Файл: Виды договоров.pdf

Речь в данном случае идет преимущественно о нормах, которые посвящены базисным положениям гражданского законодательства, как то: выделению отношений, урегулированных гражданским законодательством, списку источников гражданского права, осуществлению действия гражданского законодательства по лицам и во времени, использованию гражданского законодательства по аналогии, слиянию гражданского законодательства с нормами международного права.

Виды правовых договоров

Гражданско – правовой договор на территории Российской Федерации – это установленное соглашение между одним физическим лицом и другими физическими лицами.

Кроме того, гражданско – правовой договор может быть заключен между физическим и юридическим лицом или же двумя юридическими лицами.

Как правило, такие гражданско – правовые договоры позволяют определить все необходимые изменения, возникновения и прекращения имеющихся правовых отношений в обществе и между конкретными сторонами.

Само по себе понятие гражданско – правового договора определяется в статьях Гражданского кодекса Российской Федерации, а именно в статье 420. Здесь речь идет об установлении, прекращении или изменении гражданских обязанностей и прав. Стоит отметить, что все прописанные условия в договоре могут быть определены только по усмотрению обеих сторон, если на основании закона не определены иные условия.

По своему внутреннему и внешнему содержанию гражданско – правовые договоры на территории Российской Федерации могут быть разделены на следующие виды:

- Имущественные гражданско – правовые договоры. Здесь имеются в виду те договоры, которые направлены на процесс передачи определенного имущества. Например, это может быть договор дарения, договор поставки, договор обмена или договор купли – продажи.

- Договоры, которые говорят о выполнении определенных условий договора. Например, это может быть договор подряда с рабочими или компаниями.

- Договоры, которые описывают и регулируют условия об оказании услуг. Чаще всего, это следующие договоры: перевозка, страхование и хранение.

Процесс заключения гражданско – правового договора на территории Российской Федерации регламентирован статьей 432 Гражданского кодекса.

Процесс состоит всего из трех основных частей:

- Во-первых, это условия, которые говорят о том, что договор может быть рассмотрен как заключенный, если в соответствии с условиями достигнут результат.

- Во-вторых, договор может быть рассмотрен как заключенный, если используется оферта, как вариант предложения заключить тот самый или иной договор. В таком случае, одна из сторон должна принять предложенные условия.

- В-третьих, та сторона, которая приняла условия, должна выполнять в полной степени все подписанные условия и требования. Кроме того, здесь активное участие принимают и обязанности обеих сторон.

Изменение и расторжение гражданско – правового договора Встречаются случаи в юридической практике, когда необходимо внести какие – либо изменения в условия гражданско – правового договора, а иногда его необходимо прекратить, то есть разорвать на лояльных условиях.

В законодательных актах, которые приняты и существуют на территории Российской Федерации, выявлены определенные требования к подобным действиям:

Расторжение или частичное изменение условий в гражданско – правовом договоре могут быть осуществлены исключительно по обоюдному соглашению действующих и заинтересованных лиц. Исключениями из этого правила могут быть только случаи, которые предусмотрены Гражданским кодексом Российской Федерации. ^[4]

Договор может быть расторгнут по требованию одной из сторон. Например, в результате выявления нарушений условий подписанного договора или в тех случаях, которые опять же предусмотрены на законодательном уровне в России.

Договор автоматически считается расторгнутым, если он утратил свою законную силу. Определение законности гражданско – правого договора определяется Федеральным законом №42 от 08.03.2015 года.^[5]

Таким образом, юрисдикция договора характеризуется особенностями и объемом устанавливаемых его положениями прав и обязанностей участников гражданских правоотношений, порядком и условиями исполнения обязательства, применяемыми мерами ответственности.

Глава 2. Характеристика некоторых видов договоров

2.1 Договор поставки

Договор поставки является одним из договоров, наиболее часто применяемых в предпринимательской деятельности. Он составляет основу любых современных торговых операций, что и определяет его особый статус в когорте других хозяйственных договоров.

Сфера применения договора поставки в настоящее время очень широка. Это, прежде всего, такая отрасль экономики, как промышленность, поскольку именно в форме поставки в основном реализуются результаты деятельности промышленных предприятий - изготовителей товаров.

Строительные, сельскохозяйственные, транспортные и другие организации применяют договор поставки при покупке машин, оборудования, строительных материалов и иных товаров, используемых в предпринимательской деятельности.^[6]

При написании данной дипломной работы были использованы примеры результатов рассмотрения арбитражными судами конкретных дел, связанных с отношениями из договора поставки, сделана попытка обобщения судебной практики по некоторым категориям дел.

Целью этого являлось желание не столько установить те обстоятельства, при наличии которых дела в судах разрешаются единообразно, сколько обозначить моменты, которые до сих являются спорными, и на которые необходимо обращать пристальное внимание при составлении и подписании договоров поставки.

Договор поставки является важным документом в деятельности всех организаций и ИП. Этот документ значительно отличается от обычного договора купли-продажи, поэтому особенно важно корректно прописать в нем ответственность сторон за нарушение договора поставки.

Договор поставки является разновидностью договора купли-продажи. Его составление и содержание регулируют нормы статей 506–534 Гражданского кодекса РФ. В статье 506 ГК РФ этому документу дано такое определение:

По договору поставки поставщик-продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность, обязуется передать покупателю в обусловленный срок производимые или закупаемые товары для использования в предпринимательской деятельности или в иных целях, не связанных с личным, семейным, домашним и иным подобным использованием.

