ВУЗ: Не указан
Категория: Не указан
Дисциплина: Не указана
Добавлен: 19.03.2024
Просмотров: 149
Скачиваний: 0
ВНИМАНИЕ! Если данный файл нарушает Ваши авторские права, то обязательно сообщите нам.
менты в виде погонажных изделий, как в каркасном здании, а в виде плоских конструкций.
Крупнопанельные малоэтажные дома более экономичны, чем щитовые, так как поставляемые на строительство элементы зданий более упрощенные (стеновые панели и панели перекрытий размером на комнату), монтаж менее трудоемкий, а также обладают высокой готовностью элементов к эксплуатации.
Техническая эксплуатация деревянных домов. При технической эксплуатации деревянных стен возникают различные дефекты, основной из них — промерзание пазов и углов. Этот дефект можно предупредить в процессе выполнения операций при техническом обслуживании — тщательным конопачиванием пазов бревенчатых стен и стыков между стенами, оконными и дверными устройствами после осадки (обычно через 2...3 года эксплуатации).
Из-за недостаточного контроля влажности в нагруженных деревянных элементах возникают деформации от усушения. В результате, в местах, где имеются разные условия нагрузки, появляются трещины.
При эксплуатации возможны появления крена, выпучивания, просадок стен, для устранения которых следует вызвать специализированную организацию.
При проведении ремонтов необходимо выполнять профилактические мероприятия для предупреждения заражения стен домовыми грибками, жуками-точильщиками и другими дереворазрушающими насекомыми. Пораженное дерево, элементы стен должны быть заменены новыми с выполнением работ по антисептированию и гидроизоляции.
Ликвидацию выявленных очагов поражений и выполнение защитных мероприятий следует проводить в соответствии с существующими рекомендациями.
Не допускается осадка засыпки в каркасных стенах более 5 см, повреждение гидроизоляции, разрушение штукатурки и обшивки, высокая воздухопроницаемость стен, увлажнение древесины и теплоизоляции конденсационной и грунтовой влагой должны устраняться по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития.
Высокая воздухопроницаемость стен должна быть устранена уплотнением стыков с установкой нащельников, конопачиванием пазов между венцами, заделкой щелей и трещин и другими способами.
Конструкции нижних венцов деревянных цоколей и примыкания (установка сливных досок, цоколей, оконных проемов, поясков и др.) должны быть плотно пригнаны, чтобы не допустить
увлажнения.
При проведении ремонтов необходимо восстанавливать гидроизоляцию нижних венцов, а также подоконных и других частей стен; восстанавливать водоотводящие устройства и открытые выступающие части стен. Наиболее увлажняющие участки стены следует антисептировать. Выполнение этих мер возлагается на организацию по обслуживанию жилищного фонда.
4.3 Эксплуатация перегородок
Комнаты внутри квартир разделяются перегородками, которые не только расчленяют пространство, но также способны защитить, по крайней мере, на какой-то промежуток времени, от огня в случае пожара; они, кроме этого, играют роль звукоизоляции.
К перегородкам предъявляют следующие требования: небольшая масса и толщина, огнестойкость и индустриальность изготовления. По своему назначению перегородки в жилых зданиях подразделяют на межкомнатные, межквартирные и для санитар-но-кухонных узлов. Межквартирные перегородки по сравнению с межкомнатными должны удовлетворять повышенным требованиям звукоизоляции, влагоустойчивости и гигиеничности отделки их поверхностей.
В малоэтажном жилом строительстве перегородки в основном возводят из мелкоблочных каменных материалов, а также применяют различные типы деревянных перегородок. Эти конструкции просты в устройстве.
Наиболее традиционными являются кирпичные перегородки, которые выполняют двух толщин — 120 мм (в полкирпича) и 65 мм(в четверть кирпича). Кирпичные перегородки выкладывают из полнотелого и дырчатого кирпича.
Кирпичные перегородки при тщательном заполнении швов раствором являются хорошим звукоизолирующим, влагоустойчи-вым, несгораемым и достаточно прочным ограждением. Их недостаток — большая трудоемкость и материалоемкость. Обычно кирпичные перегородки оштукатуривают. Но выложенная из качественного кирпича с расшивкой швов кирпичная перегородка Может хорошо оформить интерьер помещения.
