Файл: Учебник по курсу Гражданское право предназначено для студен тов, обучающихся по специальности Юриспруденция.pdf

186 тельств продавец и покупатель несут перед кредиторами соли- дарную ответственность.
Особенностью предмета договора продажи предприятия яв- ляется наличие в его составе долгов продавца перед третьими лицами. Поэтому согласно ст. 562 ГК РФ кредиторы по обяза- тельствам, включенным в состав продаваемого предприятия, должны быть до его передачи покупателю письменно уведомле- ны о его продаже одной из сторон договора продажи предпри- ятия.
Кредитор, который письменно не сообщил продавцу или по- купателю о своем согласии на перевод долга, вправе в течение 3 месяцев со дня получения уведомления о продаже предприятия потребовать либо прекращения или досрочного исполнения обя- зательства и возмещения продавцом причиненных этим убыт- ков, либо признания договора продажи предприятия недействи- тельным полностью или в соответствующей части.
Кредитор, который не был уведомлен о продаже предпри- ятия в установленном порядке, может предъявить иск об удовле- творении данных требований в течение одного года со дня, когда он узнал или должен был узнать о передаче предприятия про- давцом покупателю.
После передачи предприятия покупателю продавец и поку- патель несут солидарную ответственность по включенным в со- став переданного предприятия долгам, которые были переведе- ны на покупателя без согласия кредитора.
Цена договора продажи предприятия является его сущест- венным условием.
Состав и стоимость продаваемого предприятия определяют- ся в договоре продажи предприятия на основе полной инвента- ризации предприятия, проводимой в соответствии с установлен- ными правилами такой инвентаризации.
До подписания договора продажи предприятия должны быть составлены и рассмотрены сторонами: акт инвентаризации, бух- галтерский баланс, заключение независимого аудитора о составе и стоимости предприятия, а также перечень всех долгов (обяза- тельств), включаемых в состав предприятия, с указанием креди-

187
торов, характера, размера и сроков их требований (ст. 561 ГК
РФ).
Срок договора продажи предприятия определяется соглаше- нием сторон.
Договор продажи предприятия заключается в письменной
форме путем составления одного документа, подписанного сто- ронами (п. 2 ст. 434 ГК РФ), с обязательным приложением к не- му документов, указанных в п. 2 ст. 561 ГК РФ. Несоблюдение формы договора продажи предприятия влечет его недействи- тельность. Данный договор подлежит государственной регистра- ции и считается заключенным с момента такой регистрации.
Содержание договора продажи предприятия
Подготовка предприятия к передаче, включая составление и представление на подписание передаточного акта, является обя-
занностью продавца и осуществляется за его счет, если иное не предусмотрено договором (ст. 563 ГК РФ).
Передача предприятия продавцом покупателю осуществля- ется по передаточному акту, в котором указываются данные о составе предприятия и об уведомлении кредиторов о продаже предприятия, а также сведения о выявленных недостатках пере- данного имущества и перечень имущества, обязанности по пере- даче которого не исполнены продавцом ввиду его утраты.
Предприятие считается переданным покупателю со дня под- писания передаточного акта обеими сторонами. С этого момента на покупателя переходит риск случайной гибели или случайного повреждения имущества, переданного в составе предприятия.
Продавец обязан перенести на покупателя право собствен- ности на предприятие, которое переходит к покупателю с мо- мента государственной регистрации данного права. Если иное не предусмотрено договором, то право собственности на предпри- ятие переходит к покупателю и подлежит государственной реги- страции непосредственно после передачи предприятия покупа- телю (ст. 563 ГК РФ). В случаях, когда договором предусмотре- но сохранение за продавцом права собственности на предпри- ятие, переданное покупателю, до оплаты предприятия или до на- ступления иных обстоятельств, покупатель вправе до перехода к

