Файл: Лебедев Л.С. Организация и планирование ремонта зданий и сооружений гражданской авиации.pdf

трудоемкость работ, состав рабочих бригад,а

также календар­

ные сроки выполнения отдельных процессов.

К технологическим картам прилагается

производственная

бот на единицу объема, стоимость единицы объема,

среднюю

заработную плату одного рабочего в день.

Исходными данными для составления технологических

карт

являются: технические условия на производство и приемку

об­

щестроительных и специальных работ; строительные

нормы и

плавила, часть Ш "Организация и технология

строительного

производства" (СНиП Ш-А.1-62); правила техники

безопас­

ности при ремонте и эксплуатации зданий; правила

производ­

ства ремонтно-строительных работ, нормы и расценки.

Некоторыми проектными организациями, в том числе

Ле­

нинградским научно-исследовательским институтом

Академии

коммунального хозяйства им. К.Д.Памфилова,

разработаны

ти­

которые могут применяться при производстве

работ с

учетом

местных условий.

Строительный генеральный план является важным докумен­

том в организации работ, имеющим большое

организующее

значение для выполнения ремонта в заданный

срок.

Хорошо

запроектированный стройгенплан способствует

реализации

ка­

лендарного плана, так как в соответствии с принятыми

реше­

ниями на территории ремонтируемого объекта

проводятся

ор­

ганизационные мероприятия, необходимые для

выполнения

ра­

бот в установленные сроки.

В стройгенплане приводятся: план ремонтируемого

здания

с разбивкой его на захватки; места расположения

механиз­

мов, площадок для хранения материалов строительных

деталей

и конструкций, временных сооружений. Дается

также

перечень

В связи с изменением

работ в процессе

ремонта

состав­

ленный на период начала ремонта объекта стройгенплан

не

будет отражать состояния

площадки к периоду

производства

других работ. Изменение

производственной

обстановки

в про­

цессе выполнения работ фиксируется на стройгенплане

путем

условных обозначений.

Необходимо по возможности составлять несколько

вариан­

тов стройгенплана и сравнивать их между собой

по технико­

чает техническую характеристику ремонтируемого

объекта,

описание конструктивных элементов и частей

зданий,

обосно­

вание принятого способа производства работ,

подсчеты

объе­

мов работ и трудоемкость их выполнения, обоснование

сроков

продолжительности

процессов, перечень потребных материаль­

ных ресурсов.

При разработке

проектов производства работ

предусматри­

вается выполнение

работ поточным методом с

максимальным

ной техники.

Основные

положения по организации комплексного

капи­

Проекты производства работ на объекты как комплексного

ка­

питального ремонта, так и выборочного капитального

ремонта

производственных, жилых и общественных зданий

разрабаты­

ваются ремонтно-строительными организациями или по их

за­

казам проектными организациями.

5. Составление описей работ и смет

В соответствии с существующими положениями

Госстроя

СССР о проведении планово-предупредительного ремонта

зда­

ний и сооружений капитальный ремонт с объемом затрат

бо­

лее 10 тыс. руб. на один объект должен выполняться по

ут­

вержденным сметам. Финансирование капитального

ремонта

со сметной стоимостью работ до 10 тыс .руб. на

одно

строе­

ние может производиться по расцененным описям работ.

Ремонт жилых и общественных зданий выполняется

по

сметам, если его стоимость на одном объекте составляет

более

2 тыс.руб. (в Москве и в Ленинграде более 10 тыс.руб.)

и

по расцененным описям работ (табл. 1 1 ), если объем

затрат

меньше указанных сумм.

Сметная документация позволяет установить

объем

капи­

тального ремонта в денежном выражении, стоимость

строи­

те с тем она служит основанием для

определения

технико­

экономических показателей проектов,

а также для

планирова-

__________________аэропорта______________

на сумму __________________________________________

РУб.

в

том числе стоимость возврата ____________________

руб.

к

финансированию ___________________________________

руб.

Шифр

ЕдиниОбъем Стой-

Е .Р . или

Наименование

работ

ца из-

работ мость

других

мере-

едиоб-

основа-

ния

ницы щая

ний

Ремонт отдельных

мест

асбоцементного покрытия

о

кровли

м^

Смена

водосточных труб

пог.м

Итого

Накладные

расходы

Итого

Плановые

накопления

Итого

Всего

сметная стоимость

В том числе возвратные сум­

мы

_________

Всего

к финансированию

за минусом возвратных

сумм

Составил

(подпись)

Проверил

(подпись)

ния организации ремонта, заключения договоров и

расчетов

за выполненные работы. Смета является также основой

для

дальнейшего укрепления хозяйственного расчета в

ремонтно-

строительных организациях и оценки их деятельности.

При выполнении ремонтных работ по проекту сметы на

ка­

питальный ремонт зданий и сооружений составляют по

рабо­

чим чертежам. Если проект не разрабатывался, то сметы

со­

ставляют на основании описей работ, которые составляют

от­

дельно по каждому зданию с производством обмеров

в

натуре,

си работ должна быть приложена

краткая

пояснительная

за­

писка. Правильность описи работ

подтверждается

подписями

работника, проводившего обмер помещений,

и начальника

(ру­

ного заведения гражданской авиации, ведающей

технической

эксплуатацией и ремонтом зданий и сооружений.

Сметы составляют по единой форме (табл.12),

выделяя

в

них разделы: ремонт, усиление или частичную

перекладку

фундаментов и стен; ремонт или устройство вновь

перекрытий,

лестниц, крыш, перегородок, полов, заполнения проемов,

внут­

ренних отделочных работ; санитарно-технические

и

электро­

монтажные работы, монтаж технологического

оборудования;

ремонт фасадов; благоустройство участка.

При составлении смет пользуются действующими для

дан­

ной местности сборниками единичных расценок на

ремонтно-

в основном из трех основных частей: прямых затрат;

наклад­

ных расходов и плановых накоплений.

Прямые затраты включают основную заработную

плату