В текущем пятилетии намечается некоторое развитие кооперативного жилищного стро­ ительства. Жилищно-строительным кооперативам государство бесплатно выделяет земельные участки, а их членам предостав­ ляет на 10—15 лет ссуду в размере 60% стоимости квартиры с процентной ставкой — 0,5% в год (в северных районах размер ссуды и срок ее погашения увеличиваются соответственно до 70% и до 20 лет).

Следует подчеркнуть, что кооперативные дома возводятся го­ сударственными подрядными организациями по ценам, установ-. ленным для государственного строительства.

Капитальные вложения в жилищное строительство распреде­ лялись по источникам финансирования в прошлую и текущую пя­ тилетки согласно данным табл. 37.

Одной из объективных закономерностей развития градострои­ тельства в СССР является его неразрывная связь с перспектив­ ными и пятилетними планами развития народного хозяйства и

135

схемами размещения производительных сил, социально-полити­ ческой основой которого является создание благоприятных усло­

чественная структура городов и населенных мест. В СССР сей­ час имеется 33 города с населением более 500 тыс. чел., 170 горо­ дов с населением 100—500 тыс. чел. и 1700 городов с населением до 100 тыс. чел.

Развитие градостроительства осуществляется на основе соб­ людения наиболее экономичных требований, среди которых:

интенсивное использование городских территорий, в том числе за счет освоения неиспользуемых неудобных земель, выбора ра­ циональной этажности и оптимальной плотности застройки;

высокий уровень всех видов и форм общественного обслужи­ вания;

организация рациональной системы движения городского транспорта и пешеходов;

проведение мероприятий по инженерному оборудованию тер­ риторий с применением прогрессивных технических решений; улучшение микроклимата жилой застройки, защита зданий и сво­ бодных пространств от шумов, выхлопных газов, пыли и т. п.;

обеспечение высокого эстетического качества застройки, со­ ответствующей природно-климатическим условиям местности, ха­ рактеру, величине и сложившимся особенностям городов.

Для развития творческой активности, всестороннего учета за­ просов населения, выбора наиболее оптимальных архитектурнопланировочных решений в широких масштабах осуществляется

136

делены главные направления жилищного строительства на бли­ жайшую перспективу.

Территория СССР разбита на 26 республиканских проектностроительных районов. Для каждого района разрабатываются се­ рии проектов, различающихся планировкой, материалом стен, конструктивно-технологической характеристикой и пр.

Для городов с ежегодным объемом строительства не менее 500 тыс. м2 жилой площади разрабатываются специальные серии типовых проектов, а для жилых районов с объемом строительства 50—100 тыс. м2 жилой площади предусматриваются варианты типовых проектов с максимальным использованием изделий, вы­ пускаемых местной строительной промышленностью.

В текущем пятилетии значительно возрастет объем строитель­ ства многоэтажных домов (в 9 этажей и более), что позволит не только более выразительно решать застройку, но и увеличить комфорт проживания населения, так как все дома повышенной этажности оборудуются лифтами и мусоропроводами.

Дальнейшее расширение многоэтажного строительства наме­ чено в первую очередь:

территории; на территории со сложными инженерно-геологическими усло­

виями; в реконструируемых районах городов, где в больших объемах

сносится существующий жилой фонд.

В условиях увеличения количества и состава серий типовых проектов жилых и общественных зданий в СССР особое внима­ ние уделяется совершенствованию системы модульной координа­ ции размеров элементов зданий, позволяющей при всем разно­ образии проектных решений унифицировать типоразмеры индуст­ риальных строительных изделий.

Максимальной унификации подвергается продукция, не свя­ занная с функциональными назначениями и архитектурным обли­ ком зданий. Что же касается таких изделий, как крупные панели стен, перекрытия, окна, двери и т. д., то для них предусматрива­ ются достаточно полные ряды модульных размеров, допускаю­ щих относительно свободное проектирование зданий на основе выбранной модульной сетки. Предусматриваются разнообразные типы входов, балконов, лоджий, изделия для которых координи­ руются по размерам, но не унифицируются.

Унификация охватывает не только детали зданий, но и элементы форм и бортовой оснастки для изготовления этих де­ талей.

При унификации и типизации элементов и деталей жилых и общественных зданий исходным являются:

строительные нормы и правила; государственные стандарты и межреспубликанские техниче­

ские условия на конструкции и строительные изделия;

138

нормали планировочных элементов, габаритов и расстановки оборудования;

сортаменты и каталоги типовых индустриальных изделий.