188 нему права собственности распоряжаться имуществом и права- ми, входящими в состав переданного предприятия, в той мере, в какой это необходимо для целей, для которых предприятие было приобретено.
Согласно ст. 565 ГК РФ последствия передачи продавцом и принятия покупателем по передаточному акту предприятия, со- став которого не соответствует предусмотренному договором продажи предприятия, в том числе в отношении качества пере- данного имущества, определяются на основании правил, преду- смотренных ст.ст. 460–462, 466, 469, 475, 479 ГК РФ, если иное не вытекает из договора и ст. 565 ГК РФ.
В случае, когда предприятие передано и принято по переда- точному акту, вкотором указаны сведения о выявленных недос- татках предприятия и об утраченном имуществе (п. 1 ст. 563 ГК
РФ), покупатель вправе требовать соответствующего уменьше- ния покупной цены предприятия, если право на предъявление в таких случаях иных требований не предусмотрено договором продажи предприятия.
Покупатель вправе требовать уменьшения покупной цены в случае передачи ему в составе предприятия долгов (обяза- тельств) продавца, которые не были указаны в договоре продажи предприятия или передаточном акте, если продавец не докажет, что покупатель знал о таких долгах (обязательствах) во время заключения договора и передачи предприятия.
Продавец в случае получения уведомления покупателя о не- достатках имущества, переданного в составе предприятия, или отсутствия в этом составе отдельных видов имущества, подле- жащих передаче, может без промедления заменить имущество ненадлежащего качества или предоставить покупателю недос- тающее имущество.
Покупатель вправе в судебном порядке требовать расторже- ния или изменения договора продажи предприятия и возвраще- ния того, что исполнено сторонами по договору, если установ- лено, что предприятие ввиду недостатков, за которые продавец отвечает, не пригодно для целей, названных в договоре продажи, и эти недостатки не устранены продавцом на условиях, в поряд- ке и в сроки, которые установлены в соответствии с Граждан-

189
ским кодексом РФ, другими законами, иными правовыми актами или договором, либо устранение таких недостатков невозможно.
Обязанность покупателя – принять предприятие и оплатить его. Порядок и сроки оплаты аналогичны общим положениям о купле-продаже.
§ 9. Договор мены
По договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой (ст.
567 ГК РФ).
Характеристика договора мены:
– возмездный;
– двусторонний;
– консенсуальный.
В качестве цены в договоре мены выступает товар, а не деньги. Если стоимость обмениваемых товаров неодинакова, то сторона, передающая менее дорогую вещь, должна доплатить разницу в цене.
Элементы договора мены
Сторонами договора мены могут выступать граждане и юридические лица, обладающие правом собственности или дру- гим вещным правом на товар. Исключением из данного правила является участие в договоре мены комиссионера.
Предметом договора мены может выступать любое имуще- ство, не изъятое из гражданского оборота.
Цена договора мены – это стоимость каждого из встречных предоставлений.
Срок договора мены определяется сторонами.
Форма договора мены определяется его предметом, субъ- ектным составом и ценой.

190
Содержание договора мены
Обязанности участников договора мены одинаковы для обе- их сторон. Основной обязанностью сторон является передача то- вара в собственность другой стороны.
По общему правилу передача обмениваемых товаров должна производиться одновременно. В случае, когда в соответствии с договором мены сроки передачи обмениваемых товаров не сов- падают, к исполнению обязательства передать товар стороной, которая должна передать товар после передачи товара другой стороной, применяются правила о встречном исполнении обяза- тельств (ст. 328 ГК РФ).
Если законом или договором мены не предусмотрено иное, право собственности на обмениваемые товары переходит к сто- ронам, выступающим по договору мены в качестве покупателей, одновременно после исполнения обязательств передать соответ- ствующие товары обеими сторонами (ст. 570 ГК РФ).
Ст. 571 ГК РФ предусматривает обязанность передать товар свободный от прав третьих лиц. Сторона, у которой третьим ли- цом изъят товар, приобретенный по договору мены, вправе при наличии оснований, предусмотренных ст. 461 ГК РФ, потребо- вать от другой стороны возврата товара, полученного последней в обмен, и(или) возмещения убытков.
§ 10. Договор дарения
По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется осво- бодить ее от существенной обязанности перед собой или перед третьим лицом (ст. 572 ГК РФ).
Характеристика договора дарения:
– безвозмездный;
– по общему правилу, односторонний, однако в ряде случаев может быть и двусторонним;

