Файл: Теоретический вопрос Понятие инвестиционной деятельности. Субъекты, объекты и формы инвестиционной деятельности.docx
Добавлен: 27.03.2024
Просмотров: 35
Скачиваний: 0
ВНИМАНИЕ! Если данный файл нарушает Ваши авторские права, то обязательно сообщите нам.
Содержание
Введение………………………………………………………………….2
Раздел 1
Теоретический вопрос 1.Понятие инвестиционной деятельности. Субъекты, объекты и формы инвестиционной деятельности ……………………..3
Теоретический вопрос 2. Лизинг как форма финансирования инвестиционных проектов…………………………………………………………………...9
Раздел 2. Обоснование инвестиционных решений…………………….14
Заключение……………………………………………………………….44
Список использованной литературы……………………………………45
ВВЕДЕНИЕ
Независимо от формы собственности одной из важнейших сфер деятельности любой из организаций являются инвестиции, связанные с вложением денежных средств в реализацию проектов, которые обеспечивают получение прибыли (дохода) или достижение иного значимого результата.
Для оценки эффективности и целесообразности реализации инвестиционных проектов разрабатывается бизнес-план инвестиционного проекта, или технико-экономическое обоснование проектного решения.
От процесса инвестирования напрямую зависит создание новых рабочих мест, так как инвестиции определяют процесс расширения производства.
Сегодня инвестиционная политика нашего государства еще только проходит путь своего становления. Главная задача в области – создать благоприятный инвестиционный климат. Именно поэтому вопрос государственного регулирования инвестиционной деятельности требует отдельного рассмотрения.
Не забывая про национальное значение инвестиций следует отметить, что в процессе своей деятельности любая фирма, так или иначе, сталкивается с необходимостью вкладывать временно свободные либо заемные ресурсы в различные виды активов, приносящих доход, но не участвующих в основной деятельности. Таким образом, на предприятии возникает инвестиционный менеджмент, одна из ключевых задач которого – оценка экономической эффективности инвестиционных проектов, их выбор и управление ими.
Целью данной курсовой работы является изучение и анализ инвестиций на примере конкретного предприятия.
Предметом курсовой работы являются особенности эффективности инвестиционной деятельности данного предприятия.
В ходе работы необходимо выполнить следующие задачи:
изучить вопрос государственного регулирования инвестиционной деятельности в Республике Беларусь;
описать принципы и методологию оценки сравнительной эффективности инвестиционных проектов;
выполнить анализ особенностей инвестиционной деятельности на примере предприятия.
Раздел 1
1. Понятие инвестиционной деятельности. Субъекты, объекты и формы инвестиционной деятельности.
Инвестиционная деятельность — это вложение средств (или инвестирование) в производство продукции (выполнение работ, оказание услуг) или их иное использование для получения прибыли (дохода) или достижения иного значимого результата, т.е. совокупность практических действий по реализации инвестиций.
Инвестиции могут быть внешними и внутренними. Внутренние инвестиции предприятия – это инвестиции, осуществляемые за счет собственных источников, в частности нераспределенной прибыли. Внешние инвестиции привлекают извне посредством продажи акций и облигаций предприятия, получения банковских ссуд.
По срокам действия инвестиции разделяются на долгосрочные (более 12 месяцев) и краткосрочные (менее 12 месяцев).
Под инвестиционной деятельностью понимается вложение инвестиций (инвестирование) и совокупность практических действий по реализации инвестиций. Инвестирование в создание и воспроизводство основных фондов осуществляется в форме капитальных вложений .
К имущественным и интеллектуальным ценностям, вкладываемым в предпринимательскую деятельность, относятся:
– денежные средства, целевые банковские вклады, паи, акции и другие ценные бумаги;
– движимое и недвижимое имущество (здания, сооружения, оборудование) и другие материальные ценности;
– имущественные права, вытекающие из авторского права, опыта и других интеллектуальных ценностей;
– совокупность технологических, технических, коммерческих и других знаний;
– права пользования землей, водой, ресурсами, зданиями, сооружениями, оборудованием, а также иные имущественные права и другие ценности.
Совокупность указанных ценностей, обращающихся на рынке, принято относить к объектам инвестиционной деятельности.
Инвестиционная деятельность на территории Беларуси может осуществляться следующими способами (=формы):
- созданием коммерческой организации
;
- приобретением, созданием, в том числе путем строительства, объектов недвижимого имущества, за исключением приобретения или строительства гражданами Республики Беларусь, иностранными гражданами и лицами без гражданства жилых домов, жилых помещений для проживания этих граждан Республики Беларусь, иностранных граждан и лиц без гражданства и (или) членов их семей;
- приобретением прав на объекты интеллектуальной собственности;
- приобретением акций, долей в уставном фонде, паев в имуществе коммерческой организации, включая случаи увеличения уставного фонда коммерческой организации;
- на основе концессии;
- иными способами, кроме запрещенных законодательными актами Республики Беларусь.
Ограничения при осуществлении ИД
Не допускается осуществление инвестиций в имущество юридических лиц, занимающих доминирующее положение на товарных рынках Республики Беларусь, без согласия антимонопольного органа Республики Беларусь в случаях, установленных антимонопольным законодательством Республики Беларусь, а также в виды деятельности, запрещенные законодательными актами Республики Беларусь. Ограничения при осуществлении инвестиций также могут быть установлены на основании законодательных актов Республики Беларусь в интересах национальной безопасности (в том числе охраны окружающей среды, историко-культурных ценностей), общественного порядка, защиты нравственности, здоровья населения, прав и свобод других лиц.