Перегородки из мелкоблочных каменных материалов — шлако-и керамзитобетона, керамики — выполняют толщиной 90, 120 и190 мм и оштукатуривают с обеих сторон. Кирпичные и мелко
блочные перегородки кладут с перевязкой вертикальных швов на известковом растворе, во влажных помещениях — на цементном.
Менее трудоемки перегородки из плит, изготовленных на основе гипса (гипсобетонные, гипсоопилочные, гипсошлакоалебастровые, гипсокартонные и др.).
Плиты изготовляют с офактуренными и неофактуренными лицевыми поверхностями. По всему контуру плиты на торцевых сторонах имеются полукруглые пазы. Плиты устанавливают с перевязкой вертикальных швов и замоноличивают путем заливки гипсовым раствором всех каналов, образуемых пазами. Дверные проемы обрамляют деревянными стойками и ригелями. Перегородки устанавливают на несущие конструкции перекрытия. Чистый пол устраивают после установки перегородок.
Деревянные перегородки применяют в районах, где лес является местным строительным материалом. Они бывают дощатые, каркасные, щитовые и столярные.
Дощатые перегородки выполняют из досок толщиной 40...50 мм, устанавливаемых вертикально на нижнюю обвязку. Верхние концы досок закрепляют брусками, прибитыми к потолку. Доски сплачивают между собой вставными шипами или соединяют их в шпунт. Перегородки оштукатуривают по драни с двух сторон. Дощатые перегородки самые трудоемкие и тяжелые из всех деревянных перегородок.
Каркасные перегородки состоят из стоек, устанавливаемых через 0,6...0,9 м по нижней и верхней обвязкам, звукоизолирующего заполнения и обшивки из досок толщиной 20...25 мм с обеих сторон. По дощатой обшивке каркасные перегородки оштукатуривают или облицовывают гипсокартонными листами.
Щитовые перегородки изготовляют из двух- или трехслойных щитов на всю высоту помещения. Вертикальные грани щитов выполняют с четвертью для удобства и надежности сплачивания их между собой. Щиты могут быть оштукатурены по драни или обшиты гипсокартонными листами. Щиты перегородок в щитовых домах делают одинаковой конструкции со стеновыми щитами.
Столярные перегородки, остекленные и глухие, применяют в помещениях с повышенными требованиями к интерьеру. Звукоизолирующая способность столярных перегородок очень мала и поэтому их ставят между помещениями, не требующими надежной звукоизоляции. Столярные перегородки выполняют из
декоративных пород дерева, но чаще оклеивают шпоном ценных пород или их имитациями. Конструктивное решение перегородок может быть различным. Обычно их выполняют из щитов, устанавливаемых по нижней и верхней обвязкам, с применением декоративных нащельников.
Кроме прочности, индустриальности и экономичности к пе-пегородкам предъявляют требования надежной звукоизоляции (отсутствие щелей и неплотностей) и санитарно-гигиенические требования. Неплотности чаще всего возникают в примыканиях перегородок к стенам, полу и потолку. Поэтому перегородки ус-танавливают на растворном шве или упругих прокладках, а зазо-рымежду перегородкой и стенами и потолком тщательно конопатят и заделывают раствором с обеих сторон. В подполье под перегородкой устраивают вертикальные стенки (заглушки) толщиной не менее толщины перегородки.
Иногда перегородки совмещают с встроенными шкафами. При устройстве перегородок-шкафов необходимо помнить, что шкафные двери не обладают звукоизолирующей способностью и поэтому основная перегородка (без шкафных дверей) должна полностью, не прерываясь, изолировать одно помещение от другого.
В процессе технической эксплуатации необходимо проводить мероприятия по техническому обслуживанию и ремонту, устранять повреждения по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития. Это позволит сохранить эксплуатационные свойства перегородок на протяжении всего срока их службы. Звукоизоляционные свойства перегородок могут быть нарушены в период осадки здания в результате образования трещин в конструкциях перегородок или в местах их примыканий к стенам и перекрытиям. Полости, образовавшиеся в каркасных перегородках, необходимо засыпать эффективными звукоизоляционными материалами или закладывать минераловатными плитами. Трещины возникают в местах прохода трубопроводов из-за температурных перепадов и вызванных ими деформаций.