5. ОПТИМИЗАЦИЯ ПРОЕКТИРОВАНИЯ С ПРИМЕНЕНИЕМ ЭЛЕКТРОННО-ВЫЧИСЛИТЕЛЬНОЙ ТЕХНИКИ

Развитие строительного проектирования основывается на дальнейшем совершенствовании принципа специализации и авто­ матизации проектных работ. При этом одним из наиболее эффек­ тивных направлений совершенствования строительного проекти­

В настоящее время в Советском Союзе при проектных инсти­ тутах имеется ряд вычислительных центров, а также научно-ис­ следовательских подразделений, занимающихся применением математических методов и электронно-вычислительной техники в строительном проектировании.

В практике многих проектных организаций ЭВМ исполь­ зуются для выполнения сложных и трудоемких расчетов много­ пролетных элементов строительных конструкций, массовых сани- тарно-технических и водохозяйственных расчетов.

Примером широкого применения в проектировании электрон­ но-вычислительной техники может служить опыт использования ЭВМ институтами Госгражданстроя.

Центральным научно-исследовательским институтом экспери­ ментального проектирования жилища разработан «Каталог про­ грамм для решения на электронно-вычислительных машинах в области градостроительства и проектирования жилых и граждан­ ских зданий, содержаний аннотации более 150 программ, разра­ ботанных в институтах Госгражданстроя».

За последнее время число таких программ увеличилось. Опыт внедрения этих программ убедительно свидетельствует о высокой эффективности использования ЭВМ в области жилищно-граж- данского проектирования.

В ряде институтов выполнен большой объем исследования и разработаны алгоритмы и программы для решения задач, свя­ занных с выработкой научно обоснованных заданий на проекти­ рование. К их числу относятся работы, посвященные исследова­ нию семейного состава населения и определению номенклатуры перспективных типов квартир, а также анализу демографической информации, исследованию фактической и определению перспек­ тивной семейной структуры расселения, получению ряда типоло­ гических показателей и номенклатуры квартир перспективного жилища.

139

Разработана программа и проведены расчеты численности и половозрастного состава населения г. Москвы до 2000 г.

Выполняются также работы, связанные с демографическими исследованиями и изучением перспективных типов жилища.

Существенное развитие получили работы, связанные с приме­ нением ЭВМ для решения задач объемного проектирования объ­ ектов жилищно-гражданского строительства. Значительное место здесь занимает программирование расчетов строительных конст­ рукций (оболочки, пространственные конструкции и др.).

Ведутся работы по автоматизации проектирования конструк­ ций, когда ЭВМ кроме чисто расчетных поручаются функции конструирования и оформления готового результата.

В числе программ комплексного проектирования строитель­ ных конструкций следует назвать программы автоматического проектирования обычных и предварительно напряженных желе­ зобетонных балок, ригелей и плит, расчета и проектирования фундаментов и др.

Разрабатываются и проходят экспериментальную отладку программы, позволяющие автоматизировать процесс сбора ин­ формации по нагрузкам, на основании анализа исходных данных по планировочной схеме зданий и т. п.

Широкому применению ЭВМ в области расчетов строитель­ ных конструкций способствовало наличие разработанных методов строительной механики и традиций строгой постановки задач и использования математических расчетов в практике проектиро­ вания конструкций.

Перспективным является направление автоматизации поиска наилучшего решения комплекса мероприятий, обеспечивающих задаваемые параметры гигиенического комфорта при условии до­ стижения их с минимальными затратами. Так, имеются програм­ мы для ЭВМ, позволяющие автоматизировать определение теплопоступлений и теплопотерь, в зависимости от климатических и метеорологических условий, выбор наиболее рациональных ти­ пов наружных ограждений, включая покрытия, проводить иссле­ дования с использованием ЭВМ систем отоплений гражданских зданий. Разработаны программы расчета воздухообмена и ин­ фильтрации в зданиях повышенной этажности, имеющих обособ­ ленные вентиляционные каналы или вентиляционные каналы с перепуском в общий сборный канал, а также программы для ис­ следования систем центрального водяного отопления граждан­ ских зданий.

В ряде институтов начаты работы по использованию ЭВМ для подготовки проектной документации. Так, например, разрабо­ таны: программа, рассчитывающая технико-экономические пока­ затели для паспортов типовых проектов жилых домов, экспери­ ментальная программа составления номенклатуры изделий для типовых проектов жилых домов на основании информации о пла­ нировочных решениях и допустимых вариантах разрезки конст-

140