Файл: Лебедев Л.С. Организация и планирование ремонта зданий и сооружений гражданской авиации.pdf
ВУЗ: Не указан
Категория: Не указан
Дисциплина: Не указана
Добавлен: 05.07.2024
Просмотров: 94
Скачиваний: 0
Рис. 10. Схема |
разбив |
|||
ки здания |
на |
захватки |
||
а, б, в - ремонтируемые |
||||
здания |
в плане |
с |
раз |
|
бивкой |
на захваты; 1, 2, |
|||
3 и 4 - захватки;5-под- |
||||
крановые пути башенных |
||||
кранов; |
6 |
- |
радиусы |
|
действия башенных |
кра |
|||
нов |
|
Под фронтом работ понимается объем работ, намеченный к |
|
выполнению на объекте, для которого произведена |
подготовка. |
Понятие "фронт работ" может относиться к общему |
объему |
любого вида работ (например, фронт каменных, |
штукатурных |
работ и т.д.) и к части общего объема. Например, |
захватка |
является фронтом работы бригады, делянка - звена.
Захватка характеризуется объемом и видом работы. Учас
ток, на |
котором работают каменщики, является захваткой ка |
|
менных |
работ. После перехода каменщиков на |
следующую |
захватку освобожденный ими участок работ займут |
плотники, |
|
устанавливающие подмости, и этот участок становится захват
кой плотничных работ. Затем он будет захваткой |
транспорт |
||
ников, заготовляющих материал для каменщиков с |
подачей его |
||
на |
подмости. |
|
|
5 . |
О со б ен н о ст и орган и зац и и рем он та зданий |
|
|
в зи м н и х усло в и я х |
|
|
|
|
Применение индустриальных методов при ремонте |
зданий |
|
и сооружений дает возможность выполнять ремонтные |
работы |
||
планомерно и круглогодично. Ремонт в зимних условиях |
имеет |
||
ряд особенностей. |
|
|
|
|
Задача организации ремонтно-строительных и специальных |
||
работ зимой заключается в обеспечении непрерывного |
произ |
||
водства ремонта при минусовых температурах и без заметного
снижения темпов работ при полноценном использовании |
рабо |
|
чих кадров, строительных машин, производственных |
баз |
и т.д. |
В основу организации ремонта в зимних условиях |
. входит |
|
следующее: |
|
|
135
планирование ремонтных работ с учетом задела, |
переходя |
|
щего на следующий год; |
|
|
заблаговременная |
разработка календарного плана |
работ |
на зимний период по |
каждому объекту и каждой |
ремонтно- |
строительной площадке; составление плана организационно-технических мероприятий,
имеющих целью обеспечить условия, необходимые для |
|
выпол |
||
нения плана в зимний период. |
|
|
|
|
Основанием для разработки календарного плана |
|
зимних |
||
работ служат годовой план работ, учитывающий зимние |
|
ра |
||
боты; данные о фактическом состоянии ремонта |
по |
каждому |
||
объекту на день разработки плана и особенности |
работы в зим |
|||
них условиях в отношении обеспечения подлежащих |
|
ремонту |
||
объектов материально-техническими ресурсами, рабочими |
кад |
|||
рами и т.д. |
|
|
|
|
Особое внимание обращается на подготовительные и |
обще |
|||
площадочные работы, так как организация их в зимних |
|
|
ус |
|
ловиях значительно отличается от летних и в ряде |
|
случаев |
||
нецелесообразна. |
|
|
|
|
Разработка календарного плана зимних работ |
и плана |
орга |
||
низационно-технических мероприятий производится заблаговре
менно, примерно за 2-3 месяца от начала осенне-зимнего |
пе |
|
риода. По зимним работам от проектной организации |
необхо |
|
димо получить дополнительные материалы (чертежи |
усиления |
|
конструкций и пр.), если ремонт зданий производится по |
ра |
|
бочим проектам. Без санкции проектной организации |
запре |
|
щается производство зимних работ по чертежам, не |
имеющим |
|
разрешения к использованию их зимой. |
|
|
При составлении плана ремонта на зимний период |
учиты |
|
ваются факторы, затрудняющие производство ремонтно-строи тельных работ. К ним относятся: отрицательная температура в
неотапливаемых помещениях и на открытом воздухе; |
крат |
кость зимнего дня, вызывающая неизбежность работ при |
ис |
кусственном освещении; особые атмосферные условия (метели, снегопады), затрудняющие открытые работы и нарушающие про
изводственную обстановку на площадке. Зимние условия |
наи |
более сильно отражаются на технологии тех работ, где |
при |
меняется вода (кладка на растворах, бетонные, штукатурные
и другие мокрые процессы). |
|
|
При разработке плана зимних работ и мероприятий по |
|
под |
готовке площадок к зиме обращается особое внимание на |
те |
|