Сквозные трещины в перегородках, а также неплотности по периметру перегородок в местах их сопряжения со смежными конструкциями необходимо расчистить и тщательно уплотнить спе
циальными герметизирующими материалами, полиуретановой швозаделывающей пеной или проконопатить паклей, смоченной в гипсовом растворе, а затем заделать с обеих сторон известково-гипсовым раствором.
При повторном появлении трещин в местах сопряжений перегородок со стенами или друг с другом необходимо оштукатурить углы по предварительно установленной металлической сетке.
Трещины по периметру отопительной системы и пространство Между гильзой и трубопроводом центрального отопления необходимо проконопатить асбестовым шнуром, затереть цементно-известковым раствором с добавлением 10... 15 % асбестовой пыли.
Зыбкость перегородок необходимо уменьшить восстановлением и установкой дополнительных креплений к смежным конструкциям.
Если перегородки из мелких элементов имеют значительный наклон или выпучивание, а в горизонтальных швах появились трещины, то их следует переложить или заменить новыми.
Отслоившаяся штукатурка должна быть отбита, поверхность перегородок расчищена и вновь оштукатурена раствором того же состава.
Облицовку, потерявшую сцепление с перегородкой, следует снять и сделать заново.
При восстановлении облицовки следует применять плитку, однотипную по форме и цвету, плитки следует крепить с помощью клея «Юнис 2000» или другого клея.
Участки с поврежденной облицовкой из листов сухой гипсовой штукатурки следует заменять с восстановлением отделки. Небольшие по размерам пробоины допускается заделывать гипсовым составом.
При наличии в зданиях несущих стен-перегородок запрещается пробивать в них проемы, а также перемещать существующие перегородки без утвержденных проектов.
Крепление настенного оборудования на асбестоцементные перегородки санитарно-технических кабин, если для этого не предусмотрены специальные приспособления, не допускается.
Деревянные перегородки наиболее подвержены гниению в местах установки санитарно-технических приборов и в санитарных узлах, поэтому в этих местах необходимо устраивать долговечные покрытия из облицовочных материалов или окрасочных плиток.
Крупнопанельные малоэтажные дома более экономичны, чем щитовые, так как поставляемые на строительство элементы зданий более упрощенные (стеновые панели и панели перекрытий размером на комнату), монтаж менее трудоемкий, а также обладают высокой готовностью элементов к эксплуатации.
Техническая эксплуатация деревянных домов. При технической эксплуатации деревянных стен возникают различные дефекты, основной из них — промерзание пазов и углов. Этот дефект можно предупредить в процессе выполнения операций при техническом обслуживании — тщательным конопачиванием пазов бревенчатых стен и стыков между стенами, оконными и дверными устройствами после осадки (обычно через 2...3 года эксплуатации).
Из-за недостаточного контроля влажности в нагруженных деревянных элементах возникают деформации от усушения. В результате, в местах, где имеются разные условия нагрузки, появляются трещины.
При эксплуатации возможны появления крена, выпучивания, просадок стен, для устранения которых следует вызвать специализированную организацию.
При проведении ремонтов необходимо выполнять профилактические мероприятия для предупреждения заражения стен домовыми грибками, жуками-точильщиками и другими дереворазрушающими насекомыми. Пораженное дерево, элементы стен должны быть заменены новыми с выполнением работ по антисептированию и гидроизоляции.
Ликвидацию выявленных очагов поражений и выполнение защитных мероприятий следует проводить в соответствии с существующими рекомендациями.
Не допускается осадка засыпки в каркасных стенах более 5 см, повреждение гидроизоляции, разрушение штукатурки и обшивки, высокая воздухопроницаемость стен, увлажнение древесины и теплоизоляции конденсационной и грунтовой влагой должны устраняться по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития.
Высокая воздухопроницаемость стен должна быть устранена уплотнением стыков с установкой нащельников, конопачиванием пазов между венцами, заделкой щелей и трещин и другими способами.