Из этого явно видно, что такой договор могут заключать только организации и индивидуальные предприниматели. Обычные граждане сторонами такого соглашения не являются. В свою очередь, государственные и муниципальные органы тоже могут быть сторонами такого договора, хотя их деятельность предпринимательской не является.

Например, именно договор поставки является результатом тендера в госзакупках. В связи с тем, что этот документ содержит сделку купли-продажи, то к нему применяются общие нормы, предусмотренные статьями454–491 ГК РФ наряду со специальными нормами именно в отношении поставки товаров, работ или услуг, в их число входит ответственность за нарушение договора поставки.

Предметом договора поставки являются исключительно товары, работы или услуги, предназначенные для коммерческого использования. При этом характер этих товаров, работ и услуг законодательство дополнительно не оговаривает.

Важное значение в таком соглашении имеет роль поставщика. Именно он является ответственным лицом за правильное определение характера предмета договора.

Дело в том, что такая продажа всегда признается оптовой, даже если по договору была поставлена всего одна единица товара. Поэтому у продавца нет права применять такие специальные режимы налогообложения, как патентная система или единый налог на вмененный доход (ЕНВД).

При этом ни поставщик, ни иные лица не должны контролировать, как именно покупатель будет применять приобретенные по соглашению товары: в личных целях или в предпринимательской деятельности .

Первой особенностью договора поставки считается его субъектный состав. В качестве поставщика может выступать исключительно лицо, ведущее предпринимательскую деятельность .

Традиционно под ней понимают действия, направленные на получение экономической выгоды. Вести предпринимательскую деятельность, согласно законодательству, могут коммерческие предприятия и ИП. Некоммерческие структуры могут извлекать выгоду и выступать в роли поставщиков только в том случае, если это прямо закреплено в уставе. При этом их предпринимательская деятельность должна быть направлена на реализацию целей, ради которых они были созданы.

Представляется, что поставщиком по договору может выступать организация, которая занимается не какой-либо абстрактной деятельностью, а профессиональным производством товаров или их закупкой.

Одной из ключевых особенностей заключения договора поставки товара является его цель. Приобретатель покупает продукцию в целях, не связанных с домашним, личным или другим подобным использованием. Эта особенность договора поставки свидетельствует о том, что в качестве покупателя может выступать коммерческая организация или ИП, осуществляющие профессиональную деятельность по закупке товара. ^[7]

Особенности договора поставки раскрываются в постановлении ВАС № 18 от 1997 года.^[8] В 5 пункте этого акта указано, что целями, не связанными с личным или иным аналогичным использованием, следует считать покупку продукции для обеспечения деятельности приобретателя.

Итак, в договоре поставки участвуют физ. лица - предприниматели или коммерческие предприятия. Свой статус эти субъекты приобретают в результате государственной регистрации .

Учитывая особенности договора поставки товаров, перед его заключением рекомендуется запросить у контрагента подтверждающие бумаги. Ими, в частности, являются свидетельство о госрегистрации и учредительная документация. Эта проверка позволит в будущем избежать проблем.

К примеру, после оформления соглашения покупатель выяснит, что поставщик не прошел госрегистрацию в установленном порядке и, соответственно, в качестве хозяйствующего субъекта юридически не существует.

Однако обязать недобросовестного контрагента выплатить сумму, оговоренную в договоре, или исполнить обязательства, установленные условиями следки, будет весьма затруднительно даже в суде. Запрашивать необходимые документы следует сначала у контрагента.

Если потенциальный партнер их не предоставил, то можно обратиться в регистрирующий орган. В соответствии с действующим законодательством, в качестве него выступает ФНС. Сведения о лицах, прошедших госрегистрацию и получивших статус ИП или юрлица, присутствуют в специальных реестрах. Информация предоставляется по письменному обращению заинтересованного лица. Запрос можно составить в произвольной форме.

2.2 Договор залога недвижимости

Залог недвижимого имущества (ипотека) занимает особое место среди иных способов обеспечения исполнения гражданско-правовых обязательств, поскольку обладает определенной степенью надежности и преимуществами.

Одним из наиболее важных правовых инструментов, с помощью которого участники отношений (начиная с финансирования ипотечного строительства жилья до обеспечения кредитных сделок) минимизируют возможность своих правовых рисков, является договор ипотеки (залог недвижимости).

В связи с этим особое значение приобретает выявление и анализ путей совершенствования существующего правового механизма регулирования договора ипотеки. Для решения данного вопроса необходимо детально рассмотреть основы правового регулирования, определить четкое понятие, предмет, признаки и виды договора, установить точное содержание субъектного состава, взаимоотношение прав и обязанностей сторон договора ипотеки, рассмотреть особенности существенных условий и порядка заключения договора, ответственность за нарушение прав и обязанностей, существующих в рамках данного обязательственного правоотношения.

Согласно официальной версии историков, понятие «ипотека» впервые появилось в Древней Греции за 5000 лет до н.э. Этим словом называли столб, стоящий на участке должника. На столбе помещалась основная залоговая информация. Оформление в залог недвижимого имущества практиковалось также в Древнем Египте.