Файл: Понятие вещных прав.pdf

Развитие экономических отношений и экономический рост в России не возможен без эффективного механизма правового регулирования экономической системы, и в первую очередь отношений, связанных с осуществлением вещных прав, в первую очередь права собственности.

Собственность – это экономическая и политическая основа цивилизованного общества и государства, институтов политической власти и демократии, гарантия достойного существования человека. Не меньшее значение имеют и вещные права, которые хоть и в неполном объеме, но также позволяют их субъекту использовать объекты этих прав. При этом существование права собственности и иных вещных прав невозможно без регулирования этих явлений правом.

Вопросы собственности и вещных прав на протяжении нескольких веков остаются востребованными в цивилистической науке. В настоящее время интерес исследователей к этим проблемам вещного права актуализировался. Это обусловлено в большей мере тем, что отечественный законодатель, возродив и активно используя категории права собственности и иных вещных прав, к сожалению, не дал определения данным правам и не обозначил определенно их родовые признаки. При этом, изучение института права собственности и иных вещных прав имеет важное значение для подготовки будущих юристов, для гражданско-правовой науки, для правотворческой и правоприменительной деятельности. Таким образом, актуальность выбранной темы курсовой работы очевидна.

Целью предлагаемой курсовой работы является изучение вещных прав, в первую очередь права собственности. Для достижения поставленной цели, в рамках курсовой работы ставятся задачи изучения понятий вещных прав и их признаков, понятий собственности и права собственности, изучение содержания понятия права собственности, его признаков и разновидностей, пределы и ограничения прав собственности. Также в работе будут проанализированы некоторые из других вещных прав, предусмотренных действующим законодательством.

Объектом исследования являются правоотношения, возникающие по поводу существования и реализации права собственности и иных вещных прав. Предметом исследования являются нормы законодательства, регламентирующие права собственности и иные вещные права.

Методологическую основу курсовой работы составляет комплекс общенаучных и специальных методов познания общественно-политической и правовой действительности. В работе использованы системный, нормативно-логический, общенаучный, нормативно-правовой, сравнительно-правовой и другие методы исследования.

Правовой основой курсовой работы выступили действующее законодательство, подзаконные нормативные правовые акты. Теоретической основой являются учебная литература, теоретические исследования, статьи в периодических изданиях.

Работа состоит из трех глав, введения, заключения, а также библиографического списка.

1. Понятие вещных прав

Вещное право является многозначной категорией.

Выделяют три значения этого явления. Во-первых, под вещным правом понимают подотрасль гражданского права. В таком объективном смысле это понятие включает систему норм, регулирующих отношения субъектов права по поводу обладания материальными благами. То есть в таком качестве под вещным правом понимают совокупность правовых норм, призванных регулировать общественные отношения по принадлежности вещи тем или иным субъектам, осуществление правомочий владения, пользования и распоряжения вещью в пределах, установленных законодательством, путем непосредственного воздействия на вещь.

Во-вторых, под вещными правами понимают вид имущественных правоотношений.

В-третьих, под вещными правами чаще всего понимают субъективное право лица в конкретном правоотношении. Необходимо отметить, что гражданское законодательство, как и наука гражданского права не сформировали общепринятого определения вещного права в субъективном смысле. Существуют разные подходы к определению и описанию признаков данного понятия. Так, под вещным правом в субъективном смысле понимают «возможность удовлетворения лицом своих интересов на какую-либо вещь, находящуюся в сфере его хозяйственного господства («право на вещь»). Такое значение термина «вещное право» применяется для обозначения юридической формы присвоения материальных благ и раскрывается через конкретные правомочия, принадлежащие обладателю вещного права.» [19, 201].

Общепризнанным является предоставление о вещных правах, как об «абсолютном субъективном гражданском праве лица, предоставляющее ему возможность непосредственного господства над конкретной вещью и отстранения от нее всех других лиц, защищаемое специальными гражданско-правовыми исками». [14, 7].

Другой автор делает акцент на то, что в субъективном смысле вещное право представляет собой юридически обеспеченную возможность управомоченного субъекта – обладателя вещного права владеть, пользоваться и распоряжаться «индивидуально-определенной вещью своей волей и в своем интересе в пределах, установленных действующим законодательством.» [16, 323].

В целом, вещное право оформляет и закрепляет принадлежность вещей субъектам гражданских правоотношений и составляет статику имущественных отношений, регулируемых гражданским законодательством [17, 296].

К вещным правам относят целую группу субъективных гражданских прав, имеющих общие черты, характеризующихся едиными признаками.

Особенностью любого вида вещных прав является в первую очередь то, что вещное право всегда складывается в отношении имущества и характеризует принадлежность имущества (вещей) определенному лицу. Вместе с тем, оно существует благодаря встречной пассивной обязанности неопределенного круга лиц (в определенных случаях и собственника) воздерживаться от нарушений правомочий (возможностей) обладателя вещного права владеть, пользоваться и распоряжаться соответствующим имуществом. Именно это обстоятельство – противостояние собственнику неопределенного круга обязанных субъектов (третьих лиц) – отличает вещные правоотношения прежде всего от обязательственных, в которых с управомоченным лицом корреспондирует строго определенное обязанное лицо. Таким образом, любое вещное право юридически закрепляет непосредственное, абсолютное или ограниченное господство лица над вещью.

