Файл: Этмекджиян А.А. Технический прогресс и повышение эффективности капитального строительства.pdf

Важнейшим условием решения жилищной проблемы является переход к строительству жилых домов с квартирами, имеющими более высокий уровень комфорта. В этих домах нового типа предусматривается создание повышенных санитарно-гигиениче­ ских и бытовых условий и удобств для проживания, что дости­ гается совершенствованием планировочных решений квартир, рассчитанных на заселение их семьями разного состава с учетом демографических, природно-климатических и национально-бы­ товых особенностей различных районов страны.

Указанным выше постановлением партии и правительства предусматривается переход на новые, более совершенные типо­ вые проекты и разработка их с учетом предоставления населению квартир с более высокой нормой жилой и общей площади на человека. В соответствии с требованиями новых Строительных норм и правил (СНиП П-Л. Г-71) верхний предел общей пло­ щади квартиры увеличен и нормируется в зависимости от числа комнат. Квартиры подразделены на «малые» (А) и «большие»

(Б). Для каждого типа квартир (А и Б) установлена минималь­ ная жилая площадь.

Серьезные качественные сдвиги новых типовых проектов, по данным Госгражданстроя, характеризуются:

увеличением площади общей комнаты (не менее 16 м2 в 2— 3-комнатных квартирах против 15 м2\ не менее 18 м2 в 4—5-ком- натных квартирах), спален (первая спальня на два человека не менее 12 м2 против 10 м2; вторая спальня на двух человек не менее 8 м2 против 6 ж2 );

увеличением площади кухонь (не менее 7 м2 против 6 м2); передних (ширина не менее 1,4 м против 1,2 м); санитарных узлов (ванна длиной 1,7 м против 1,5 м)\ предусмотрено обяза­ тельное устройство встроенных шкафов, кладовых, антресолей, а также возможность размещения стационарной кухонной ме­ бели, современного санитарно-технического и хозяйственнобытового оборудования;

усовершенствованием планировочной структуры квартир за счет четкого функционального зонирования жилых и подсобных помещений.

В новых типовых проектах жилых домов, предназначенных для строительства в ближайшие годы, предусматриваются опти­ мальные пропорции жилых комнат, зонирование помещений по назначению, несколько увеличенные размеры подсобных поме­ щений, также расширенные площади кладовых и обеспечение условий удобной расстановки санитарно-технического и быто­ вого оборудования.

Высота этажа в новых проектах определена для жилых до­ мов 2,8 м, в некоторых случаях 3 м; для общественных зданий — 3,3 м и более, вместо 2,5—2,7, применяемых ранее.

В новых сериях типовых проектов предусматриваются квар­ тиры* соответствующие требованию рационального расселения

126

семей различной численности и одиночек. При этом удельный вес многокомнатных квартир (3 и более комнат) увеличивается на 30% в 1970 г. и до 50% в 1975 г.

Имеется в виду значительное улучшение качества внутренней отделки жилых помещений — применение высококачественных обоев и покраски, улучшенных приборов для окон и дверей, обли­ цовки стен и кухонь и санитарных узлов керамической плиткой и другими видами облицовочных материалов. В проектах также предусмотрено улучшение эксплуатационных и конструктивных качеств квартир (звукоизоляции, теплозащиты, повышения гер­ метичности стыков, применения новых строительных материалов и более совершенного инженерного и санитарно-технического оборудования).

В целях улучшения градостроительных качеств и архитек­ туры жилой застройки в составе серий новых типовых проектов предусматриваются жилые дома различной этажности и протя­ женности с разнообразными объемно-планировочными решения­ ми и улучшенной отделкой фасадов.

Наиболее распространенный тип дома — многоэтажный, мно­ госекционный, с квартирами от одной до пяти комнат. Для оди­

Азии, Закавказья, где необходимо сквозное проветривание каж­ дой квартиры, наряду с секционными строят галерейные и гале- рейно-секционные дома.