Конструкции нижних венцов деревянных цоколей и примыкания (установка сливных досок, цоколей, оконных проемов, поясков и др.) должны быть плотно пригнаны, чтобы не допустить
увлажнения.
При проведении ремонтов необходимо восстанавливать гидроизоляцию нижних венцов, а также подоконных и других частей стен; восстанавливать водоотводящие устройства и открытые выступающие части стен. Наиболее увлажняющие участки стены следует антисептировать. Выполнение этих мер возлагается на организацию по обслуживанию жилищного фонда.
4.3 Эксплуатация перегородок
Комнаты внутри квартир разделяются перегородками, которые не только расчленяют пространство, но также способны защитить, по крайней мере, на какой-то промежуток времени, от огня в случае пожара; они, кроме этого, играют роль звукоизоляции.
К перегородкам предъявляют следующие требования: небольшая масса и толщина, огнестойкость и индустриальность изготовления. По своему назначению перегородки в жилых зданиях подразделяют на межкомнатные, межквартирные и для санитар-но-кухонных узлов. Межквартирные перегородки по сравнению с межкомнатными должны удовлетворять повышенным требованиям звукоизоляции, влагоустойчивости и гигиеничности отделки их поверхностей.
В малоэтажном жилом строительстве перегородки в основном возводят из мелкоблочных каменных материалов, а также применяют различные типы деревянных перегородок. Эти конструкции просты в устройстве.
Наиболее традиционными являются кирпичные перегородки, которые выполняют двух толщин — 120 мм (в полкирпича) и 65 мм(в четверть кирпича). Кирпичные перегородки выкладывают из полнотелого и дырчатого кирпича.
Кирпичные перегородки при тщательном заполнении швов раствором являются хорошим звукоизолирующим, влагоустойчи-вым, несгораемым и достаточно прочным ограждением. Их недостаток — большая трудоемкость и материалоемкость. Обычно кирпичные перегородки оштукатуривают. Но выложенная из качественного кирпича с расшивкой швов кирпичная перегородка Может хорошо оформить интерьер помещения.
Перегородки из мелкоблочных каменных материалов — шлако-и керамзитобетона, керамики — выполняют толщиной 90, 120 и190 мм и оштукатуривают с обеих сторон. Кирпичные и мелко
блочные перегородки кладут с перевязкой вертикальных швов на известковом растворе, во влажных помещениях — на цементном.
Менее трудоемки перегородки из плит, изготовленных на основе гипса (гипсобетонные, гипсоопилочные, гипсошлакоалебастровые, гипсокартонные и др.).
Плиты изготовляют с офактуренными и неофактуренными лицевыми поверхностями. По всему контуру плиты на торцевых сторонах имеются полукруглые пазы. Плиты устанавливают с перевязкой вертикальных швов и замоноличивают путем заливки гипсовым раствором всех каналов, образуемых пазами. Дверные проемы обрамляют деревянными стойками и ригелями. Перегородки устанавливают на несущие конструкции перекрытия. Чистый пол устраивают после установки перегородок.
Деревянные перегородки применяют в районах, где лес является местным строительным материалом. Они бывают дощатые, каркасные, щитовые и столярные.
Дощатые перегородки выполняют из досок толщиной 40...50 мм, устанавливаемых вертикально на нижнюю обвязку. Верхние концы досок закрепляют брусками, прибитыми к потолку. Доски сплачивают между собой вставными шипами или соединяют их в шпунт. Перегородки оштукатуривают по драни с двух сторон. Дощатые перегородки самые трудоемкие и тяжелые из всех деревянных перегородок.
Каркасные перегородки состоят из стоек, устанавливаемых через 0,6...0,9 м по нижней и верхней обвязкам, звукоизолирующего заполнения и обшивки из досок толщиной 20...25 мм с обеих сторон. По дощатой обшивке каркасные перегородки оштукатуривают или облицовывают гипсокартонными листами.
Щитовые перегородки изготовляют из двух- или трехслойных щитов на всю высоту помещения. Вертикальные грани щитов выполняют с четвертью для удобства и надежности сплачивания их между собой. Щиты могут быть оштукатурены по драни или обшиты гипсокартонными листами. Щиты перегородок в щитовых домах делают одинаковой конструкции со стеновыми щитами.
