Файл: Анализ бизнесплана проекта ооо декоратор.docx

Раздел 2. Маркетинговый план

2.1 Описание рынка продукций (услуги) и ситуационный анализ (SWOT)

Рынок строительно-ремонтных услуг обладает своей спецификой развития, отличительной особенностью которого является крайняя низкая степень государственного воздействия и регулирования, и как следствие, низкая организованность и управляемость процессов внутри рынка.

В условии финансового кризиса наблюдается снижение доли крупных заказов на строительно-монтажные и ремонтно-отделочные работы, как на первичном, так и на вторичном строительном рынке. Главной проблемой участников данного рынка является поиск надежных и постоянных контрагентов. В этой связи актуальной становиться проблема поиска новых сегментов рынка и формирования новых механизмов взаимодействия его участников в условиях ограниченности информации и финансовых ресурсов.

Рынок ремонтно-строительных услуг при всей своей обыденности обладает рядом особенностей, осложняющих его изучение. Данный рынок в России находится в прямой зависимости от рынка жилищного строительства. Меры государственного стимулирования строительства новых объектов жилищного фонда, специфика реализации новых жилищных объектов без какой-либо отделки формируют практически нескончаемый спрос на услуги по ремонту и отделке помещений. Во многом именно активизация и развитие рынка жилищного строительства стимулируют расширение объемов ремонтных и отделочных работ. Вместе с тем, недостаточные объемы капитального ремонта жилищного фонда сегодня остаются одной из наиболее актуальных проблем рынка ремонтно-строительных услуг в Росси. Объемы капитального ремонта жилья составляют в среднем за год 0,3% от объема жилищного фонда, тогда как среднегодовой норматив в этом секторе минимум 4%.

При существующих темпах реконструкции и ремонта жилищного фонда его износ в ближайшие годы в среднем по России превысит 60%. Общая площадь ветхого и аварийного жилищного фонда в РФ достигнет 88 миллионов квадратных метров.

Рынок ремонтно-строительных услуг в России привлекателен для инвесторов, в частности в связи с

---

низким ценовым порогом вхождения на рынок, отсутствием сложностей с юридической точки зрения, отсутствием на сегодняшний день явных лидеров. Конкуренция существует, но рынок этот еще очень свободен.

Для лучшего представления, происходящего на рынке строительно-отделочных работ, составим SWOT анализ, методом стратегического планирования, который заключается в выявлении факторов внутренний и внешней среды.

Таблица 1 - SWOT анализ

Внутренние факторы	Внешние факторы
Силы	Возможности
1.Качественные услуги	1.Возможность применения
2.Качественные материалы и инструменты	упрощенной системы
3.Квалифицированный персонал	налогообложения
4.Система скидок	2.Хорошие возможности для
5.Быстрое исполнение работ	расширения своего дела
	3.Формирование собственной
	целевой аудитории
Внутренние факторы	Внешние факторы
Слабости	Угрозы
1.Уменьшение количества клиентов из-за	1.Непостоянность заказов
кризиса	2.Услуга не первичная
2. Отсутствие репутации	3.Огромное количество
3.Сложность в поиске квалифицированного	конкурентов
персонала	4.Безответственность персонала

---

Из таблицы, приведенной выше мы видим, что, ООО «Декоратор» больше сильных сторон в процессе выхода на рынок. Это хорошо повлияет на развитие предприятия.

В настоящее время в Екатеринбурге более 150 строительно-монтажных организаций. Количество строительно-монтажных фирм на рынке увеличивается и спада роста не планируется.

---

Раздел 3. Производственный план

Помещение для ООО «Декоратор» будет сниматься в аренду, а также склад для материалов и хранения рабочего инвентаря. Подходящее для офиса помещение находится по адресу, г. Волгоград, ул. Мира, д.7. Помещение приспособлено под офис, общей площадью 18кв.м. Аренда офиса и склада обойдется ООО «Декоратор» в 23000 рублей. Таким образом затраты в первом плановом году будут составлять 276000 рублей, в сумме основные и оборотные средства предприятия будут составлять 964470 рублей, это показано в таблице 2

Таблица 2 - Перечень основных и оборотных фондов

Наименован	Ед.изме	Кол-во		Цена,	Сумма,
ие	рения			Руб.	Руб.
Аренда
помещения	м2	56		23000/мес.	276000
под офис и
склад
Приобретени-
е
Автотранспо-	шт.	1		500000	500000
рта
«Газель»
Набор
инструментов
Hitaсhi	шт.	2		1900	3800
85315В
Дрель
Интерскол	шт.	2		2100	4200
ДУ-13/750Т
Электрическ
ий плит-
корез Sturm	шт.	2		4550	9100
TC9819L
Молоток	шт.	6		200	1200
КМН 220W
Шпатель
профессио-
нальный	шт.	4		480	11920
KUBALA
Лазерный	шт.	2		2135	4270
уровень
Тестер
напряжения,	шт.		2	500	1000
199vv
Стремянка
алюминиевая					3100
АЛЮ-МЕТ
	шт.		2	1550
АD604 5
ступени
Набор сверл
Stay Prof 42-	шт.		2	480	960
h8z01
Ведро
штукатурно-ма-	шт.		2	360	720
лярное, 20л
Спецодежда	шт.		12	3100	37200
Телефон
стационарный	шт.		2	900	1800
SONY GR700
Канц.товары	шт.			3000	3000
Компьютер	шт.		3	20000	60000
Принтер-
сканер-ксерокс	шт.		1	3300	3000
Canon PIXMA
Приборы для				7000	7000
столовой
Куллер	шт.		1	2200	2200
Итого					924470

---

Амортизация будет начисляться линейным методом. В соответствии с п.4 ст. 259 НК РФ. При применении линейного метода сумма начисленной за один месяц амортизации, в отношении объекта амортизируемого имущества, определяется как произведение его первоначальной стоимости и нормы амортизации, определенной для данного объекта.

Стоимость «Газели» составляет 500000 рублей. Срок полезного использования 5 лет, следовательно, используя формулу, приведенную выше, мы можем рассчитать амортизационные отчисления, которые будут ровняться 500000x1.54/100=7770рублей/месяц, что составит 92400 рублей в год.

Персонал.

Наем квалифицированных специалистов будет происходить через сайты, такие как hh.ru

С работниками будет заключен трудовой договор. Трудовой договор заключается письменной форме, в двух экземплярах. Таким образом, каждая из сторон имеет договор, подписанный обеими сторонами. Заработная плата повременная. При применении повременной заработной платы необходимо соблюдать следующие условия:

- строгий учет и контроль за фактически отработанным временем каждым работником с обязательным отражением времени простоя;

- правильное присвоение рабочим-повременщикам тарифных разрядов в соответствии с их квалификацией и с учетом действительной сложности выполняемых или работ;

- оптимальную организацию труда на каждом рабочем месте, обеспечивающую эффективное использование рабочего времени.

На базе повременной формы оплаты труда разработаны следующие системы: простая повременная, повременно-премиальная и повременно-премиальная с нормированным заданием.

При простой повременной системе заработок рабочего определяется по формуле

ЗПпов=????????×Ф (2)

Где ТС - тарифная ставка присвоенного рабочему квалификационного разряда в единицу времени (час, день, месяц), руб.

Ф- фонд фактически отработанного времени, час, день.

Для расчета заработной платы используется тарифная ставка разряда рабочего, а не работы, это воззвано тем, что повременная форма оплаты труда, как правило, применяется для тех рабочих, которые выполняют слишком разнообразную работу

---