Выбор этажности жилых домов в городах и поселках город­ ского типа, а также структуры квартир в жилых домах произво­ дится на основе тщательного технико-экономического обоснова­ ния, учитывающего природно-климатические и градостроитель­ ные условия, материально-техническую базу, демографические особенности района строительства.

В серию типовых проектов жилых домов входит набор типо­ вых проектов жилых домов и увязанных с ним объемно-простран­ ственных элементов: блок-секций (рядовых, торцовых, поворот­ ных) и вставок для блокировки домов. Вставки выполняются в виде балконов, лоджий, отдельных помещений квартиры, лест­ ничных клеток, лифтовых узлов и т. д.

зительности застройки в составе серий проектируются и дома высотой в 12—16 и более этажей.

Всерии проектов домов из местных материалов также

127

тывается и применяется «Номенклатура типов общественных зданий и сооружений».

Важнейшую роль в повышении технического уровня жилищ­ ного строительства должно сыграть дальнейшее увеличение объ­ емов полносборного домостроения (крупнопанельного и из объ­ емных блоков), обеспечивающего сокращение трудоемкости и продолжительности возведения жилых домов и более эффектив­ ное использование капиталовложений по сравнению с другими видами жилищного строительства.

Если в 1970 г. доля крупнопанельных домов в общем объеме государственного и кооперативного жилищного строительства составила 39%, то к концу текущего пятилетия на полносборное домостроение должно приходиться уже 50% общего объема этого строительства.

Наибольшее распространение получили бескаркасные круп­ нопанельные жилые дома с малым шагом поперечных несущих стен (2,4 и 3,6 м) и перекрытиями размером на комнату. Много­ слойные наружные панели состоят из двух железобетонных плит (толщина наружной — 4—5 см, внутренней — 8—10 см), между которыми укладывается утеплитель. Применяются также одно­ слойные панели наружных стен из легкого бетона с заполните­ лями из керамзита, термозита и пр. Внутренние несущие попе­ речные стены выполняются из плоских железобетонных панелей толщиной 12, 14, 16 см.

Общим направлением технической политики в жилищногражданском строительстве, особенно в полносборном домо­ строении, следует считать дальнейшее снижение веса конструк­ ций и деталей, повышение их заводской готовности в целях улуч­ шения качества отделки поверхностей, а также повышения теп­ лозащитных и звукоизоляционных свойств ограждающих конст­ рукций.

Основными условиями для улучшения качества конструкций, деталей и изделий является применение для их изготовления прогрессивных и высокоэффективных материалов и использо­ вание формовочной оснастки, обеспечивающей соблюдение мини­ мальных допусков.

Улучшение эксплуатационно-технических качеств жилых до­ мов за счет совершенствования конструкций и изделий, особенно

основным средством для сокращения эксплуатационных расхо­ дов на отопление и содержание жилых домов, а также на про­ ведение ремонтов в процессе эксплуатации жилищного фонда.

Применявшиеся в массовом строительстве последних лет крупнопанельные жилые дома в конструктивном и экономиче­ ском отношении показали положительные результаты. Они ока­ зались в среднем на 10—12% экономичнее кирпичных и крупно­ блочных домов в обычных условиях и надежнее при строитель-

128

стве в сложных геологических условиях. Экономически целесо­ образны крупнопанельные здания и в многоэтажном строитель­ стве. Затраты труда на их возведение на строительной площадке на 30—40%, а продолжительность строительства в 1,5—2 раза ниже, чем в кирпичных. •'

Дальнейшее снижение веса конструкций, без ухудшения их изолирующих свойств, возможно при применении навесных пане­ лей стен из эффективных материалов (асбестоцемента, алюми­ ния и пластмасс), облегчении конструкции перегородок и рацио­ нальном использовании в конструкциях стали и бетона, примене­ нии алюминия и полимеров.