Столярные перегородки, остекленные и глухие, применяют в помещениях с повышенными требованиями к интерьеру. Звукоизолирующая способность столярных перегородок очень мала и поэтому их ставят между помещениями, не требующими надежной звукоизоляции. Столярные перегородки выполняют из
декоративных пород дерева, но чаще оклеивают шпоном ценных пород или их имитациями. Конструктивное решение перегородок может быть различным. Обычно их выполняют из щитов, устанавливаемых по нижней и верхней обвязкам, с применением декоративных нащельников.
Кроме прочности, индустриальности и экономичности к пе-пегородкам предъявляют требования надежной звукоизоляции (отсутствие щелей и неплотностей) и санитарно-гигиенические требования. Неплотности чаще всего возникают в примыканиях перегородок к стенам, полу и потолку. Поэтому перегородки ус-танавливают на растворном шве или упругих прокладках, а зазо-рымежду перегородкой и стенами и потолком тщательно конопатят и заделывают раствором с обеих сторон. В подполье под перегородкой устраивают вертикальные стенки (заглушки) толщиной не менее толщины перегородки.
Иногда перегородки совмещают с встроенными шкафами. При устройстве перегородок-шкафов необходимо помнить, что шкафные двери не обладают звукоизолирующей способностью и поэтому основная перегородка (без шкафных дверей) должна полностью, не прерываясь, изолировать одно помещение от другого.
В процессе технической эксплуатации необходимо проводить мероприятия по техническому обслуживанию и ремонту, устранять повреждения по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития. Это позволит сохранить эксплуатационные свойства перегородок на протяжении всего срока их службы. Звукоизоляционные свойства перегородок могут быть нарушены в период осадки здания в результате образования трещин в конструкциях перегородок или в местах их примыканий к стенам и перекрытиям. Полости, образовавшиеся в каркасных перегородках, необходимо засыпать эффективными звукоизоляционными материалами или закладывать минераловатными плитами. Трещины возникают в местах прохода трубопроводов из-за температурных перепадов и вызванных ими деформаций.
Сквозные трещины в перегородках, а также неплотности по периметру перегородок в местах их сопряжения со смежными конструкциями необходимо расчистить и тщательно уплотнить спе
циальными герметизирующими материалами, полиуретановой швозаделывающей пеной или проконопатить паклей, смоченной в гипсовом растворе, а затем заделать с обеих сторон известково-гипсовым раствором.
При повторном появлении трещин в местах сопряжений перегородок со стенами или друг с другом необходимо оштукатурить углы по предварительно установленной металлической сетке.
Трещины по периметру отопительной системы и пространство Между гильзой и трубопроводом центрального отопления необходимо проконопатить асбестовым шнуром, затереть цементно-известковым раствором с добавлением 10... 15 % асбестовой пыли.
Зыбкость перегородок необходимо уменьшить восстановлением и установкой дополнительных креплений к смежным конструкциям.
Если перегородки из мелких элементов имеют значительный наклон или выпучивание, а в горизонтальных швах появились трещины, то их следует переложить или заменить новыми.
Отслоившаяся штукатурка должна быть отбита, поверхность перегородок расчищена и вновь оштукатурена раствором того же состава.
Облицовку, потерявшую сцепление с перегородкой, следует снять и сделать заново.
При восстановлении облицовки следует применять плитку, однотипную по форме и цвету, плитки следует крепить с помощью клея «Юнис 2000» или другого клея.
Участки с поврежденной облицовкой из листов сухой гипсовой штукатурки следует заменять с восстановлением отделки. Небольшие по размерам пробоины допускается заделывать гипсовым составом.
При наличии в зданиях несущих стен-перегородок запрещается пробивать в них проемы, а также перемещать существующие перегородки без утвержденных проектов.
Крепление настенного оборудования на асбестоцементные перегородки санитарно-технических кабин, если для этого не предусмотрены специальные приспособления, не допускается.
Деревянные перегородки наиболее подвержены гниению в местах установки санитарно-технических приборов и в санитарных узлах, поэтому в этих местах необходимо устраивать долговечные покрытия из облицовочных материалов или окрасочных плиток.