Принципы инвестиционной деятельности:
принцип верховенства права - инвесторы, а также государство, его органы и должностные лица действуют в пределах Конституции Республики Беларусь и принятых в соответствии с ней актов законодательства Республики Беларусь;
принцип равенства инвесторов - инвесторы равны перед законом и пользуются правами без всякой дискриминации;
принцип добросовестности и разумности осуществления инвестиций - инвесторы осуществляют инвестиции добросовестно и разумно без причинения вреда другому лицу, окружающей среде, историко-культурным ценностям, ущемления прав и защищаемых законом интересов других лиц или злоупотребления правами в иных формах
;
принцип недопустимости произвольного вмешательства в частные дела - вмешательство в частные дела не допускается, за исключением случаев, когда такое вмешательство осуществляется на основании законодательных актов Республики Беларусь в интересах национальной безопасности (в том числе охраны окружающей среды, историко-культурных ценностей), общественного порядка, защиты нравственности, здоровья населения, прав и свобод других лиц;
принцип обеспечения восстановления нарушенных прав и законных интересов, их судебной защиты - инвесторам гарантируется осуществление защиты прав и законных интересов в суде и иными способами, предусмотренными законодательством Республики Беларусь, в том числе международными договорами Республики Беларусь.
При осуществлении инвестиций признается приоритет общепризнанных принципов международного права.
Понятие «инвестиционной деятельности» тесно связано со следующими принципиальными понятиями:
субъект инвестиционной деятельности;
объект инвестирования.
Эти понятия раскрывают специфику и особенности инвестиционной деятельности в рыночных условиях.
В качестве субъектов инвестиционной деятельности выступают, с одной стороны, участники, обладающие свободными инвестиционными ресурсами (инвесторы), с другой — предприятия и организации, испытывающие потребность в инвестиционных ресурсах. Третьей стороной инвестиционной деятельности являются посредники, которые обеспечивают взаимодействие инвестиционных институтов с потребителями инвестиционных ресурсов.
Под инвестором понимается лицо (юридические и физические лица, иностранные организации, не являющиеся юридическими лицами, государство в лице уполномоченных органов и его административно-территориальные единицы в лице уполномоченных органов), осуществляющее инвестиционную деятельность в формах, определенных законодательством.
Инвесторы в целях определения особенностей регулирования их деятельности рассматриваются как национальные либо иностранные инвесторы.
Национальные инвесторы: граждане Республики Беларусь, иностранные граждане и лица без гражданства, постоянно проживающие в Республике Беларусь, в том числе индивидуальные предприниматели, а также юридические лица Республики Беларусь, осуществляющие инвестиции на территории Республики Беларусь;
Иностранными инвесторами в Республике Беларусь признаются: иностранные граждане и лица без гражданства, постоянно не проживающие в Республике Беларусь, граждане Республики Беларусь, постоянно
проживающие за пределами Республики Беларусь, иностранные и международные юридические лица (организации, не являющиеся юридическими лицами), осуществляющие инвестиции на территории Республики Беларусь.
Инвесторы имеют права и обязанности, несут ответственность и риски, связанные с инвестиционной деятельностью. Они самостоятельно определяют направления и объемы инвестиций, рассчитывают их эффективность, могут привлекать для осуществления инвестиционной деятельности граждан и юридических лиц.
После оплаты результатов инвестиционной деятельности инвесторы вправе ими владеть, пользоваться и распоряжаться. Однако законодательством могут быть определены объекты, инвестирование в которые не влечет за собой такого права, но не исключает возможности владения, пользования и распоряжения в пределах полномочий, определенных собственником или законом. Инвестор в этом случае участвует в доходах от эксплуатации такого объекта. После приобретения права собственности на имущество инвестор может использовать его в качестве гарантий по всем видам обязательств.
Инвестор может передавать право пользования, владения и распоряжения инвестициями и их результатами субинвестору. Отношения между субъектами инвестиционной деятельности регулируются договором (контрактом), который заключается на основе принципов добровольности и равноправия сторон. Условия такого договора (контракта) сохраняют свою силу на весь период действия. Изменение его может осуществляться только по соглашению сторон. Расторжение договора возможно по требованию одной стороны.
Если заказчик не является инвестором, то он наделяется правами владения, пользования и распоряжения инвестициями на период и в пределах полномочий, установленных договором в рамках действующего законодательства. Правильнее было бы назвать данного участника управляющим или менеджером проекта.
Инвесторы выступают в качестве вкладчиков, заказчиков, кредиторов, покупателей — иными словами, выполняют функции любого участника инвестиционной деятельности.
Другой субъект инвестиционной деятельности - это пользователи объектов инвестиционной деятельности (заказчики).
Заказчик - будущий владелец или пользователь объекта инвестирования. Это физическое или юридическое лицо, принявшее на себя функцию организатора и менеджера (управляющего) по строительству объекта, начиная от доработки и выдачи проектного задания и заканчивая приемкой объекта в эксплуатацию или выходом его на проектную мощность. Заказчик определяет основные требования и масштабы проекта, обеспечивает его финансирование, заключает контракты с различными исполнителями, организует взаимодействие между ними, несет ответственность за проект в целом.