работы, которые экономически целесообразно вести зимой |
и |
|
которые необходимы для соблюдения общего потока |
работ. |
|
136
Земляные работы планируются только в объеме, необходимом для соблюдения потока основных работ по ремонту зданий и со
оружений. Выбор способа оттаивания грунта (огневой, |
паровой |
||||
или электроотогрев) в каждом случае должен |
быть |
технически |
|||
и экономически обоснованI Производство земляных работ |
|
орга |
|||
низуется так, чтобы можно было использовать талый |
|
|
грунт |
||
на обратную засыпку пазух фундаментов, засыпку выбоин |
на |
||||
дорогах и т.п. На время перерыва в разработке грунта |
|
|
забой |
||
укрывают щитами, матами и т.д. При земляных работах, |
|
свя |
|||
занных с ремонтом, усилением или подводкой |
фундаментов, |
||||
должны приниматься меры против замораживания |
оснований |
||||
фундамента и существующих коммуникаций. Бетонные, |
камен |
||||
ные и монтажные работы в зимних условиях также |
|
|
имеют |
||
свои особенности и выполняются в строгом соответствии |
|
с |
|||
техническими условиями на производство и приемку |
|
|
|
обще- |
|
строительных и специальных работ по капитальному |
|
ремонту |
|||
зданий.
Кладка в зимних условиях отдельных участков стен, колонн и других несущих частей здания должна сопровождаться тща тельным техническим контролем. В журнале работ ежедневно,
три раза в сутки, следует отмечать температуру |
наружного |
|
воздуха (при способе замораживания) или температуру в |
теп |
|
ляках; температуру раствора в момент его укладки в |
дело; |
|
концентрацию водных растворов химических добавок, |
вводимых |
|
в раствор; состояние кладки в период продолжительных |
отте |
|
пелей и весеннего оттаивания, а также принятые меры против
деформации стен. |
|
|
|
Для производства каменных работ методом |
замораживания |
||
с осени заготовляется тара для подачи подогретого |
раствора, |
||
щиты или маты для укрытия свежей кладки на время |
переры |
||
вов в работе и защиты рабочих от холодных сквозняков. |
|
||
Работы внутри зданий производят при положительной |
тем |
||
пературе в этажах. Это достигается путем |
своевременного |
||
ремонта или монтажа санитарно-технических устройств и |
под |
||
ключения их к системам отопления, установки временных |
пе |
||
чей (времянок), остекления оконных блоков, утепления |
вход |
||
ных дверей, заделки отверстий в перекрытиях, |
стенах |
и. |
т.д. |
Эти мероприятия должны обеспечить в помещениях температу
ру не ниже +5°С. Для наблюдения за температурным |
режимом |
|
и противопожарными правилами на зимнее время в |
зданиях |
|
устанавливается круглосуточное дежурство. |
|
|
Наружные штукатурные |
работы по оформлению фасада зда |
|
ния зимой не производят, |
а переносят на летнее время. |
|
|
|
137 |
В плане организационно-технических мероприятий |
большое |
||||
место уделяется подготовке к зиме |
ремонтно-строительной |
||||
площадки: очистка территории от мусора; засыпка |
рытвин |
и |
|||
ям; устройство водоотводных канав; ремонт дорог; |
штабелевка |
||||
материалов; утепление временного водопровода; проверка |
под |
||||
крановых путей и т.п. |
|
|
|
|
|
Для зимнего периода ремонта разрабатывают |
дополнитель |
||||
ные мероприятия по охране труда, технике безопасности |
и |
||||
противопожарной охране. |
|
|
|
|
|
К мероприятиям по противопожарной охране |
|
относятся: |
|||
подготовка противопожарных средств |
(утепление |
|
гидрантов, |
||
пожарных кранов, перезарядка огнетушителей и т.д.); |
обору |
||||
дование и подготовка помещений (устройство обогревалок, |
ре |
||||
монт печного отопления, порядок пользования |
|
времянками |
|||
и т.п.); установление порядка применения средств |
оттаивания |
||||
грунта; сушка штукатурки и помещения, электроподогрев |
бе |
||||
тона; надзор за осветительной и силовой сетью |
и |
аппаратурой |
|||
и др. |
|
|
|
|
|
До наступления морозов на ремонтно-строительных |
пло |
||||
щадках проверяют выполнение работ по подготовке |
к зиме |
ре |
|||
монтируемых объектов, предусмотренных в планах |
|
организа |
|||
ционно-технических мероприятий. |
Проводят производственное |
|
совещание с мастерами, рабочими, |
бригадирами и передовика |
|
ми производства, на котором всех |
исполнителей знакомят |
с |
планом зимних ремонтно-строительных работ и планом подго товительных мероприятий. В рабочих бригадах проводится ин структаж по технологии зимних работ.