Конструктивные решения крупнопанельных зданий в дальней­ шем должны совершенствоваться путем повышения степени за­ водской готовности изделий. Основными, еще не использован­ ными резервами для сокращения трудоемкости работ на стройке являются комплексные конструкции панелей междуэтажных перекрытий, панелей совмещенных крыш, а также объемные ка­ бины санитарных узлов. Эти элементы зданий, имеющие высокую степень заводской готовности, не получили еще достаточно широ­ кого применения. Поэтому целесообразно на домостроительных предприятиях создать технологические линии по выпуску таких комплексных конструкций, как это сделано, например, на Полюстровском комбинате в Ленинграде.

Степень заводской готовности конструкций крупнопанельных домов должна быть повышена в результате полной отделки пане­ лей в заводских условиях, не требующей последующей «доводки» их на стройке.

В настоящее время подавляющее количество общественных зданий возводится со стенами из кирпича или из местных ка­ менных материалов со сборными железобетонными фундамен­ тами, перемычками, перекрытиями и лестницами. Полносборные конструкции общественных зданий внедряются в практику недо­ статочно интенсивно. До сих пор в широком масштабе не нала­ жено производство унифицированных изделий для общественных зданий, что приводит к обилию применяемых вариантов конст­ рукций зданий и затрудняет осуществление индустриальных ме­ тодов строительства.

Общественные здания массового типа разнообразны по пла­ нировке, размерам помещений, нагрузкам и этажности (от 1 до 12 этажей); номенклатура массовых общественных зданий со­ стоит из сотен типов.

В отдельных городах и республиках страны организовано полносборное строительство общественных зданий разных си­ стем, однако его общий объем невелик.

Следует считать экономически оправданным применение кар- касно-панельных конструкций полносборных общественных зда­ ний, обеспечивающих наибольшие возможности различных пла­ нировочных решений зданий при единой номенклатуре изделий.

При прочих равных условиях рациональные каркасно-панель- ные здания по сравнению с кирпичными характеризуются мень­ шим весом (на 25—30%), трудоемкостью и сроками возведения (примерно на 20%), что позволяет лучше решить технологию, интерьер, оснащенность и внешний вид зданий.

Для полносборных общественных зданий разработаны кон­ струкции, основанные на сетке колонн 6 X 6 м с доборными шагами и пролетами 3 м при двух высотах этажей — 3,3 и 4,2 м.

Дальнейшее совершенствование конструкций для строитель­ ства общественных зданий может быть решено путем укрупнения сеток колонн до 6 X 9 и 9 X 9 м, а также на основе применения смешанной конструктивной системы, основанной на сочетании несущих панелей и каркаса в одном здании. Это обеспечит зна­ чительное сокращение числа монтажных элементов и повышение степени заводской готовности изделий при сохранении расхода стали примерно на прежнем уровне.

В массовом строительстве в ближайшее десятилетие найдут применение жилые дома и общественные здания с принципиально новыми конструктивными решениями, которые уже проходят экспериментальную проверку в строительстве и эксплуатации.

В ряде районов страны, например, в Белоруссии, в Красно­ дарском крае начинает внедряться объемно-блочное домострое­ ние, основанное на заводском изготовлении полностью отделан­ ных объемных блоков-комнат, а также сочетание объемных эле­ ментов с панельными конструкциями, что позволит применять эту конструктивную схему в строительстве общественных зданий.

При таком методе строительства 70—85% всех трудовых за­ трат по возведению здания переносятся в заводские условия, тогда как на передовых предприятиях крупнопанельного домо­ строения этот показатель не превышает 50—55%.

Вближайшие годы объемно-блочное домостроение получит дальнейшее развитие. Предстоит проверить в экспериментальном строительстве и эксплуатации различные объемно-планировоч­ ные и конструктивные решения домов такого типа, разработать серии проектов жилых домов из объемных блоков, а также в сочетании их с панельными конструкциями для различных кли­ матических зон и условий строительства; разрабатываются также новые методы заводского производства объемных элементов (Минский завод).

Вусловиях СССР объемно-блочное строительство особенно перспективно в районах с продолжительной зимой, а также в районах, где недостаточно строительных рабочих.

В текущем пятилетии в Советском Союзе будет построено 27 заводов объемно-блочного домостроения общей мощностью

130