191
– реальный (если момент передачи вещи не совпадает с мо- ментом заключения договора, т.е. когда договор дарения заклю- чается на будущее, то он является консенсуальным).
Элементы договора дарения
Сторонами договора дарения (дарителем и одаряемым) мо- гут выступать любые субъекты гражданского правоотношения: граждане, юридические лица, государство. Однако в качестве одаряемого лица государство может выступать только в догово- ре пожертвования, т.е. в общеполезных целях.
Не допускается дарение, за исключением обычных подар- ков, стоимость которых не превышает пяти установленных зако- ном минимальных размеров оплаты труда:
1) от имени малолетних и граждан, признанных недееспо- собными, их законными представителями;
2) работникам образовательных организаций, медицинских организаций, организаций, оказывающих социальные услуги и аналогичных организаций, в том числе организаций для детей- сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, граждана- ми, находящимися в них на лечении, содержании или воспита- нии, супругами и родственниками этих граждан;
3) государственным служащим и служащим органов муни- ципальных образований в связи с их должностным положением или в связи с исполнением ими служебных обязанностей;
4) в отношениях между коммерческими организациями
(ст. 575 ГК РФ).
В соответствии со ст. 576 ГК РФ юридическое лицо, кото- рому вещь принадлежит на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, вправе подарить ее с согласия собст- венника, если законом не предусмотрено иное. Это ограничение не распространяется на обычные подарки небольшой стоимости.
Предметом договора дарения являются вещи, имуществен- ные права (требования) в отношении дарителя или третьих лиц, а также освобождение от имущественных обязанностей перед дарителем или третьим лицом.
Форма договора дарения определяется его предметом, субъ- ектным составом и ценой.

192
Содержание договора дарения
Права и обязанности дарителя. Реальный договор дарения, как правило, не порождает никаких обязательственных отноше- ний. В консенсуальном договоре дарения основной обязанно- стью дарителя является передача дара. Передача дара осуществ- ляется посредством его вручения, символической передачи (вру- чение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих до- кументов (ст.574 ГК РФ). Обязанности дарителя, обещавшего дарение, переходят к его наследникам (правопреемникам), если иное не предусмотрено договором дарения (ст. 581 ГК РФ).
Даритель вправе отказаться от исполнения договора, содер- жащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или пра- во либо освободить одаряемого от имущественной обязанности, если после заключения договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья дарителя изменилось на- столько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни (ст. 577 ГК РФ).
Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совер- шил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследни- кам дарителя.
Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, пред- ставляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты (ст. 578 ГК РФ).
Права и обязанности одаряемого. Основным правом ода- ряемого является право на получение дара.
Согласно ст. 573 ГК РФ одаряемый вправе в любое время до передачи ему дара от него отказаться. В этом случае договор да- рения считается расторгнутым. Если договор дарения был за- ключен в письменной форме, даритель вправе требовать от ода- ряемого возмещения реального ущерба, причиненного отказом принять дар.
Таким образом, принятие дара – это право, а не обязанность одаряемого лица.

193
Существование обязанностей на стороне одаряемого огра- ничивается некоторыми случаями дарения, связанного с обреме- нением передаваемого имущества в пользу самого дарителя.
Пожертвованием признается дарение вещи или права в об- щеполезных целях. Пожертвования могут делаться гражданам, лечебным, воспитательным учреждениям, учреждениям соци- альной защиты и другим аналогичным учреждениям, благотво- рительным, научным и образовательным учреждениям, фондам, музеям и другим учреждениям культуры, общественным и рели- гиозным организациям, иным некоммерческим организациям в соответствии с законом, а также государству и другим субъектам гражданского права. указанным в ст. 124 ГК РФ.
На принятие пожертвования не требуется чьего-либо разре- шения или согласия.
Пожертвование имущества гражданину должно быть, а юри- дическим лицам может быть обусловлено жертвователем ис- пользованием этого имущества по определенному назначению.
При отсутствии такого условия пожертвование имущества граж- данину считается обычным дарением, а в остальных случаях пожертвованное имущество используется одаряемым в соответ- ствии с назначением имущества.
Если законом не установлен иной порядок, в случаях, когда использование пожертвованного имущества согласно указанным жертвователем назначением становится вследствие изменив- шихся обстоятельств невозможным, оно может быть использо- вано по другому назначению лишь с согласия жертвователя, а в случае смерти гражданина-жертвователя или ликвидации юри- дического лица-жертвователя по решению суда.
Использование пожертвованного имущества, не соответст- вующего указанным жертвователем назначением, или изменение этого назначения с нарушением правил п. 4 ст. 582 ГК РФ дает право жертвователю, его наследникам или иному правопреемни- ку требовать отмены пожертвования.
К пожертвованиям не применяются правила, предусмотрен- ные ст. 578 ГК РФ «Отмена дарения» и ст. 581 ГК РФ «Право- преемство при обещании дарения».

194