Файл: Лебедев Л.С. Организация и планирование ремонта зданий и сооружений гражданской авиации.pdf

Для примера в табл Л8 приводятся сроки

продолжитель­

ности комплексного ремонта жилых и общественных зданий

с

применением легких

стреловых кранов и подъемников.

Т а б л и ц а

18

Сроки комплексного ремонта жилых и обществеиных зданий

с применением легких стреловых кранов и подъемников

Объем работ, тыс.руб.

Продолжительность

ремонта,

мес.

До 5

3

6-10

4

11-20

4,5

21-30

5

31-40

6

41-50

7

51-60

8

61-70

8,5

71-80

9

81-90

9,5

91-100

10

Примечания: 1. Величина

продолжительности

ремонта,

со­

держащая десятые доли месяца, округляется до 0,5.

2. Продолжительность работ на одном здании

при

затратах

более 100 тыс.руб. определяют проектом производства

работ,

но не более 12 месяцев.

С целью сокращения сроков ремонта зданий

и

сооружений

и максимального использования подъемно-транспортных

меха­

низмов ремонт и монтаж конструкций в летние

месяцы

необ­

ходимо организовывать в две-три смены. При

проведении

комплексного капитального

ремонта производственных

зданий

с прекращением основного производства ремонтные

работы

должны быть организованы в три смены.

7 . К а ч е с т в о

р ем он та

и о р ган и зац и я

т ех н и ч ес к о го

н ад зо р а

При производстве

ремонтно-строительных работ

необходи­

мо особое внимание

уделять качеству ремонта,

что

очень

важно для сохранения и продления сроков службы зданий

и

сооружений,

а также

для сокращения затрат на

ремонт.

Качество всех видов ремонтно-строительных

работ

долж­

но удовлетворять требованиям, изложенным в

строительных

нормах и правилах (СНиП, ч.Ш) и технических условиях

на

производство и приемку общестроительных и специальных

ра­

бот при капитальном ремонте зданий.

Качественное выполнение работ во многом зависит от

ка­

чества строительных материалов. В связи с этим все посту­

характеристикам должны удовлетворять требованиям

ГОСТов.

Проверка качества и приемка работ осуществляются

по

каждому виду работ.в отдельности. При выполнении

особо

ответственных работ производится пооперационный

контроль,

т.е. проверка исполнения каждой операции. Все

ремонтно-

работы

и конструкции, которые

при окончательной сдаче объек­

та не могут быть предъявлены

для осмотра приемочной

ко­

миссией

(скрытые работы), по мере их выполнения составля­

мов, соответствующих проекту и техническим условиям

на

производство работ.

В тех случаях, когда в процессе производства работ

обна­

ружится необходимость увеличения их объема против

предус­

мотренного сметами, производителю работ следует

согласо­

вать дополнительный объем ремонта с представителями

тех­

нического надзора и при необходимости с проектной

организа­

цией, получить от них подтверждение о включении

работ в сме­

ту и о наличии дополнительных ассигнований на

выполнение

их. После этого разрешается приступить к производству

до­

полнительных работ, которые оплачиваются за счет

резерв­

ных сумм, предусматриваемых в сметах.

Производитель работ должен вести журнал

производства

работ и отражать в нем важнейшие производственные

момен­

ты ремонта, качество использованных материалов,

применяе­

мые методы производства и степень механизации

основных

работ, движение рабочей силы и объем работ. Кроме

того,

в

журнале регистрируют всю техническую документацию,

пос­

тупающую на объект.

Выполненные и принятые работы оформляются актами

по

приятия-^заказчика, подрядчика и инженеры технического

над­

зора. Указанные акты являются основным документом

для

расчетов между заказчиком и подрядчиком за

выполненные

работы по ремонту.

В акты включаются все фактически выполненные

ремонт­

но-строительные работы. Документы по приемке работ

также

служат основанием для учета выполнения плана

капитального

ремонта. Поэтому очень важно правильно определять

объемы

работ и не допускать их завышения, что приводит к

удорожа­

нию.

Для проверки правильности выполненных объемов

работ

на

ремонтно-строительной площадке производят систематичес­

кие

контрольные обмеры, которые служат материалом

для

репление финансовой дисциплины.

Инженерно-технические работники наземных служб

должны

обеспечивать систематический контроль за качеством

ремонт­

но-строительных работ, выполняемых как подрядным,

так

и

тельным

организациям. За производством работ по

ремонту

осуществляют надзор также представители проектных

орга­

низаций,

санитарной и пожарной инспекции. Авторы

проектов

мощь при реализации проекта.

Санитарная инспекция проверяет проект и дает

санкцию

на его осуществление, проводит контроль за ремонтом в

от­

ношении требований санитарии и гигиены, ведет надзор

за

санитарным состоянием ремонтируемых объектов и

консульти­

рует по вопросам санитарной техники.

Противопожарная инспекция или представители

отрядов

том в части выполнения требований по противопожарным

ме­

роприятиям. Проектная документация подлежит

согласованию

с органами пожарной охраны, которая в процессе

ремонта

ведет надзор за выполнением противопожарных

мероприятий,

обусловленных проектом, контролирует соблюдение

профилак­

тических требований по охране ремонтируемых объектов

от

огня (устройство мест для курения, обеспеченность

огнетуши­

телями и т.д.).

Финансовый контроль за ремонтом осуществляют

предста­

вители финансирующего банка. Контрольные функции

банка

организациями проектно-сметной, плановой и финансовой

дис­

циплины в соответствии с правилами производства

ремонтно-

строительных работ.

Представители технического надзора имеют право в

любое

время проверить ход и качество ремонтных работ, а

также

качество строительных

материалов, изделий и

конструкций,

применяемых при капитальном ремонте.

Ответственность за качество работ несет подрядная

ре­

монтно-строительная организация и старший

производитель

(производитель) работ

ремстройуправления, участка, ремстрой-

группы при выполнении ремонта хозяйственным

способом.

При невыполнении требований проекта или низком

качестве

работ представители технадзора, санитарной или пожарной

ин­

спекции имеют право

приостановить производство отдельных

видов работ. О всех недочетах представители технадзора

за­

писывают в журнал производства работ. Мастер и

производи­

тель работ ведут контроль за качеством ремонта на

всех

стадиях.

К контролю за производством и качеством ремонта

зданий

и сооружений привлекается широкий актив народных

контро­

участвуют и сами рабочие, которые взаимно проверяют

друг

у друга качество выполненных работ. Такая взаимная

провер­

ка и контроль обеспечивают высокое качество работ, в

ре­

зультате отремонтированные объекты в большинстве

своем

сдаются в эксплуатацию с оценками качества работ

"хорошо"

или "отлично".На эти объекты выдаются гарантийные

паспорта.

8 . П р и ем к а зданий

и сооруж ен ий в эксп луатац и ю

п о с л е к ап и т альн о го

рем он та

Капитально отремонтированные здания и сооружения

под­

лежат обязательной приемке в эксплуатацию

приемочными

комиссиями, которые назначаются руководителем

предприятия

или организации гражданской авиации.

В состав комиссии включаются представители

заказчика,

технического надзора, ремонтно-строительной, проектной

и

профсоюзной организаций, санитарной инспекции и

пожарного