Вещные права характеризуются рядом признаков. Как правило, называют следующие особенности:

- обладатель вещного права имеет хозяйское властное господство над вещью;

- вещное право оформляет принадлежность вещей определенным субъектам. Этим они отличаются от обязательственных прав, оформляющих переход вещей и иных объектов от одних субъектов к другим;

- объектом любого вещного права является индивидуально-определенная вещь. Именно поэтому все вещные права по своему характеру относятся к категории имущественных, поскольку непосредственно связаны с вещью (имуществом), устанавливают ее принадлежность участнику гражданского оборота на определенном праве (титуле). Вещное право всегда имеет определенный имущественный эквивалент и представляет какую-то материальную ценность;

- любое вещное право является абсолютным, т.е. таким, в котором управомоченному лицу – носителю вещного права противостоит неопределенный круг лиц обязанных. Обязанность последних является обязанностью пассивного типа, все и каждый должны воздержаться от совершения действий, которые могут причинить вред управомоченному лицу. Подчеркивается, что данная обязанность субъектов обязанности носит отрицательный характер [12, 197-198];

- носители вещного права удовлетворяют свой интерес путем непосредственного воздействия на вещь, которая находится в сфере их хозяйственного господства. Однако набор правомочий у субъектов различных вещных прав может быть самым разнообразным;

- наличие «бремени хозяина»: обязанность субъектов вещного права оберегать вещь, следить за ней, содержать, нести расходы и риски, платить налоги и т.п. Как отмечается, данный признак корреспондирует с принципом добросовестности (п. 3 ст. 1 ГК РФ), обязывающий всех субъектов гражданского права не только действовать в соответствии с законом, но и воздерживаться от действий, нарушающих законные и договорные права и интересы контрагентов и третьих лиц [28, 20-22];

- публичность: закон очерчивает пределы хозяйского властного господства лица над вещью, не допускает беспредел в интересах частных лиц (например, соседей) и в общегосударственных интересах;

- вещные права законодательно обеспечены специальными (вещно-правовыми) способами защиты, к числу которых относятся: виндикационный иск (ст. ст. 301 - 303 ГК РФ), позволяющий титульному владельцу истребовать вещь из чужого незаконного владения; негаторный иск (ст. ст. 304 - 305 ГК РФ), позволяющий титульному владельцу требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, а также иск о признании права.

Также выделяют такие признаки, как:

- возможность правообладателя удовлетворить свой интерес самостоятельно без посредства других лиц [11, 74-75];

- бессрочный характер права: изначально точно не известно, когда вещное право прекратится, и прекратится ли вообще [26, 8-11];

- обязательное наличие в праве правомочия «владение». Как отмечается, именно владение «во всех случаях выступает обязательной юридической предпосылкой реализации всех вещных прав» [24]. Вместе с тем, выделение этого признака критикуется на том основании, что тем самым игнорируется известная со времен пандектного права классификация ограниченных вещных прав по содержанию, которое может и вовсе не содержать правомочия владения вещью. Таковы, например, права пользования чужой вещью, права обеспечения, права преимущественного приобретения чужой вещи [29, 76-93].

Современная судебно-арбитражная практика в исключительных случаях при разрешении конкретных дел обращается к определению признаков вещного права. В частности, под вещным правом понималось право, обеспечивающее удовлетворение интересов управомоченного лица путем непосредственного воздействия на вещь, которая находится в сфере его хозяйственного господства. Вещному праву присущи следующие признаки: право следования и абсолютный характер защиты [8]. Отсутствие этих признаков в приведенном деле послужило основанием для непризнания судом права застройки ограниченным вещным правом по праву Российской Федерации.

Указанный признак следования подразумевает, что переход права собственности на имущество к другому лицу не является основанием для прекращения иных вещных прав на это имущество (п. 3 ст. 216 Гражданского Кодекса РФ [2] (далее – ГК РФ)). Вместе с тем, необходимо отметить, что признак следования присущ не всем вещным права, а только ограниченным.

Категория вещного права включает в себя: право собственности, которое является весомым и самым широким по объему правомочий; другие ограниченные вещные права.

Право собственности предоставляет лицу максимальные возможности обладания и использования имущества. Оно характеризует отношение лица к вещи «как к своей». То есть право собственности является абсолютным и самым полным вещным правом, которое включает в себя правомочия владения, пользования и распоряжения.

Иные вещные права в той или иной мере производны от права собственности и характеризуются меньшим (по сравнению с правом собственности) уровнем господства титульного владельца над вещью. Поскольку содержание иных вещных прав значительно более узкое, поэтому они называются ограниченными или производными.

Вместе с тем, все эти права также содержательно характеризуются как и право собственности – через правомочия владения, пользования и распоряжения имуществом [13,16]. Также для ограниченных вещных прав характерна еще и та особенность, что состав и содержание образующих их правомочий, равно как и перечень самих вещных прав, определяются исключительно законом [13, 14].

Действующее гражданское законодательство содержит указание на целый ряд вещных прав, принадлежащих лицам, не являющимся собственниками имущества. Во-первых, это ст. 216 ГК РФ, которая содержит неисчерпывающийся перечень прав, признаваемых законодателем вещными, наряду с правом собственности. К таким правам относятся: право пожизненного наследуемого владения земельным участком (ст. 265 ГК РФ), право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком (ст. 268 ГК РФ), сервитуты (ст. ст. 274, 277 ГК РФ), право хозяйственного ведения имуществом (ст. 294 ГК РФ), право оперативного управления имуществом (ст. 296 ГК РФ). Другие виды вещных прав установлены в ГК РФ и в других федеральных законах. Например, это право пользования имуществом по завещательному отказу (ст. 1137 ГК РФ), право пользования жилым помещением членом семьи собственника помещения (ст. 31 ЖК РФ), и др.