План организационно-технических мероприятий и календар ный план работ на зимний период утверждаются руководителем предприятия гражданской авиации или его заместителем по
наземным службам. План |
зимних работ в процессе выполнения |
корректируется с учетом |
конкретных условий зимнего произ |
водства работ для данной ремонтно-строительной организации.
6 . С р о к и п род олж и тельн ости к ап и т аль н о го рем онта
В организации производства ремонтных работ важное зна чение имеют технически обоснованные сроки продолжительнос ти капитального ремонта зданий и сооружений, что необходи мо для правильного составления планов капитального ремонта, определения сроков ввода в эксплуатацию отремонтированных объектов, разработки производственной программы ремонтно
1 3 8
строительной |
организации и планов материально-технического |
|||
снабжения, а |
также для разработки технической документации, |
|||
в том числе проектов производства и организации |
ремонтных |
|||
работ. |
|
|
|
|
В нормах продолжительности охватывается весь |
период |
|||
капитального |
ремонта, т.е. время с начала |
подготовительных |
||
работ до ввода объекта в действие по окончании его |
ремонта. |
|||
Капитальный ремонт зданий и сооружений нужно |
выполнять |
|||
в возможно короткие сроки. Это дает возможность |
проводить |
|||
ремонт наиболее экономично, обеспечивает максимальную |
обо |
|||
рачиваемость |
маневренного фонда, сокращение расходов и |
по |
||
терь предприятий в связи с прекращением эксплуатации |
зда |
|||
ний и сооружений на время ремонта» Затяжка |
в ремонте |
экс |
||
плуатируемых зданий без прекращения производства (например,
аэровокзалов, |
гостиниц, зданий АТБ |
и инженерно-технических |
|||
служб) вызывает помехи в производстве, большие |
неудобства |
||||
для пассажиров и производственного персонала. |
|
|
|
||
Госстроем СССР установлены обязательные для всех |
пред |
||||
приятий и подрядных ремонтно-строительных организаций, |
а |
||||
также и при выполнении работ хозяйственным способом |
|
пре |
|||
дельные сроки выполненйя капитального ремонта на |
отдельном |
||||
объекте (табл.17). |
|
|
|
|
|
Продолжительность комплексного |
и выборочного |
капиталь |
|||
ного ремонта жилых и общественных зданий установлена |
Ми |
||||
нистерством гражданской авиации в инструкции от |
14 |
ноября |
|||
1968 г. за № 51/2-24. Причем сроки продолжительности |
|
ре |
|||
монта определены отдельно для каменных, деревянных |
и |
сме |
|||
шанных зданий, а также в зависимости от применения на |
ре |
||||
монтных работах легких или башенных кранов. |
|
|
|
||
|
|
Т аб лица 17 |
|||
Предельные сроки продолжительности капитального |
|
||||
ремонта на отдельном производственном здании (объекте) |
|||||
При сметной |
стоимости работ, |
Срок выполнения работ, |
|||
тыс .руб. |
мес. |
|
|
|
|
До 10 |
1 |
|
|
|
|
" |
20 |
2 |
|
|
|
" |
50 |
4 |
|
|
|
" |
100 |
6 |
|
|
|
" 500 |
12 |
|
|
|
|
139
